Equity Release Schemes on Selected Housing Loan Markets across the world

• Autorzy: Jerzy Gwizdała

Warianty tytułu

Odwrócony kredyt hipoteczny na wybranych światowych rynkach kredytów mieszkaniowych

• Języki publikacji: EN

Abstrakty

EN

The inverted mortgage is a product that has been present in the global markets for many years. In Poland, due to the lack of appropriate legal regulations, it cannot be granted, therefore it is still little known, both among the public and some financial services institutions. This situation may change, however, thanks to the bill prepared by the Ministry of Finance, designed to enable banks in Poland to include this type of instrument in their offer. The introduction of the inverted mortgage on the Polish market, however, may face many obstacles. There are doubts whether due to the demographic situation in Poland, as well as economic and social conditions, this product will meet the appropriate public interest. What is more, the concept of inverted mortgages in our country raises a lot of controversy, because it is incompatible with some current law rules(original abstract)

Odwrócony kredyt hipoteczny jest produktem, który jest obecny na światowych rynkach od wielu lat. W Polsce ze względu na brak odpowiednich regulacji prawnych, nie może być stosowany, dlatego jest jeszcze mało znany, zarówno wśród instytucji publicznych oraz niektórych usług finansowych. Sytuacja ta może się jednak zmienić, dzięki przygotowanemu przez Ministerstwo Finansów projektowi ustawy mającemu na celu umożliwienie bankom w Polsce włączenie tego typu instrumentu do oferty kredytowej.Wprowadzenie odwróconego kredytu hipotecznego na polskim rynku może jednak napotkać wiele przeszkód. Istnieją wątpliwości, czy ze względu na sytuację demograficzną w Polsce, a także warunki ekonomiczne i społeczne, produkt ten spotka się z zaintereswaniem publicznym. Co więcej, koncepcja odwróconych kredytów hipotecznych w naszym kraju budzi wiele kontrowersji, ponieważ jest to niezgodne z niektórymi obowiązującymi przepisami prawa(abstrakt oryginalny)

Słowa kluczowe

EN

Market; Mortgage credit

PL

Rynek; Kredyt hipoteczny

• Czasopismo: Prace Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu
• Rocznik: 2015
• Numer: nr 381 Financial Investments and Insurance - Global Trends and the Polish Market
• Strony: 72--85

Twórcy

autor

Jerzy Gwizdała

• University of Gdansk, Poland

Bibliografia

• Armada-Rudnik P., 2011, Odwrócony kredyt hipoteczny na tle założeń Ministerstwa Finansów z 19.4.2010 r., Nieruchomości, C.H. Beck, no. 01.
• Daruk W., Gomółka M., 2010, Odwrócona hipoteka czyli nowy rynek dla polskiej bankowości, SKN Bankowości przy Uniwersytecie Ekonomicznym w Poznaniu, p. 3, http://www.sknb.ue.poznan. pl/index.php?option=com_phocadownload&view=category&id=6:konerencja-w-ny-sie-2010&Itemid =17 (retrieved: 1.03.2013).
• Deloitte, 2013, Australia's Equity Release Market - An Opportunity Being Missed, http://cuffelinks. com.au/wp-content/uploads/Australias-equity-release-market.pdf (retrieved: 2.03.2013).
• FSA, 2012, Mortgages Product Sales Data. Trend Report 2005-2012, August, http://www. fsa.gov.uk/static/pubs/other/psd-mortgages-2012.pdf (retrieved: 1.03.2013).
• Gabryelczyk K., 2009, Private Asset & Wealth Management. Nowe instrumenty i usługi finansowe, C.H. Beck, Warszawa.
• HECM Cases Endorsed for Insurance by Fiscal Year. Also Selected Loan and Borrower Characteristics, 2012, http://portal.hud.gov/hudportal/HUD?src=/program_offices/housing/ rmra/oe/rpts/hecm/hecmmenu (retrieved: 2.03.2013).
• Łyszczak P., 2008, Odwrócony kredyt hipoteczny. Próba oceny szans wdrożenia tego produktu w Polsce, Finansowanie Nieruchomości, March, no. 1, p. 16-17.
• Maj-Waśniowska K., Cycoń M., 2011, Formy odwróconego kredytu hipotecznego w Polsce na tle wybranych krajów Unii Europejskiej, Zeszyty Naukowe no 11, PTE Oddział w Krakowie, Kraków.
• Ministry of Finance, 2011, Guidelines for the Draft Law on the Reverse Mortgage Loan, draft document of 23 September, London http://ehipoteka.pl/ehipoteka/pol/content/download/102456/ 511170/file/2011_04_26_proj_zal_odwrocony_kredyt_hipot.pdf (retrieved: 1.03.2013).
• Pawlęga S., 2009, Formy kredytu senioralnego w wybranych krajach i w Polsce, Wiadomości Ubezpieczeniowe, no. 4.
• Reifner U., Clerc-Renaud S., Pérez-Carrillo E.F., Tiffe A., Knobloch M., 2009, Study on Equity Release Schemes in the EU Part I: General Report, http://ec.europa.eu/internal_market/ finservices-retail/docs/credit/equity_release_part1_en.pdf (retrieved: 2.03.2013).
• Szelągowska A., 2010, Współczesna bankowość hipoteczna, CeDeWu, Warszawa.
• US Department of Housing and Urban Development, 2011, Home Equity Conversion Mortgage Data, November, 30, http://portal.hud.gov/hudportal/HUD?src=/program_offices/housing/rmra/oe/rpts/ hecmdata/hecmdatamenu (retrieved: 2.03.2013).
• Wachnicka A., 2010, Odwrócony kredyt hipoteczny w świetle kryzysu, Finansowanie Nieruchomości, March.
• Więckowska B., 2011, Reverse mortgage - rozwiązania prawne i instytucjonalne na wybranych rynkach (A study commissioned by the Polish Insurance Chamber), Warszawa.

Identyfikatory

DOI

10.15611/pn.2015.381.06