Klasyfikacja biurowców na przykładzie rynku nieruchomości w Trójmieście

• Autorzy: Dariusz Trojanowski , Magdalena Obłońska

Warianty tytułu

Office Buildings Classification on the Example of the Real Estate Market in the Tri-City

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

W wyniku prowadzonych badań zidentyfikowano różne sposoby klasyfikacji biurowców. W ocenie autorów na uwagę zasługuje metoda proponowana przez firmy Rolfe Judd Architecture i CB Richard Ellis. Trójmiejski rynek nieruchomości biurowych ma swoją specyfiką. Nie można tu wskazać Centralnego Obszaru Biznesu rozumianego jako strefę zlokalizowaną w centrum jednego z miast. COB koncentruje się wzdłuż głównej arterii komunikacyjnej i przebiega przez wszystkie trzy miasta, tj. Gdańsk, Sopot i Gdynię. Realizując cel badania, dokonano klasyfikacji trójmiejskich biurowców, przyjmując jako bazową metodę opracowaną przez Rolfe Judd Architecture i CB Richard Ellis. W wyniku przeprowadzonej oceny stwierdzono, że biurowców klasy AA (bardzo dobrze zlokalizowanych i posiadających wysoki standard) jest ok. 15%. (abstrakt oryginalny)

EN

As a result of the research different office buildings classification have been identified. According to the authors, the method which is worthy of attention is proposed by Rolfe Judd Architecture and CB Richard Ellis company. Tri-City office market is characterized by its specificity. CBD understood as a zone located in the center of a city, can not be indicated here. CBD is concentrated along the main thoroughfare and runs through all three cities Gdańsk, Sopot and Gdynia. Aim of the study was carried out by classifying the Tri-City office buildings based on the method developed by Rolfe Judd Architecture and CB Richard Ellis. The research found that the class AA office buildings (i.e. very well located and have a high standard) is about 15%. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Rynek nieruchomości; Nieruchomości komercyjne; Biuro; Klasyfikacja

EN

Real estate market; Commercial property; Office; Classification

• Czasopismo: Zarządzanie i Finanse
• Rocznik: 12 (2014)
• Numer: nr 4
• Strony: 471--494

Twórcy

autor

Dariusz Trojanowski

• Uniwersytet Gdański

autor

Magdalena Obłońska

• Tyszkiewicz Nieruchomości

Bibliografia

• ARP (2010), Powierzchne biurowe Trójmiasto 2010, Agencja Rozwoju Pomorza, Gdańsk.
• BOMA (2013), About Boma International, http://www.boma.org/About/ Pages/default.aspx, dostęp dnia 9.02.2013.
• Brachocki (2007), Klasyfikacja powierzchni biurowej, "Nieruchomości" nr 3, C.H. Beck.
• CB Richard Ellis, //http://www.cbre.pl, dostęp dnia 10.02.2013.
• Celka K. (2012), Nieruchomość biurowa - cechy i klasyfikacja, w: Z prac Katedry Inwestycji i Nieruchomości, Wybrane problemy rynku nieruchomości, "Zeszyty Naukowe", nr 223, Gawron H., Trojanek R. (red.), Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego w Poznaniu, Poznań.
• Jones Lang LaSalle (2012), Trójmiejski Rynek Nieruchomości - wrzesień 2012, Warszawa.
• Jońska B. (2011), Zarządzanie nieruchomościami komercyjnymi, C.H. Beck, Warszawa.
• Nawrocka E. (2011), Obszary wzajemnego oddziaływania rynku mieszkaniowego i gospodarki rynkowej, "Prace i Materiały Wydziału Zarządzania Uniwersytetu Gdańskiego", nr 4/7.
• Rymarzak M., Siemińska E. (2013), Factors Affecting the Location of Various Types of Real Estate, "Journal of Corporate Real Estate", Vol. 14, No. 4.
• Warsaw Research Forum, http://www.propertynews.pl/tagi/warsaw-research-forum,2604.html, dostęp dnia 15.02.2013.
• Williams M., Bienias D., Kałędkiewicz Ł. (2011), Modern Office Standards Poland, Wytyczne do projektowania oraz opracowywania specyfikacji współczesnych obiektów i przestrzeni biurowych, Rolfe Judd Architecture i CB Richard Ellis.
• www.biurowce.net.
• www.investpomerania.pl.
• Żurowski T. (1996), Luksus w biurze, "Home & Market: Inwestycje, Finanse, Nieruchomości", nr 5.