Warianty tytułu
How To Deal With the Cost Approach
Języki publikacji
Abstrakty
Artykuł przedstawia procedurę wyceny wartości tynkowej nieruchomości w podejściu kosztowym. Omawia on:
• faktyczne różnice pomiędzy wartością odtwo-rzeniową i wartością rynkową,
• pojęcie zysku inwestora i jego wpływ na wartość rynkową, w tym na przykładach sposób jego wyliczania,
• wzory obliczeniowe dla podejścia kosztowego proponowane w literaturze i proponuje wzór dla przyjętej metody,
• na przykładach sposób wyliczania liczbowego zużycia fizycznego, wewnętrznego i zewnętrznego,
• metodykę weryfikacji wartości ustalonej w podejściu kosztowym przy wykorzystaniu transakcji kupna-sprzedaży. (abstrakt oryginalny)
• faktyczne różnice pomiędzy wartością odtwo-rzeniową i wartością rynkową,
• pojęcie zysku inwestora i jego wpływ na wartość rynkową, w tym na przykładach sposób jego wyliczania,
• wzory obliczeniowe dla podejścia kosztowego proponowane w literaturze i proponuje wzór dla przyjętej metody,
• na przykładach sposób wyliczania liczbowego zużycia fizycznego, wewnętrznego i zewnętrznego,
• metodykę weryfikacji wartości ustalonej w podejściu kosztowym przy wykorzystaniu transakcji kupna-sprzedaży. (abstrakt oryginalny)
This article presents the calculation procedure of the real estate market value in the cost approach. It describes:
• the actual differences between the replacement value and the market value,
• the term of the profit of an investor and its influence on the market value, including the method of its calculation with the use of examples,
• calculation formulas for the cost approach proposed in the literature and it proposes a formula for the accepted method,
• the way of calculating physical depreciation in digital values, internal and external, with the use of examples,
• the verification methodology of the value set in the cost approach with the use of a sale and purchase transaction. (original abstract)
• the actual differences between the replacement value and the market value,
• the term of the profit of an investor and its influence on the market value, including the method of its calculation with the use of examples,
• calculation formulas for the cost approach proposed in the literature and it proposes a formula for the accepted method,
• the way of calculating physical depreciation in digital values, internal and external, with the use of examples,
• the verification methodology of the value set in the cost approach with the use of a sale and purchase transaction. (original abstract)
Twórcy
autor
Bibliografia
- Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. Nr lll/2015r. poz. 782, z późn. zm.)
- Powszechne Krajowe Zasady Wyceny (PKZW) - uchwała nr 27/07 Rady Krajowej Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych z dnia 13 grudnia 2007r. wraz z późniejszymi zmianami. Krajowy Standard Wyceny Podstawowy Nr 1 "Wartość rynkowa i wartość odtworzeniowa". Uchylony z dniem 16 marca 2014r. [wyłączono z PKZW z dniem 16.03.2014r., Uchwała RK nr 6/12/2013 z 16.12.2013r.] - http://pfsrm.pl/sites/default/files/KSWP_1.pdf
- Standard zawodowy - Standard III.2 "Koszt odtworzenia pomniejszony o zużycie jako podstawa wyceny", PFSRM
- Powszechne Krajowe Zasady Wyceny (PKZW) - uchwała nr 27/07 Rady Krajowej Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych z dnia 13 grudnia 2007r. wraz z późniejszymi zmianami. Nota Interpretacyjna Nr 4 "Zastosowanie Metody Pozostałościowej w Wycenie Nieruchomości" - Uchwała RK nr 39/2009 z dnia 22.09.2009r.- http://pfsrm.pI/node/1970
- Standard zawodowy - Standard III.4 "Zasady ustalania zużycia", PFSRM
- Projekt noty interpretacyjnej NI 3 "Zastosowanie podejścia kosztowego w wycenie nieruchomości", PFSRM
- Projekt Standardu III.4 "Zasady ustalania zużycia obiektów budowlanych i lokali do ewentualnego wykorzystania", PFSRM
- Standard VI. 1 "Wycena maszyn i urządzeń trwale związanych z nieruchomością", PFSRM
- Projekt Standardu III.4 "Zasady ustalania zużycia obiektów budowlanych i lokali do ewentualnego wykorzystania", PFSRM
- Tadeusz Klimek "Podstawy wyceny wartości środków technicznych", wyd. BOMIS Press, Poznań 2003
- Kehinde Adekunle Adetiloye, Patrick Omoruyi Eke "A Review of Real Estate Valuation and Optimal Pricing Techniques" Asian Economic and Financial Review, 2014,4( 12): 1878-1893
- Barry A. Diskin "Real Estate Valuation: Principles and Applications" Publication: Journal of Real Estate Literature, Vol. 5, No. 2, July 1997
Typ dokumentu
Bibliografia
Identyfikatory
Identyfikator YADDA
bwmeta1.element.ekon-element-000171396271
JavaScript jest wyłączony w Twojej przeglądarce internetowej. Włącz go, a następnie odśwież stronę, aby móc w pełni z niej korzystać.