Sytuacja na rynku pierwotnym w segmencie budownictwa wielorodzinnego w Poznaniu w 2010 r.

• Autorzy: Martyna Pawłowska , Judyta Maciejuk-Januszewska
• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Szacuje się, że w Poznaniu brakuje od 17 do 20 tys. mieszkań. Od czasu załamania się rynku kredytowego w II połowie 2008r. część deweloperów zmieniła swoje strategie koncentrując się na projektach średniej klasy. Obecnie poszczególne opracowania wskazują na deficyt mieszkań w Polsce szacowany na 1 mln do 1,5 mln (nawet 1,7 mln). Ten niezaspokojony popyt jest wskazywany przez autorów raportów nt. rynku pierwotnego w Polsce jako czynnik mający spowodować wzrost popytu i w konsekwencji wzrost cen. Należy jednak zwrócić uwagę, że czynnik ten może zadziałać w określonych warunkach rynkowych. Tymczasem obserwujemy aktualnie wzrost bezrobocia, zaostrzenie warunków obliczania zdolności kredytowej (wskutek wprowadzenia w życie Rekomendacji T), przy czym większość analityków raportuje o liberalnej polityce instytucji finansowych, co oczywiście miało miejsce w ciągu ostatnich miesięcy, jednak istotna jest ocena sytuacji w ujęciu prospektywnym. (abstrakt oryginalny)

Słowa kluczowe

PL

Rynek mieszkaniowy; Budownictwo mieszkaniowe; Mieszkania

EN

Housing market; Housing construction; Dwellings

• Czasopismo: Biuletyn Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych Województwa Wielkopolskiego
• Rocznik: 2010
• Numer: nr 3
• Strony: 49--56

Twórcy

autor

Martyna Pawłowska

• Centrum Wyceny Mienia Sp. z o.o.

autor

Judyta Maciejuk-Januszewska

• Centrum Wyceny Mienia Sp. z o.o.