Opłata adiacencka z tytułu podziału nieruchomości - stadium przypadku

• Autorzy: Marcin Czarnecki
• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Celem niniejszego artykułu jest przedstawienie problematyki dotyczącej oploty adiacenckiej na ile gospodarki nieruchomościami ze szczególnym uwzględnieniem instytucji opłaty adiacenckiej z tytułu podziału nieruchomości Opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości zwane opłatami adiacenckimi mogą stanowić spore źródło dochodów dla samorządów. Jednakże skomplikowany charakter uregulowań prawnych w tym zakresie. długotrwałość i zawiłość procedur postępowania oraz negatywny stosunek społeczny do tego instrumentu Jest przyczyną trudności w ich pozyskiwaniu. Sytuacja taka jest w konsekwencji źródłem niechęci do egzekwowania opłat przez organy samorządowe, a doświadczenie współpracy z gminami na terenie powiatu poznańskiego pokazuje, że wiele samorządów nie decyduje się na wprowadzenie takiego instrumentu do polityki finansowej. (fragment tekstu)

Słowa kluczowe

PL

Opłata adiacencka; Własność nieruchomości; Regulacje prawne

EN

Adjacent payment; Ownership of real property; Legal regulations

• Czasopismo: Biuletyn Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych Województwa Wielkopolskiego
• Rocznik: 2009
• Numer: nr 3
• Strony: 18--36

Twórcy

autor

Marcin Czarnecki

Bibliografia

• R. Cymerman, C. Kowalczyk, T. Telaga, Opłaty adiacenckie, Olsztyn 2008 r.
• R. Cymerman, A. Hopfer, Wycena nieruchomości - zasady i procedury W-wa 2005 r.
• I. Poiszakiewicz - Zabrzeska, Opłaty adiacenckiej - poradnik, Zielona Córa 1995 r.
• J. Cymerman, System opłat od nieruchomości, Olsztyn 2009 r.
• Problematyka wycen odszkodowań i opłat z nieruchomości dla potrzeb gmin, materiały szkoleniowe dla uczestników Sympozjum Kiekrz, 2004 r.
• Ustawa o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 r. (Dz.U. Sr 261 /2004, poz, 2603).
• Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzaniu operatu szacunkowego (Dz.U. Nr 207, poz. 2109).
• Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 4 maja 2005 r. w sprawie scalania i podziału nieruchomości (Dz. U. 2005 r. Nr 86. poz. 736).
• Rozporządzenie Prezydenta Rzeczypospolitej z dnia 16 lutego 1928 r. o prawie budowlanym i zabudowaniu osiedli (Dz. U. 1928 nr 23. poz. 202).
• Ustawa z dnia 14 lipca 1961 r. o gospodarce terenami w miastach i osiedlach (Dz. U. 1961 r. Nr 32 poz. 159).
• Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 26 lipca 1962 r. w sprawie pokrywania kosztów pierwszego urządzenia placów i ulic komunikacyjnych oraz innych urządzeń komunalnych (Dz. U. 1962 r. Nr 46 poz. 223).
• Ustawa z dnia 29 kwietnia 1985 r. o gospodarce gruntami i wywłaszczaniu nieruchomości (Oz. U. 1985 r. Nr 22 poz. 99).
• Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 16 lipca 1991 r. w sprawie szczegółowych zasad ustalania wysokości udziału w kosztach budowy urządzeń, komunalnych, energetycznych i gazowych (Dz. U. 1991. Nr 72. poz. 314).
• Powszechne Krajowe Zasady Wyceny PFSRM. 2008 r.
• Standardy zawodowe rzeczoznawców majątkowych PFSRM. 2004 r.