Opłaty za wzrost wartości nieruchomości : uregulowania prawne a procedura wyceny - dywagacje na temat standardu

• Autorzy: Michał Czarnecki

Warianty tytułu

Fees of Real Estate Value Growth : Law Regulations and Real Estate Appraisal Procedures - Considerations about Standards

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

W świetle kontrowersji wywołanych przez obecnie obowiązujące przepisy dotyczące danin od nieruchomości, a płaconych na rzecz gmin, w szczególności opłat planistycznej, adiacenckiej i za użytkowanie wieczyste, wydaje się konieczne, aby nasze środowisko wypracowało, podstawowe zasady przy sporządzeniu opinii w tym zakresie. Obecnie algorytm postępowania, przy nieprecyzyjnych normach prawnych, jest w dużej mierze oddelegowany do rzeczoznawcy majątkowego. Niestety, brak wytycznych w postaci standardu (ewentualnie jego części) czy reguł zawartych na poziomie rozporządzenia, powoduje, że samodzielna interpretacja przepisu (co nie należy do naszych kompetencji) przez partykularnego biegłego, opracowującego daną opłatę, jest często odmienna oraz daje różne wyniki. Doświadczenia w kontaktach z organami samorządowymi oraz wieloletnia praktyka wyceny pokazuje, że brak jednolitych zasad postępowania w tej materii rodzi konflikty na poziomie postepowań administracyjnych i niejednokrotnie prowadzi do sprzecznych orzeczeń organów odwoławczych. Mając nadzieję na wywołanie dyskusji środowiska, poprzez niniejszą publikację, pragnę przybliżyć aktualnie obowiązujące przepisy w zakresie wyceny nieruchomości dla potrzeb naliczenia opłat: planistycznej, adiacenckiej i z tytułu użytkowania wieczystego oraz przekazać swoje spostrzeżenia na płaszczyźnie algorytmu postępowania rzeczoznawcy majątkowego. (abstrakt oryginalny)

Słowa kluczowe

PL

Wycena nieruchomości; Wartość nieruchomości; Regulacje prawne

EN

Real estate valuation; Real estate's value; Legal regulations

• Czasopismo: Biuletyn Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych Województwa Wielkopolskiego
• Rocznik: 2013
• Numer: nr 1-2
• Strony: 71--75

Twórcy

autor

Michał Czarnecki