Rozwój budownictwa zrównoważonego na przykładzie powierzchni biurowej w Trójmieście

• Autorzy: Małgorzata Rymarzak , Michał Madera

Warianty tytułu

Office Space Market in Sustainable Buildings in the Tri-city

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

W ostatnich latach zauważalnym trendem w zakresie budownictwa biurowego jest realizacja obiektów według standardów zrównoważonego budownictwa. Uzyskanie certyfikatu ekologicznego wiąże się z koniecznością spełnienia szeregu różnych wymogów, w tym dotyczących jakości środowiska wewnętrznego, efektywności energetycznej, dostępności środków transportu i prawidłowego gospodarowania wodą oraz odpadami, a ponadto użycia naturalnych materiałów budowlanych. Celem niniejszego opracowania jest próba scharakteryzowania trójmiejskiego rynku powierzchni biurowej w budynkach zrównoważonych. Wykorzystując liczne opracowania opisujące segment rynku nieruchomości biurowych w Polsce oraz własne doświadczenia i badania empiryczne w tym zakresie, przeanalizowano zarówno stronę podażową, jak i popytową wyżej wskazanego obszaru, a także preferencje najemców nowoczesnych powierzchni biurowych. (abstrakt oryginalny)

EN

Buildings' realization according to sustainable construction standards has recently become noticeable tendency in the field of office building. Obtaining a certificate in ecology involves the necessity of meeting different standards such as requirements for the quality of inner environment, energy efficiency, availability of transport means, proper water and waste managing practices and usage of natural building materials. The main purpose of this paper is the attempt of describing the office space market in sustainable buildings, in Tri-city. Taking into consideration numerous studies discussing the market in Poland, empirical research and authors own experience, the case of supply and demand, in the field, will be analysed and preferences of modern tenants will be examined. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Budownictwo; Rozwój zrównoważony; Biuro; Opłaty eksploatacyjne; Certyfikaty; Podaż; Popyt

EN

Construction; Sustainable development; Office; Service charges; Certificate; Supply; Demand

• Czasopismo: Zarządzanie i Finanse
• Rocznik: 12 (2014)
• Numer: nr 4
• Strony: 357--371

Twórcy

autor

Małgorzata Rymarzak

• Uniwersytet Gdański

autor

Michał Madera

• Hossa.biz Sp. z o.o.

Bibliografia

• Alchemia, Ekologia, http://alchemia.gda.pl, dostęp dnia 01.07.2013.
• Allcon Investment, http://officepark.pl, dostęp dnia 10.05.2013.
• Belniak S., Głuszak M., Zięba M. (2013), Budownictwo ekologiczne. Aspekty ekologiczne, Wydawnictwo Naukowe PWN, Warszawa.
• CB Richard Ellis, What's Next? Badanie preferencji najemców biurowych 2013, http://www.cbre.eu/portal/pls/portal/res_rep.show_report7re-port_id=2778, dostęp dnia 10.04.2013.
• Centrum Biurowe Neptun, http://cb-neptun.pl, dostęp dnia 10.05.2013.
• Grupa Allcon, http://www.allcon.pl, dostęp dnia 10.05.2013.
• Jones Lang LaSalle, Biura do wynajęcia - Trójmiasto, http://bazabiur.pl, dostęp dnia 20.04.2013.
• Jońska E. (2011), Zarządzanie nieruchomościami komercyjnymi, C.H. Beck, Warszawa.
• Modern Office Standards: Polska, http://www.rolfe-judd.co.uk/mosp/ mosp-pl.pdf, dostęp dnia 1.07.2013.
• Olivia Business Centre, http://oliviacentre.pl, dostęp dnia 10.05.2013.
• RICS (2009), Sustainability and commercial property valuation, "Valuation Information Paper" No. 13, Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS).