Reverse Mortgage - Focus on the Cracovian Real Estate Market

• Autorzy: Elżbieta Jasińska , Edward Preweda

Warianty tytułu

Hipoteka odwrócona na przykładzie krakowskiego rynku nieruchomości

• Języki publikacji: EN

Abstrakty

EN

The article presents the idea of reverse mortgage as an innovative method of "liberation of capital with the property", following the regulations in the United States. This product has met with a great interest in the markets of many countries; therefore its introduction on the Polish market is the only matter of time. The largest Polish cities, including Cracow are perfectly suitable for the introduction of this product, and the old and attractive districts will become the first subject of interest. The analysis of elementary prices of housing real estates on Cracovian secondary market permits to conclude, that except of apartments in panel buildings, one can expect annual 10% growths, which places these investments as the most attractive in the long-term period.(original abstract)

W pracy przedstawiono ideę odwróconej hipoteki, jako innowacyjnej metody "uwolnienia kapitału z nieruchomości", przyjmując zasady obowiązujące w Stanach Zjednoczonych. Produkt ten cieszy się dużym zainteresowaniem na rynkach wielu krajów, dlatego też jego wprowadzenie na rynek Polski jest tylko kwestią czasu. Największe polskie miasta, w tym Kraków, doskonale nadają się do wprowadzenia tego produktu, a zabytkowe i atrakcyjne dzielnice jako pierwsze znajdą się w centrum zainteresowania. Analiza jednostkowych cen nieruchomości lokalowych na krakowskim rynku wtórnym pozwala wnioskować, że z wyjątkiem lokali w blokach z wielkiej płyty spodziewać się można rocznych wzrostów na poziomie 10%, co stawia inwestycje w zakup nieruchomości pośród najbardziej atrakcyjnych w długoterminowym okresie.(abstrakt oryginalny)

Słowa kluczowe

EN

Reverse mortgage; Investments in real estate; Real estate market

PL

Odwrócona pożyczka hipoteczna; Inwestycje w nieruchomości; Rynek nieruchomości

• Czasopismo: Geomatics and Environmental Engineering
• Rocznik: 2009
• Numer: nr 3/1
• Strony: 33--37

Twórcy

autor

Elżbieta Jasińska

• AGH University of Science and Technology Kraków, Poland

autor

Edward Preweda

• AGH University of Science and Technology Kraków, Poland

Bibliografia

• Reverse Mortgages: A Lawyer's Guide. American Bar Association, 1997.
• www.hud.gov.
• www.reversemortgage.pl.
• www.reas.pl.
• www.wgn.pl.
• GUS data.