Oznaki kryzysu na poznańskim rynku nieruchomości - analiza transakcji nieruchomościami gruntowymi niezabudowanymi o przeznaczeniu mieszkaniowym jednorodzinnym w latach 2001-2009 w dzielnicy Grunwald

• Autorzy: Janusz Walczak , Izabela Rącka
• Języki publikacji: PL

Abstrakty

W ostatniej dekadzie odnotowano ogólny wzrost wartości przeprowadzonych transakcji na rynku nieruchomości w Polsce. Ponad połowa obrotu nieruchom-ościami dotyczy gruntów niezabudowanych. W niniejszym opracowaniu podjęto próbę zidentyfikowania oznak kryzysu na poznańskim rynku nieruchomości. W tym celu analizie poddano kształtowanie się cen transakcyjnych gruntów niezabudowanych przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w latach 2001-2009, szczególną uwagę zwrócono na dzielnicę Grunwald. W latach 2001-2009 odnotowano zbliżoną liczbę transakcji na nieruchomości gruntowe w Polsce, jedynie w 2007 roku zaobserwować można było znaczące różnice, wynikające z ożywienia rynku nieruchomości w Polsce, odczuwalnego przede wszystkim w dużych miastach. Tendencje zauważalne w Poznaniu odpowiadają zachowaniom na ogólnopolskim rynku nieruchomości. Analiza pozwoliła jednak stwierdzić, iż poznański Grunwald nie odzwierciedla zachowań rynku poznańskiego. (abstrakt oryginalny)

Słowa kluczowe

PL

Rynek nieruchomości; Nieruchomości gruntowe; Obrót nieruchomościami

EN

Real estate market; Ground real estate; Real estate transactions

• Czasopismo: Biuletyn Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych Województwa Wielkopolskiego
• Rocznik: 2010
• Numer: nr 1
• Strony: 40--47

Twórcy

autor

Janusz Walczak

• Kancelaria Rzeczoznawców Majątkowych REMIN

autor

Izabela Rącka

• Property House

Bibliografia

• Ogólnopolski raport o kredytach mieszkaniowych i cenach transakcyjnych nieruchomości, Związek banków Polskich, http://www.amron.pl/uploads/RaportAmronSarfin.pdf, data publikacji: 27.11.2009.
• Rynek nieruchomości w 2009 roku, czyli zwrot o 180 stopni, www.bankier.pl, 2009.
• Transakcje kupna/sprzedaży nieruchomości w 2007 r., Główny Urząd Statystyczny, Warszawa, wrzesień 2008.
• Transakcje kupna/ sprzedaży nieruchomości w 2008 roku, Instytut Rozwoju Miast, Kraków, wrzesień 2009.
• Uchwała Nr XXXI/299/V/08 Rady Miasta Poznania z dnia 18 stycznia 2008 roku w sprawie Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Poznania