Ryzyko międzynarodowych inwestycji w nieruchomości

• Autorzy: Piotr Kuraś
• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Ryzyko jest nieodłącznym atrybutem inwestowania. Obok potencjalnego dochodu inwestora oraz płynności inwestycji stanowi jedną z trzech podstawowych cech, które powinien uwzględnić każdy inwestor, dokonując wyboru określonego instrumentu finansowego oraz formułując podstawy strategii inwestycyjnej. W ujęciu ogólnym ryzyko oznacza sytuację, gdy rzeczywiste efekty inwestowania różnią się od zamierzonych. Prawdopodobieństwo, że przepływy pieniężne danego przedsięwzięcia inwestycyjnego będą odbiegać od wartości oczekiwanych, wzrasta wraz z upływem czasu. Zależność ta ma szczególne znaczenie w przypadku inwestowania w nieruchomości. Decyzje inwestycyjne, w tym przypadku, są podejmowane na podstawie przewidywań uwarunkowań funkcjonowania rynku w długiej perspektywie czasu. Dodatkowo dla inwestycji na rynkach zagranicznych, w porównaniu z inwestycjami krajowymi, pojawiają się nowe czynniki ryzyka. Celem opracowania jest próba przybliżenia problematyki ryzyka bezpośrednich inwestycji w nieruchomości realizowanych na rynku globalnym. Na podstawie dostępnych autorowi opracowań została podjęta próba identyfikacji rodzajów ryzyka towarzyszącego tym inwestycjom oraz sposobów jego szacowania. (fragment tekstu)

Słowa kluczowe

PL

Nieruchomości mieszkaniowe; Inwestycje; Ryzyko inwestycyjne; Ocena ryzyka

EN

Real estate housing; Investment; Investment risk; Risk assessment

• Czasopismo: Prace Naukowe / Akademia Ekonomiczna w Katowicach
• Rocznik: 2009
• Tom: Ryzyko w działalności inwestycyjnej - aspekty teoretyczne i praktyczne T. 2
• Strony: 45--58

Twórcy

autor

Piotr Kuraś

• Politechnika Częstochowska

Bibliografia

• Jajuga K., Jajuga T.: Inwestycje : instrumenty finansowe, ryzyko finansowe, inżynieria finansowa. Wydaw. Naukowe PWN, Warszawa 1998.
• Henzel H.: Opłacalność a ryzyko form inwestowania w warunkach polskich. W: Finanse, ryzyko i ekologia w procesach inwestycyjnych : praca zbiorowa. Red. H. Henzel. Śląsk, Katowice 1999.
• Kucharska-Stasiak E: Ryzyko inwestowania na rynku nieruchomości. Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości, Olsztyn 2006, vol. 14, nr 1.
• Kucharska-Stasiak E.: Nieruchomość w gospodarce rynkowej. Wydawnictwo Naukowe PWN, Warszawa 2006.
• Kucharska-Stasiak E.: Nieruchomość w gospodarce rynkowej. Wydawnictwo Naukowe PWN, Warszawa 2005.
• Newell G., Webb J.: Assesing Risk for International Real Estate Investments. "The Journal of Real Estate Research" 1996, vol. 11, No 2.
• Kevenides H.A.: International Real Estate Investment Risk Analysis. "The Journal of Real Estate Portfolio Management" 2002, Vol. 8, No 4.
• Marcinek K.: Ryzyko projektów inwestycyjnych. AE, Katowice 2001.
• Hen J., Hobbs P.: Global Real Estate Risk Index. "The Journal of Real Estate Portfolio Management" 2003, Special Issue.
• Gorzeń-Mitka I.: Ryzyko w eksporcie : metody i sposoby ograniczania. "Key Text", Warszawa 2007.
• Kaczmarek T.T.: Zarządzanie ryzykiem w przedsiębiorstwie eksportującym. ODDK, Gdańsk 2001.
• Kendall R.: Zarządzanie ryzykiem dla menedżerów : praktyczne podejście do kontrolowania ryzyka. Liber, Warszawa 2000.
• Śliwiński A.: Zarządzanie nieruchomościami : podstawy wiedzy i praktyki gospodarowania nieruchomościami. Placet, Warszawa 2000.
• Kuziak K.: Koncepcja wartości zagrożonej VaR (Value at Risk). Statsoft Polska 2003.