Decyzja o warunkach zabudowy jako przyczyna braku ładu przestrzennego

• Autorzy: Kamila Juchniewicz-Piotrowska

Warianty tytułu

Planning Permission as the Reason for the Lack of Spatial Organization

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Nieodpowiednio przeprowadzany proces planowania przestrzennego powoduje, iż wygląd małych miast staje się coraz częściej mało estetyczny, a ich struktura chaotyczna. Dowolność, na jaką pozwala system planowania przestrzennego w Polsce, budzi wiele kontrowersji. Brak jest jednolitych standardów, które powinny go usystematyzować, dlatego należy podejmować próby badania skutków przestrzennych występującego dziś systemu oraz ich eliminacji, a także zastanowić się nad tym, jakie błędy są popełniane i jak im zapobiegać. Artykuł zawiera analizę wydanych na obszarze miasta Sianów decyzji o warunkach zabudowy. Przedstawione badania mają na celu odnalezienie rażących błędów występujących w procesie wydawania decyzji o warunkach zabudowy, zidentyfikowanie przyczyn ich występowania oraz zaproponowanie rozwiązań, które je wyeliminują w przyszłości. Wskazano przykłady sytuacji, w których nie ma możliwości odmowy wydania decyzji, pomimo analiz wskazujących na taką konieczność. W przeprowadzonych analizach posłużono się stworzoną na potrzeby artykułu bazą danych przestrzennych oraz oprogramowaniem typu GIS(abstrakt oryginalny)

EN

The look of small towns is becoming more and more often little aesthetic and their structure chaotic as a result of a spatial planning process carried out inappropriately. Discretion which is allowed by the spatial planning system in Poland arouses controversy. There is lack of uniform standards that should systematise it. Attempts ought to be made to analyse the spatial results of the current system and to eliminate these effects. One should consider the mistakes and the ways to prevent them. The article includes the analysis of the planning permissions in the town of Sianów. The research presented in the article aims at finding glaring mistakes appearing in the process of issuing decisions concerning planning, identifying their causes and suggesting the solutions that will eliminate them in the future. The author of the article presented the situations in which there is not an opportunity to refuse issuing a decision in spite of the analyses indicating the necessity. The analyses were done on the basis of the spatial database and GIS software that were created for the sake of the article(original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Ład przestrzenny; Planowanie przestrzenne

EN

Spatial order; Spatial planning

• Czasopismo: Prace Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu
• Rocznik: 2015
• Numer: nr 391 Gospodarka lokalna w teorii i praktyce
• Strony: 156--166

Twórcy

autor

Kamila Juchniewicz-Piotrowska

• Politechnika Koszalińska

Bibliografia

• Cymerman R. (red.), 2009, Podstawy planowania przestrzennego i projektowania urbanistycznego, Wydawnictwo UWM, Olsztyn.
• Feltynowski M., 2014, Wykorzystanie systemów informacji przestrzennej w procesach decyzyjnych - analiza decyzji o warunkach zabudowy w gminie Zawidz, [w:] Prace Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu nr 332, UE, Wrocław, s. 100-110.
• Fogel A., 2010, Instytucja "dobrego sąsiedztwa" przy ustalaniu warunków zabudowy - ewolucja poglądów doktryny i orzecznictwa, "Człowiek i Środowisko" nr 34 (3-4), s. 81-103.
• Jagielski A., Marczewska B., 2010, Geodezja w gospodarce nieruchomościami, t. 2, GEODPIS, Kraków
• Kijan J., 2007, Analiza wpływu decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu na kształtowanie się cen transakcyjnych w obrocie nieruchomościami niezabudowanymi, Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości, vol. 15, nr 3-4, s. 79-89.
• Kozłowski S., Słysz K., Węglowski M., Wierzchowski M., Zastawniak B., Zgud K., 2005, Vademecum gospodarki przestrzennej, Instytut Rozwoju Miast, Kraków.
• Nowak M., 2012, Decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu w gospodarowaniu i zarządzaniu przestrzenią, CeDeWu.pl, Warszawa.
• Przybecki T., 2007, Sprzeczność ze studium nie wyklucza warunków zabudowy, "Czasopismo Nieruchomości", nr 8 (108), sierpień.
• Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, DzU 2003, nr 164, poz. 1588.
• Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego, DzU 2013, poz. 267 z późn. zm.
• Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, DzU 2014, poz. 518 z późn. zm.
• Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, DzU 2012, poz. 647 z późn. zm.
• Ziobrowski Z., 2009, Polityka przestrzenna a decyzje o warunkach zabudowy, "Problemy Rozwoju Miast - Kwartalnik Naukowy Instytutu Rozwoju Miast", z. IV/2009, s. 21-25.
• http://www.stat.gov.

Identyfikatory

DOI

:10.15611/PN.2015.391.16