PL EN


Preferencje help
Widoczny [Schowaj] Abstrakt
Liczba wyników
2012 | nr 2-3 | 17--26
Tytuł artykułu

Dochód z nieruchomości rolnej, a jej wartość w warunkach polskich - koherencja czy dychotomia?

Treść / Zawartość
Warianty tytułu
Języki publikacji
PL
Abstrakty
W artykule dokonano próby określenia zależności pomiędzy dochodami z nieruchomości rolnych a ich cenami w Polsce. W pierwszej kolejności wyjaśniono proceduralne implikacje w zakresie szacowania wartości nieruchomości rolnych, szczególnie w odniesieniu do wybranych metod podejścia porównawczego. Następnie na podstawie wyliczonego dochodu z wybranych nieruchomości rolnych w latach 2005-2012, oszacowano ich hipotetyczną wartość i zestawiono z cenami rynkowymi, które były oparte o podejście porównawcze. Może to stanowić asumpt do dyskusji nad możliwością określania wartości nieruchomości rolnych przy wykorzystaniu podejścia dochodowego. W podsumowaniu zaleca się refleksję przy interpretacji publikowanych powszechnie cen gruntów rolnych w Polsce, w kontekście możliwych do uzyskania z nich dochodów. (abstrakt oryginalny)
Twórcy
  • Uniwersytet Ekonomiczny w Poznaniu
  • Uniwersytet Przyrodniczy w Poznaniu
Bibliografia
  • Agencja Nieruchomości Rolnych, 2011 ,http://www.anr.gov.pl/web/guest/anr/biuro-prasowe/aktualnosci/-/asset_publisher/vR66/content/770383 [dostęp: 04.12.2011].
  • Cymerman,R., Hopfer, A., 2006, Wycena nieruchomości. Zasady i procedury, Polska Federacja Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych, Warszawa.
  • Dydenko, J., (red.), 2006, Szacowanie nieruchomości, Dom Wydawniczy ABC, Warszawa.
  • Gryglaszewski, W., Rawecka, H., 2010, Obrót niezabudowanymi gruntami rolnymi Skarbu Państwa na terenie województwa wielkopolskiego, Biuletyn Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych Województwa Wielkopolskiego, Nr 2/24, s.19-27, Poznań.
  • Kałkowski, L., 2007, Polski rynek nieruchomości. Bilans otwarcia po wejściu Polski do Unii Europejskiej, Instytut Rozwoju Miast, Kraków.
  • Kosmowski, M., Gryglaszewski, W., 2008, Dzierżawa nieruchomości Skarbu Państwa na terenie województwa wielkopolskiego, Biuletyn Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych Województwa Wielkopolskiego, Nr 1/18, s.16-26, Poznań.
  • Kosmowski, M., Gryglaszewski, W., 2008, Stopy kapitalizacji nieruchomości rolnych, Biuletyn Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych Województwa Wielkopolskiego, Nr 1/18, s.26-33, Poznań.
  • Mączyńska, E., Przystupa, M., Rygiel, K., 2009, Ile jest warta nieruchomość, Wydawnictwo Poltext, Warszawa.
  • Ministerstwo Rolnictwa i Rozwoju Wsi, 2012, Rynek zbóż, Warszawa, http://minrol.gov.pl , [dostęp: 10.08.2012].
  • Nawrot, Ł., 2011, Wpływ budowy autostrady Warszawa-Berlin na aktywizację rynku nieruchomości, w: G. Gołembski (red.) Wpływ autostrady Warszawa-Berlin na rozwój turystyki w regionie, Wydawnictwo PWSZ, Sulechów, s.85-94.
  • Polska Federacja Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych, 1998, Wycena nieruchomości rolnych, Standard V.4.
  • Polska Federacja Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych, 2008, Powszechne krajowy zasady wyceny, Nota interpretacyjna nr 1 - Zastosowanie podejścia porównawczego w wycenie nieruchomości.
  • Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego, Dz.U. 2004 nr 207 poz. 2109 z późn. zm.
  • Trojanek, M., 2003, Propozycje określania stopy kapitalizacji i stopy dyskontowej w przypadku braku danych na rynku nieruchomości, Rzeczoznawca Majątkowy, nr 37, Polska Federacja Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych, Warszawa.
  • Ustawa z dnia 16 września 2011r. o zmianie ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych innych ustaw. Dz. U., nr 233 poz. 1382.
  • Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami. Dz. U., nr 115 poz. 741, z późn. zm.
  • Zegar, J.S., 2011, Struktura obszarowa gospodarstw rolnych w Polsce. Stan i perspektywa zmian. Realia i co dalej... Dwumiesięcznikspołeczno-polityczny,Sierpieńnr4(25),2011,s.31-56,Warszawa,http://realia.com.pl/-dzial_6/artykul_191.html, [dostęp:04.12.2011].
Typ dokumentu
Bibliografia
Identyfikatory
Identyfikator YADDA
bwmeta1.element.ekon-element-000171374461

Zgłoszenie zostało wysłane

Zgłoszenie zostało wysłane

Musisz być zalogowany aby pisać komentarze.
JavaScript jest wyłączony w Twojej przeglądarce internetowej. Włącz go, a następnie odśwież stronę, aby móc w pełni z niej korzystać.