Zastosowanie analizy wrażliwości do oceny ryzyka opłacalności budowy i eksploatacji informatycznego katastru nieruchomości

• Autorzy: Ewa Krawczyk , Joanna Wrzesińska

Warianty tytułu

The Use of Sensitiveness Analysis to the Effectiveness' Risk of Building and Implementation of the Cadastre Communications System

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

W opracowaniu podjęto próbę oceny ryzyka opłacalności budowy i eksploatacji informatycznego katastru nieruchomości (Komponent I - Zintegrowanego Systemu Informacji o Nieruchomościach) przy zastosowaniu analizy wrażliwości. Analiza wrażliwości umożliwia bowiem uzyskanie informacji, jakie są dopuszczalne odchylenia poszczególnych zmiennych objaśniających, przy których przedsięwzięcie inwestycyjne jest jeszcze opłacalne. Analiza wrażliwości (sensitivity analisys) wg Brighama jest techniką analityczną, polegającą na badaniu wpływu przyszłych zmian podstawowych zmiennych na opłacalność projektu inwestycyjnego. Analiza wrażliwości odpowiada na pytanie - o ile zmieni się wartość zmiennej objaśnianej, jeśli wartość danej niezależnej zmiennej objaśniającej zmieni się o x%1? W badaniach dotyczących oceny ryzyka informatycznego katastru nieruchomości wykorzystano opracowanie grantu IDF nr 0274272. W analizie przyjęto 15-letni okres prognozy, obejmujący lata 2004-2018. Obliczenia przeprowadzono w ujęciu realnym, gdyż takie podejście ogranicza liczbę zmiennych modyfikowanych wpływem inflacji. W analizie wrażliwości przyjęto, iż zmienną objaśnianą jest kryterium oparte na NPV, a zmienną objaśniającą są koszty infrastruktury informacyjnej katastru. (fragment tekstu)

EN

Results of the analysis of building and implementation of the cadastre communications system effectiveness' risk, quantified by NPV algorithm, clearly justifies introducing two models of assumed costs identified as a risk factor. Indirect methods used for risk measuring, based on the basis scenario of the most possible costs of communications infrastructure confirmed meeting the positive criterion based on NPV algorithm. Both sensitivity ratio model and relative and absolute margin of safety permit large elasticity in the scope of shaping costs of communications infrastructure leaving reserve exceeding 50% increase from values implemented in forecasts. The limit of profitability, quantified by condition of NPV < 0, is raising these costs to the amount of 169 409 351 PLN per year (totally during nine years to the amount of 1 524 684 159 PLN). (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Budownictwo; Kataster nieruchomości; Ocena ryzyka; Analiza wrażliwości

EN

Construction; Real estate cadastre; Risk assessment; Sensitivity analysis

• Czasopismo: Zeszyty Naukowe SGGW w Warszawie. Ekonomika i Organizacja Gospodarki Żywnościowej
• Rocznik: 2009
• Numer: nr 74
• Strony: 111--121

Twórcy

autor

Ewa Krawczyk

• Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego w Warszawie

autor

Joanna Wrzesińska

• Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego w Warszawie

Bibliografia

• BRIGHAM E.F., Zarządzanie finansami, tom 1 i 2, PWE Warszawa 2006.
• CRAWFORD G., SEN B., Instrumenty pochodne - narzędzie podejmowania decyzji finansowych, Warszawa 1998.
• JAJUGA K., JAJUGA T., Inwestycje. Instrumenty finansowe, ryzyko finansowe, inżynieria finansowa, Wydawnictwo Naukowe PWN, Warszawa 2000.
• KRAWCZYK E., Szacunek kosztów i korzyści budowy oraz wdrażania Zintegrowanego Systemu Informacji o nieruchomościach. Efektywność projektu inwestycyjnego ZSIN, GUGiK, Warszawa 2004.
• OSTROWSKA E., Ryzyko inwestycyjne. Identyfikacja i metody oceny, Wydawnictwo Uniwersytetu Gdańskiego, Gdańsk 1999.
• ROGOWSKI W., Rachunek efektywności przedsięwzięć inwestycyjnych. Oficyna Ekonomiczna, Kraków 2004.
• Ankieta "Koszty poniesione w 2004 r.w powiatach na prace mające na celu uzupełnienie operatu ewidencyjnego o brakujące dane dotyczące: gruntów, budynków, lokali. GUGiK 2004.