Wpływ opodatkowania na wybór finansowania inwestycji w nieruchomości przez konsumentów

• Autorzy: Krzysztof Biernacki

Warianty tytułu

The Influence of Taxation on the Methods of Financing Real Property Investments by Consumers

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Nabycie nieruchomości może być finansowane bądź przez zaciągnięcie kredytu, bądź na bazie oszczędności. Porównanie tych dwóch metod powinno uwzględniać aspekty podatkowe, a szczególnie wpływ ulg oddziałujących na ostateczną wartość skumulowanej płatności inwestorów. Przedstawione w niniejszym opracowaniu kalkulacje wskazują, iż stosowane w przeszłości instrumenty pozwalające odpisać kwotę oszczędności od podatku lub od podstawy opodatkowania w porównaniu z kredytem są nieefektywne. Konsumenci powinni zatem preferować nabywanie nieruchomości przy wykorzystaniu kapitału obcego, co dodatkowo minimalizuje inne typy niefinansowego ryzyka związanego z taką transakcją. (abstrakt oryginalny)

EN

There are two main methods of financing real property investments. The first one is based on the bank credits. The second one is grounded in the savings. The article compares these two methods, including tax influence on financial profitability of such transactions for consumers. Presented calculations show that irrespective of the tax instruments encouraging consumers to save money for the future acquisition of the real property, the credit method is always better. These arguments are confirmed by the non-financial aspect of such a transaction. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Opodatkowanie; Nieruchomości; Inwestycje w nieruchomości

EN

Taxation; Real estate; Investments in real estate

• Czasopismo: Prace Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu. Nauki o Finansach
• Rocznik: 2010
• Tom: 4
• Numer: nr 127
• Strony: 89--102

Twórcy

autor

Krzysztof Biernacki

• Uniwersytet Ekonomiczny we Wrocławiu

Bibliografia

• Biernacki K., Wpływ opodatkowania na sposób gromadzenia oszczędności przez konsumentów, [w:] Współczesne finanse. Stan i perspektywy rozwoju finansów publicznych, red. J. Głuchowski, Wydawnictwo Naukowe Uniwersytetu Mikołaja Kopernika w Toruniu, Toruń 2008.
• Biernacki K., Wpływ opodatkowania na realną wartość inwestycji finansowych konsumentów, [w:] Nauki o Finansach, red. G. Borys, Prace Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu nr 61, UE, Wrocław 2009.
• Dobija M., Smaga E., Podstawy matematyki finansowej i ubezpieczeniowej, Wydawnictwo Naukowe PWN, Warszawa-Kraków 1995.
• Owsiak S., Finanse publiczne. Teoria i praktyka, Wydawnictwo Naukowe PWN, Warszawa 2002.
• Żyżyński J., Budżet i polityka podatkowa. Wybrane zagadnienia, Wydawnictwo Naukowe PWN, Warszawa 2009.