Wpływ czynników popytowych na rozwój rynku nieruchomości mieszkaniowych w Polsce po kryzysie

• Autorzy: Małgorzata Okręglicka

Warianty tytułu

The Influence of the Demand Determinants on the Housing Market Development in Poland after the Crisis

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Kryzys ekonomiczny w Polsce przyniósł wiele zmian na rynku nieruchomości mieszkaniowych. Obecnie możemy zauważyć względną stabilizację tego rynku, przy dość wysokim poziomie cen. Popyt na nieruchomości mieszkaniowe zależy od wielu czynników o charakterze ekonomicznym, społecznym, psychologicznym itd. Jednakże wpływ wielu determinant popytu indywidualnego, jak bardziej zachowawczych postaw konsumentów, ograniczeń w dostępie do kredytu hipotecznego, ale także spowolnienia czynników fundamentalnych, takich jak wzrost dochodów czy przyrost liczby nowych gospodarstw domowych nie zapowiada tak szybkiego rozwoju tego rynku, jak podczas boomu z lat 2007-2008.(abstrakt oryginalny)

EN

The economic crisis has brought a lot of changes in the residential property market in Poland. Nowadays, we can see a relative stabilisation in this market, with prices at a quite high level. The demand for residential properties depends on many economic, social, psychological and other factors. However, the influence of many determinants of the individual demand such as: more conservative attitudes of consumers, limitations in the access to mortgage-secured loans, as well as a slow-down in the fundamental factors such as an income increase or a growth in the number of new households, does not herald any fast growth of this market similar to the boom in 2007-2008. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Rynek nieruchomości; Nieruchomości mieszkaniowe; Popyt na nieruchomości; Kryzys gospodarczy

EN

Real estate market; Real estate housing; Demand for real estate; Economic crisis

• Czasopismo: Zeszyty Naukowe Wyższej Szkoły Bankowej we Wrocławiu
• Rocznik: 2011
• Numer: nr 25 Działania informacyjne członków gospodarstwa domowego a jego zachowania gospodarcze
• Strony: 361--374

Twórcy

autor

Małgorzata Okręglicka

• Politechnika Częstochowska

Bibliografia

• Baranowska-Skimina A., Rynek nieruchomości mieszkaniowych 2011, www.egospodarka.pl [3.04.2011].
• Białek-Jaworska A., Modele i kryteria optymalizacji kredytowania budownictwa mieszkaniowego przez banki komercyjne, CeDeW, Warszawa 2007.
• Bryx M., Finansowanie rozwoju budownictwa mieszkaniowego w miastach, Monografie i Opracowania nr 452, SGH, Warszawa 1999.
• Bryx M., Rynek nieruchomości. System i funkcjonowanie, Poltext, Warszawa 2006.
• Budownictwo mieszkaniowe w okresie I-XII 2010 r., www.stat.gov.pl [3.04.2011].
• Dane liczbowe programu Rodzina na Swoim, www.bgk.pl [7.04.2011].
• European Mortgage Federation, www.hypo.org [7.04.2011].
• Główka G., Mieszkaniowy kredyt hipoteczny w Polsce, SGH, Warszawa 2010.
• GUS, http//demografia.stat.gov.pl [3.04.2011].
• GUS, www.stat.gov.pl [7.04.2011].
• Indeks dostępności mieszkaniowej w Polsce w latach 2005-2010, www.zbp.pl [7.04.2011].
• Komisja Nadzoru Finansowego, www.knf.gov.pl [7.04.2011].
• Kucharska-Stasiak E., Nieruchomość w gospodarce rynkowej, Wyd. Naukowe PWN, Warszawa 2006.
• Lis P., Polityka państwa w zakresie finansowania inwestycji mieszkaniowych, C.H. Beck, Warszawa 2008.
• Łaszek J., Augustyniak H., Widłak M., Informacja o cenach mieszkań i sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych w Polsce w trzecim kwartale 2010 r., www.nbp.pl [7.04.2011].
• Ogólnopolski raport o kredytach mieszkaniowych i cenach transakcyjnych nieruchomości, AMRON- SAFIN, www.amron.pl [7.04.2011].
• Rynek mieszkaniowy w Polsce - IV kw. 2010 r., www.reas.pl [5.04.2011].
• Sytuacja na rynku kredytowym wyniki I kwartał 2011 r., www.nbp.pl [7.04.2011].
• Trojanek R., Wahania cen na rynku mieszkaniowym, Wyd. Akademii Ekonomicznej w Poznaniu, Poznań 2008.
• Wdowiński P., Ekonometryczna analiza popytu na kredyt w polskiej gospodarce, EUROSTAT, http://epp.eurostat.ec.europa.eu/portal/page/portal/eurostat/home [6.04.2011].
• Zarządzanie zasobami mieszkaniowymi w Polsce, red. A. Nalepka, Wyd. Akademii Ekonomicznej w Krakowie, Kraków 2007, s. 32.