Ewolucja systemu zarządzania ryzykiem w bankach a perspektywa finansowania projektów nieruchomościowych w Polsce

• Autorzy: Krzysztof Czerkas

Warianty tytułu

The Evolution of Risk Management System in Banks According to the Financial Perspectives of Commercial Real Estate Projects in Poland

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

System zarządzania ryzykiem w bankach w Polsce będzie podlegać ewolucji zależnie od szeregu czynników. Najważniejszym z nich będzie Bazylea III. W rezultacie tej ewolucji dostęp do kredytu długoterminowego może być w Polsce utrudniony w przyszłości. To wpłynie na możliwe pogorszenie koniunktury w obszarze szeroko rozumianych nieruchomości komercyjnych. Pogorszenie koniunktury w obszarze nieruchomości komercyjnych może mieć z kolei negatywne konsekwencje dla wzrostu gospodarczego w Polsce. Aby temu zapobiec, niezbędna jest promocja w Polsce długoterminowych źródeł finansowania w bankach akcji kredytowej oraz zmiana szeregu regulacji odnoszących się do zarządzania ryzykiem w bankach oraz do rynku nieruchomości komercyjnych celem stymulowania ważnych z punktu widzenia gospodarki projektów, np. budowa mieszkań na wynajem. (abstrakt oryginalny)

EN

The overall risk management system in banks active in Poland will be a subject of evolution brought about by several factors. Basel III will play a key role among those factors. As a result of the said evolution, access to long-term financing might be difficult in Poland in the future. It might, in turn, adversely affect the commercial real estate market in a broad sense of the word. The negative sentiment in commercial real estate market in Poland might influence the overall macroeconomic situation in Poland. Long term sources of financing of bank's credit activity should be promoted in Poland in order to avoid negative consequences of that process together with changes in the set of regulations related to commercial real estate market. Thanks to that policy, it will be possible to stimulate economically desired projects in Poland like communal flats built to let. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Banki; Zarządzanie ryzykiem; Nieruchomości komercyjne

EN

Banks; Risk management; Commercial property

• Czasopismo: Zarządzanie Finansami i Rachunkowość / Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego w Warszawie
• Rocznik: 2 (2014)
• Numer: nr 4
• Strony: 93--113

Twórcy

autor

Krzysztof Czerkas

• BRE Bank Hipoteczny SA

Bibliografia

• Banki. Finansowanie Parkiet z 13-14 października 2012.
• CEE Lending Barometer 2012. http://www.kpmg.com/PL/pl/IssuesAndInsights/ArticlesPublications/Strony/Komunikat-prasowy-CEE-Property-Lending-Barometer-2012.aspx
• Cushman & Wakefield, Marketbeat Wiosna 2012.
• CZERKAS K. 2010: Finansowanie nieruchomości komercyjnych w Polsce. Czynniki ryzyka i modele transakcji. IRH, Warszawa.
• EC Harris 2012: European Property Finance Trends: The Banker's Perspective 2012. www.echarris.com/idoc.ashx?docid.
• KNF skasuje limity kredytowe - Wywiad z dyrektorem Wojciechem Kwaśniakiem z KNF Bloomberg Business Week Polska z 1-4 października 2012.
• KOSMĘDA M. 2012: Jak zbudować duże centrum handlowe. "Rzeczpospolita" z 14.02.2012 r.
• KUCHARSKA-STASIAK E. 2006: Nieruchomość w gospodarce rynkowej. Wydawnictwo Naukowe PWN, Warszawa.
• NAWACKI G. 2012: PZU zaprasza OFE do nieruchomości. "Puls Biznesu" z 12-14.10.2012 r.
• Niedobór lokali na rynku mieszkaniowym. http://www.nieruchomosci.egospodarka.pl/75495,Niedobor-lokali-na-rynku-mieszkaniowym,2,79,1.html
• Raport o sytuacji ekonomicznej banków. Banki 2011. http://www.wib.org.pl/container/wydawnictwa/Raport_2011.pdf
• Raport o sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce w 2011 r. http://www.nbp.pl
• Rynek nieruchomości w Polsce. Wiosna 2012 Raport DWN BRE Banku Hipotecznego. www.brehipoteczny.pl
• WESOŁOWSKA E. 2012: Skutki nowego prawa: rekordowa liczba bankructw od 2005. Dziennik Gazeta Prawna z 9.10.2012 r.
• WIATR M.S. 2008: Zarządzanie indywidualnym ryzykiem kredytowym. Elementy Systemu. SGH, Warszawa.
• TROTZ R. 2004: Property and Market Rating. A practical tool of Property Analysis. HVB Expertise Gmbh, Monachium.
• ZIELIŃSKA-BIENIEK M. 2012: Rekomendacje Komitetu Bazylejskiego (Bazylea III) w zapobieganiu i minimalizowaniu skutków kryzysów finansowych. W: Zapobieganie i zarządzanie kryzysem finansowym. Pod red. J. Żabińskiej, K. Mitręgi-Niestój i B. Puszer. Wydawnictwo CeDeWu, Warszawa, s. 101-123.