Nowe zasady dotyczące prawa zabudowy : czy projekt zmian stanie się lekiem na kryzys?

• Autorzy: Maciej Krotoski , Piotr Walczak
• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Ministerstwo Sprawiedliwości przygotowało projekt założeń ustawy o zmianie Kodeksu cywilnego oraz niektórych innych ustaw, efektem, czego ma być wprowadzenie nowej instytucji prawnej - prawa zabudowy. Projekt ustawy jest aktualnie na etapie uzgodnień międzyresortowych, ale znane są jego główne założenia. Przedstawiona przez Ministerstwo propozycja stanowi w wielu aspektach powielenie rozwiązań znajdujących się w prawodawstwach innych krajów zachodniej Europy. Charakteryzować się będzie odstępstwem od aktualnie obowiązującej, rzymskiej zasady, z której wynika, iż budynek i urządzenia wzniesione na cudzym gruncie należą do tego, czyj jest grunt (superficies solo cedit). Co prawda od tej zasady istnieją wyjątki - tyczą się np. budynków wybudowanych na gruncie oddanym w użytkowanie wieczyste, ale rozwiązanie, które proponuje resort sprawiedliwości, nie ma być odstępstwem, lecz zasadą. Prawo zabudowy pozwoli inwestorowi nabyć uprawnienie do korzystania z cudzego gruntu, którego nie jest właścicielem, oraz własność budynków lub innych urządzeń trwale związanych z gruntem. (abstrakt oryginalny)

Słowa kluczowe

PL

Projekty ustaw; Prawo cywilne; Rynek nieruchomości; Prawo zabudowy

EN

Legislation drafts; Civil law; Real estate market; Heritable building right

• Czasopismo: Biuletyn Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych Województwa Wielkopolskiego
• Rocznik: 2013
• Numer: nr 4
• Strony: 34--37

Twórcy

autor

Maciej Krotoski

• Kancelaria Krotoski - Adwokaci

autor

Piotr Walczak

• Kancelaria Krotoski - Adwokaci