Opłata planistyczna jako źródło dochodu gminy

• Autorzy: Olgierd Kempa , Maria Hełdak

Warianty tytułu

Planning Fee as a Source of Income for a District

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

W Polsce można wyróżnić wiele opłat o charakterze cywilnoprawnym i publicznoprawnym, dotyczących nieruchomości. Jedną z grup stanowią opłaty związane z prowadzeniem działań rozwojowych na nieruchomości, wśród których wyróżnia się opłatę z tytułu wzrostu wartości nieruchomości na skutek uchwalenia planu miejscowego, tzw. opłatę planistyczną. Istota opłaty polega na oddaniu gminie części dochodów pochodzących ze zbycia nieruchomości objętej planem miejscowym, której wartość wzrosła na skutek uchwalenia lub zmiany planu. W pracy przybliżono zasady poboru opłat z tytułu wzrostu wartości nieruchomości i wskazano na wątpliwości towarzyszące jej naliczaniu. Część dyskusji oparto na przeprowadzonych procedurach ustalania opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, jakie miały miejsce na obszarze miasta Wrocławia. (abstrakt oryginalny)

EN

When the bill of 7 July 1994 on spatial management came into force, a fee for the increased value of real estate, the so called "planning fee", was introduced into the Polish legal system. The next bill regulating the system of spatial management preserved the above mentioned fee, the essence of which was to transfer to the commune a part of the income from selling a real estate included in the local plan and which value increased as a result of such a plan. The study presents the rules of collecting the fee for the increased value of real estate and the doubts accompanying its calculation. A part of the discussion is based on the fee collecting procedures applied in the city of Wroclaw. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Wartość nieruchomości; Zagospodarowanie przestrzenne

EN

Real estate's value; Spatial development

• Czasopismo: Prace Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu
• Rocznik: 2011
• Numer: nr 152 Gospodarka przestrzenna XXI wieku - nowe wyzwania
• Strony: 188--196

Twórcy

autor

Olgierd Kempa

• Uniwersytet Przyrodniczy we Wrocławiu

autor

Maria Hełdak

• Uniwersytet Przyrodniczy we Wrocławiu

Bibliografia

• Cymerman R., Cymerman J., Kotlewski L., Opłaty od nieruchomości źródłem dochodu gminy, III Konferencja Naukowo-Techniczna PSRWN z cyklu "Aktualne problemy w teorii i praktyce wyceny nieruchomości" na temat "Gospodarowanie nieruchomościami jako źródło dochodów jednostek samorządu terytorialnego w świetle nowych uregulowań prawnych", Gdańsk 2003.
• Gabrel K., Kontrowersje wokół opłaty planistycznej przy decyzjach o warunkach zabudowy, "Nieru-chomości" nr 4, C.H. Beck, kwiecień, Warszawa 2005, s. 31-33.
• Hełdak M., Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jako stymulator rozwoju gospodarczego gminy na przykładzie MPZP OŁAWA PRZEMYSŁ, Acta Scientiarum Polonarum Administratio Locorum, 5(1-2) 2006, Wydawnictwo Uniwersytetu Warmińsko- Mazurskiego, Olsztyn 2006.
• Hełdak M., Teoretyczne i praktyczne aspekty ustalania wysokości "opłaty planistycznej", Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości, Olsztyn 2008, s. 115-122.
• Krasowski T., Rentę planistyczną zapłacisz nie tylko przy sprzedaży nieruchomości, "Rzeczpospolita" z 23.07.2007 r., Warszawa 2007.
• Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (DzU nr 207, poz. 2109 ze zm.).
• Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (DzU 2003, nr 80, poz. 717 ze zm.).
• Ustawa z dnia 20 grudnia 1990 r. o ubezpieczeniu społecznym rolników (DzU 2008 nr 50, poz. 291 ze zm.).
• Ustawa z dnia 7 marca 2007 r. o wspieraniu rozwoju obszarów wiejskich z udziałem środków Europej-skiego Funduszu Rolnego na rzecz Rozwoju Obszarów Wiejskich (DzU nr 64, poz. 427 ze zm.).
• Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity DzU 1999, nr 15, poz. 139 ze zm.).