Ryzyko kredytowe w systemie finansowania rynku nieruchomości

• Autorzy: Ewa Siemińska
• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Finanse - traktowane jako krwiobieg gospodarki narodowej - są organicznie związane z procesami inwestycyjnymi realizowanymi w różnych segmentach rynku nieruchomości. Poziom i warunki udostępniania kapitału różnym zainteresowanym podmiotom są jednym z kluczowych uwarunkowań intensywności ich działalności inwestycyjnej. Jednocześnie jednak - z punktu widzenia kredytodawców - zjawisko ich wysokiej partycypacji w finansowaniu działalności inwestycyjnej wymusza konieczność umiejętnego zarządzania ryzykiem kredytowym. Podjęty problem jest niezwykle aktualny zarówno z teoretycznego, jak i aplikacyjnego punktu widzenia, gdyż mamy obecnie do czynienia z trwającym od połowy 2007 r. kryzysem na światowych rynkach finansowych, którego przyczyną-jak dowodzą specjaliści - jest kryzys na amerykańskim rynku kredytów hipotecznych (subprime). Podejmowane na różną skalę przez wiele instytucji działania sanacyjne niestety nie przynoszą, jak dotąd, oczekiwanych rezultatów, stąd też problem zarządzania ryzykiem kredytowym staje się wyzwaniem także dla teoretyków poszukujących nowych, adekwatnych do dynamicznie zmieniającej się sytuacji, instrumentów zaradczych. Z kolei w Polsce w ostatnich czasach mieliśmy do czynienia z niespotykanym boomem na rynku budowlanym spowodowanym m.in. wysoką dostępnością kredytów hipotecznych. Ocenia się, że nie tylko na rynku polskim wiele banków zbyt agresywnie podejmuje ryzyko kredytowe. Cały czas bez odpowiedzi pozostaje także pytanie o skutki wpływu kryzysu amerykańskiego na gospodarkę polską, w tym także na rynek finansowania nieruchomości. (fragment tekstu)

Słowa kluczowe

PL

Nieruchomości mieszkaniowe; Inwestycje; Ryzyko inwestycyjne; Ocena ryzyka

EN

Real estate housing; Investment; Investment risk; Risk assessment

• Czasopismo: Prace Naukowe / Akademia Ekonomiczna w Katowicach
• Rocznik: 2009
• Tom: Ryzyko w działalności inwestycyjnej - aspekty teoretyczne i praktyczne T. 2
• Strony: 71--82

Twórcy

autor

Ewa Siemińska

• Uniwersytet Mikołaja Kopernika w Toruniu

Bibliografia

• Sławiński A.: Inżynieria finansowa a cykl koniunkturalny. W: Współczesne finanse : stan i perspektywy rozwoju bankowości. Red. L. Dziawgo. UMK, Toruń 2008.
• Solarz J.K.: Kryzys subprime: uwarunkowania instytucjonalne. W: Współczesne finanse : stan i perspektywy rozwoju bankowości. Red. L. Dziawgo. UMK, Toruń 2008.
• Kania E., Rosiński P.: Ryzyko kredytowe w banku. W: Zarządzanie ryzykiem. Red. K. Jajuga. Wydawnictwo Naukowe PWN, Warszawa 2007.
• Zwolankowski M.: Logika światowego systemu finansowego a kryzys na amerykańskim rynku kredytowym. W: Współczesne finanse : stan i perspektywy rozwoju bankowości. Red. L. Dziawgo. UMK, Toruń 2008.