Paratremyzacja zmiennych diagnostycznych istotnie wpływających na prawdopodobieństwo sprzedaży nieruchomości mieszkaniowych

• Autorzy: Łukasz Mach , Jacek Łaszek

Warianty tytułu

Parameterization of diagnostic Variables Significantly Affecting Determination of Probability of Residential Sales

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

W artykule przedstawiono proces badawczy mający na celu parametryzację zmiennych diagnostycznych istotnie wpływających na prawdopodobieństwo sprzedaży nieruchomości mieszkaniowych. Parametryzacji zmiennych diagnostycznych dokonano z wykorzystaniem trzech różnych modeli decyzyjnych, a ich szczegółowe wartościowanie zostało przeprowadzone za pomocą regresji logistycznej. Decyzja o budowaniu trzech modeli jakościowych wynikała z konieczności przeprowadzenia analizy rynków nieruchomości mieszkaniowych na rynkach homogenicznych. Implementacja zbudowanych modeli decyzyjnych pozwoli na określenie prawdopodobieństwa sprzedaży nieruchomości mieszkaniowych w zależności od ich atrybutów.(abstrakt oryginalny)

EN

This paper presents the research process aimed at parametrisation of diagnostic variables significantly affecting the probability of residential sales. Diagnostic parameter variables was carried out using three different decision models and their detailed parameters were determined using logistic regression. The decision to build three models resulted from the need for qualitative analysis of residential real estate markets for homogeneous markets. Implementation of constructed models will determine the probability ofresidential sales according to their attributes.(original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Rynek nieruchomości; Nieruchomości mieszkaniowe; Prawdopodobieństwo

EN

Real estate market; Real estate housing; Probability

• Czasopismo: Zeszyty Naukowe Wyższej Szkoły Bankowej we Wrocławiu
• Rocznik: 2014
• Numer: nr 7 (45) Metody ilościowe
• Strony: 249--259

Twórcy

autor

Łukasz Mach

• Politechnika Opolska

autor

Jacek Łaszek

• Szkoła Główna Handlowa w Warszawie

Bibliografia

• Aczel A.D., Statystyka w zarządzaniu, WN PWN, Warszawa 2000
• Dittmann P, Prognozowanie w przedsiębiorstwie. Metody i ich zastosowanie, Oficyna Ekonomiczna, Kraków 2004.
• Mach Ł., Determinanty ekonomiczno-gospodarcze oraz ich wpływ na rozwój rynku nieruchomości mieszkaniowych, "Ekonometria" 2012, nr 4(38).
• Maddala G.S., Ekonometria, WN PWN, Warszawa 2008.
• Panek Т., Statystyczne metody wielowymiarowej analizy porównawczej, Oficyna Wydawnicza SGH w Warszawie, Warszawa 2009.
• Witkowska D., Sztuczne sieci neuronowe i metody statystyczne, Wydawnictwo C.H. Beck, Warszawa 2002.