Ryzyko wybranych typów inwestorów na rynku nieruchomości

• Autorzy: Michał T. Wilczek
• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Ryzyko wiąże się z możliwością nieuzyskania zamierzonych efektów lub poniesienia niezamierzonych nakładów, a nawet strat. Jest ono funkcją ilości i jakości dostępnych informacji o procesach gospodarczych, społecznych oraz politycznych, a także stopnia zmienności wewnętrznych i zewnętrznych warunków działania. Ryzyko można więc określać w różny sposób, jako: - możliwość straty, - rozproszenie oczekiwanych wyników, - prawdopodobieństwo wyniku odmiennego od oczekiwanego, - możliwość wystąpienia niepożądanego przypadku, - warunek (stan), w którym istnieje możliwość poniesienia straty. Ryzyko dotyka każdego inwestora. Odnosząc problem ryzyka inwestora do rynku nieruchomości, można postawić pytanie, czy wszyscy inwestorzy działający na tym rynku mają do czynienia z tym samym ryzykiem lub inaczej, czy ryzyko na rynku nieruchomości jest zależne od typu inwestora. Rozważania ograniczono do trzech typów inwestorów: inwestora funduszowego, rozpatrywanego na przykładzie funduszu inwestycyjnego rynku nieruchomości, inwestora finansowego, rozpatrywanego na przykładzie zakładu ubezpieczeniowego oraz dewelopera. (fragment tekstu)

Słowa kluczowe

PL

Nieruchomości mieszkaniowe; Inwestycje; Ryzyko inwestycyjne; Ocena ryzyka; Inwestor finansowy

EN

Real estate housing; Investment; Investment risk; Risk assessment; Financial investor

• Czasopismo: Prace Naukowe / Akademia Ekonomiczna w Katowicach
• Rocznik: 2009
• Tom: Ryzyko w działalności inwestycyjnej - aspekty teoretyczne i praktyczne T. 2
• Strony: 59--70

Twórcy

autor

Michał T. Wilczek

• Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach

Bibliografia

• Bełej M., Cellmer R.: Koncepcja oceny poziomów ryzyka na rynku nieruchomości i sposoby jego uwzględniania w procesie inwestycyjnym. Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości, Olsztyn 2006, vol. 14, nr 1.
• Wilczek M.T.: Podstawy zarządzania projektem inwestycyjnym. AE, Katowice 2004.
• Bac M.: Istota ryzyka katastroficznego w nieruchomościach. W: Ubezpieczenia ryzyka katastroficznego : praca zbiorowa. Red. I. Jędrzejczyk, S. Bożek-Węglarz. Wydawnictwo Akademii Ekonomicznej im. Karola Adamieckiego, Katowice 2008.
• Kropiwnicki J.: Prawna ochrona interesu uczestników funduszu inwestycyjnego. Ostoja, Kraków 2001.
• Lament M.: Zasady zarządzania lokatami w zakładzie ubezpieczeń. W: Zarządzanie finansami : finansowanie przedsiębiorstw w Unii Europejskiej. Red. D. Zarzecki. Uniwersytet Szczeciński. Wydział Nauk Ekonomicznych i Zarządzania, Szczecin 2004.
• Łaszek J.: Sektor nieruchomości mieszkaniowych w Polsce : stan i perspektywy rozwoju. SGH, Warszawa 2004.
• Kucharska-Stasiak E.: Nieruchomość w gospodarce rynkowej. Wydawnictwo Naukowe PWN, Warszawa 2006.
• Ronka-Chmielowiec W.: Rodzaje i czynniki ryzyka w zakładzie ubezpieczeń. W: Zarządzanie ryzykiem. Red. K. Jajuga. Wydawnictwo Naukowe PWN, Warszawa 2007.
• Czerkas K.: Ryzyko banku w finansowaniu projektów mieszkalnych. "Bank i Kredyt" 2004, lipiec.
• Gawron H.: Opłacalność inwestowania na rynku nieruchomości. AE, Poznań 2006.