Banki spółdzielcze na rynku kredytu na nieruchomości w Polsce

• Autorzy: Renata Papież

Warianty tytułu

Co-operative Banks on the Mortgage Market in Poland

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Rynek nieruchomości to sektor, w którym dokonywane są duże, jednostkowe nakłady kapitałowe na realizację inwestycji. Dlatego jego rozwój w dużym stopniu uzależniony jest od dostępności finansowania, często w formie kredytu bankowego. Jednak specyfika nieruchomości jako aktywu, metody wyceny, czynniki kształtujące zmienność cen wymagają od banków kredytodawców odpowiedniego know how. Aktualna obecność wszystkich banków komercyjnych na rynku hipotecznego kredytu na nieruchomości poprzedzona była latami gromadzenia wiedzy i doświadczeń. Banki spółdzielcze weszły na rynek tego rodzaju kredytu znacznie później, bo dopiero na początku lat 2000. Podjęły wyzwanie zmiany strategii konkurencyjnej, polegającej na oferowaniu nie tylko, jak dotychczas, klasycznych kredytów na finansowanie produkcji rolnej, ale i nowoczesnych kredytów dla pozostałych podsektorów: gospodarstw domowych, małych i średnich przedsiębiorstw czy dużych podmiotów gospodarczych. Wymagało to od nich nadrobienia dystansu wobec banków komercyjnych, w zakresie merytorycznej analizy ryzyka kredytowego, a przede wszystkim pozyskania rozleglej wiedzy o mechanizmach funkcjonowania rynku nieruchomości. (fragment tekstu)

EN

The main aim of the article is defining the role of co-operative banks - both in quantitative and qualitative aspects - on the mortgage market in Poland. Residential and commercial mortgage financing in the Polish banking sector is dominated by a big commercial banks. Both the co-operative banks and specialized mortgage banks have a marginal importance in this market. However, cooperative banks using their attributes, i.e. better knowledge of the local market and gradually accumulated know how and experience, increase very slowly their market share. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Banki spółdzielcze; Kredyt hipoteczny; Rynek nieruchomości; Sektor bankowy

EN

Cooperative banks; Mortgage credit; Real estate market; Banking sector

• Czasopismo: Kwartalnik Kolegium Ekonomiczno-Społecznego Studia i Prace / Szkoła Główna Handlowa
• Rocznik: 2015
• Numer: nr 3, t. 2 Bankowość. Bankowość komercyjna i spółdzielcza
• Strony: 163--176

Twórcy

autor

Renata Papież

• Uniwersytet Ekonomiczny w Krakowie

Bibliografia

• Cicharska M., Reksa Ł., Nieruchomość jako przedmiot finansowania, w: G. Główka, Nieruchomość, kredyt, hipoteka, Poltext, Warszawa 2008.
• Dasso J. J., Ring A. A., Real Estate: Principles and Practices, Prentice Hall College Div. 1989.
• Dyrektywa Parlamentu Europejskiego I Rady 2014/17/UE z dnia 4 lutego 2014 r. w sprawie konsumenckich umów o kredyt związanych z nieruchomościami mieszkalnymi, Dziennik Urzędowy Unii Europejskiej z dnia 28.02.2014, L 60/34.
• Fisher E. M., Economic Characteristics of Private Property in Urban Land and Improvements, NBER Publishing 1951.
• Foryś I., Społeczno-gospodarcze determinanty rozwoju rynku mieszkaniowego w Polsce. Ujęcie ilościowe, "Rozprawy i Studia" 2011, t. 793, Uniwersytet Szczeciński.
• Kucharska-Stasiak E., Nieruchomości a rynek, PWN, Warszawa 2006.
• Real Estate Principles, red. Rockwell Publishing Company, Bellevue 2006.
• Ustawa z dnia 29 sierpnia 1997 r. Prawo bankowe, Dz.U. 2002, nr 72, poz. 665, z późn. zm.
• Dane ilościowe Komisji Nadzoru Finansowego w formacie xls, dostępne na stronie: http:// www.knf.gov.pl/opracowania/sektor_bankowy/dane_o_rynku/Dane_miesieczne.html

Identyfikatory

DOI

https://doi.org/10.33119/KKESSiP.2015.2.3.11