Kreacja ryzyka kredytu hipotecznego w zarządzaniu

• Autorzy: Aneta Pastuszka

Warianty tytułu

Analysis of Risk in the Mortgage Process

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Na przestrzeni ostatnich lat - wskutek dynamicznego rozwoju systemu finansowego, procesów globalizacji oraz bogacenia się społeczeństwa - wzrosło znaczenie jednego z produktów bankowych - kredytu hipotecznego. Kredyt hipoteczny uznawany jest za główne źródło finansowania budownictwa mieszkaniowego oraz komercyjnego w Polsce, stanowi również wyznacznik gospodarki wolnorynkowej. Podmiotami odpowiedzialnymi za jego rozwój są banki, które w specyfikę swojego działania mają wbudowaną funkcję depozytowo-kredytową. Niniejszy artykuł poświęcony został charakterystyce ryzyka towarzyszącego polityce kredytowej banków, ze szczególnym uwzględnieniem kredytów hipotecznych. Przedstawiono w nim dogłębną analizę pięciu rodzajów ryzyka (ryzyko kredytowe, stopy procentowej, kursu walutowego, płynności oraz cen nieruchomości) oraz metod jego minimalizacji. (abstrakt oryginalny)

EN

In recent years, due to the dynamic development of the financial system, the processes of globalization and the increasing wealth of the society has increased the importance of one of the banking products - mortgage. Mortgage credit is considered to be the main source of financing for residential and commercial construction in Poland, is also an attribute of the market economy. The parties responsible for mortgage development are banks, which provide deposit and credit function. This article is devoted to the analysis of the risk associated with lending policies of banks with particular empha-sis on the mortgage. The article presents characterization of the five types of risk (credit risk, interest rate risk, exchange rate risk, liquidity risk and real estate prices) and methods for its minimization. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Banki; Kredyt hipoteczny; Ryzyko; Płynność finansowa; Nieruchomości

EN

Banks; Mortgage credit; Risk; Financial liquidity; Real estate

• Czasopismo: Zeszyty Naukowe Politechniki Częstochowskiej. Zarządzanie
• Rocznik: 2015
• Numer: nr 18
• Strony: 19--34

Twórcy

autor

Aneta Pastuszka

• Uniwersytet Jagielloński

Bibliografia

• 1. Bryx M., Matkowski R., Inwestycje w nieruchomości, Poltext, Warszawa 2001.
• 2. Czarnecki L., Ryzyko w działalności bankowej. Nowe spojrzenie po kryzysie, Studio Emka, Warszawa 2011.
• 3. Gąsowska A., Bankowość hipoteczna, Poltext, Warszawa 2000.
• 4. Górska A., Nowak J., AMRON - modelowanie ryzyka na podstawie bazy cen transakcyjnych, "Finansowanie Nieruchomości" 2004, nr 1(1).
• 5. Gwizdała J., Ryzyko kredytowe w działalności banku komercyjnego, Wydawnictwo Uniwersytetu Gdańskiego, Gdańsk 2011.
• 6. Heffernan S., Nowoczesna bankowość, Wydawnictwo Naukowe PWN, Warszawa 2007.
• 7. Jajuga K., Modele ryzyka kredytowego a kredyty hipoteczne, "Finansowanie Nieruchomości" 2004, nr 1(1).
• 8. Jaworski W., Zawadzka Z., Bankowość. Podręcznik akademicki, Poltext, Warszawa 2005.
• 9. Kalinowski M., Ryzyko walutowe. Zarządzanie ryzykiem w przedsiębiorstwie, CeDeWu, Warszawa 2012.
• 10. Keinz G., Strategiczne decyzje i sposób postępowania przy tworzeniu banku hipotecznego, materiały z seminarium Fundacji na Rzecz Kredytu Hipotecznego z 5.12.1997 r. Warszawa 1997.
• 11. Łaszek J., Sektor nieruchomości w Polsce. Stan i perspektywy rozwoju, Oficyna Wydawnicza SGH, Warszawa 2004.
• 12. Olszak M., Powiernik w banku hipotecznym, Materiały i Studia NBP, z. 146, Narodowy Bank Polski, Departament Analiz Makroekonomicznych i Strukturalnych, Warszawa 2002.
• 13. Principles for the Management and Supervision of Interest Rate Risk, Basel Committee on Banking Supervision, January 2001, dostęp: www.bis.org/publ/bcbsca09.pdf
• 14. Raport AMRON-SARFiN. Ogólnopolski raport o kredytach mieszkaniowych i cenach transakcyjnych nieruchomości, nr 4/2013, Związek Banków Polskich, Warszawa, luty 2014, dostęp: http://amron.pl/Pages/Content/Page.aspx?a=system_amron
• 15. Raporty finansowe banków: PKO BP, PKO SA, ING BANK ŚLĄSKI, BZ WBK, DEUTSCHE BANK, MBANK, ALIOR BANK, MILLENIUM, BANK BPH, BANK POCZTOWY, PNB PARIBAS z lat 2013 i 2014, pdf.
• 16. Rekomendacja J z VII 2000 roku.
• 17. Rekomendacja S III z I. 2011 roku.
• 18. Rzepka K., Kredytowanie budownictwa mieszkaniowego w 1993 roku. Kredyt hipoteczny w Polsce. Doświadczenia i perspektywy, Fundacja na rzecz Kredytu Hipotecznego, Warszawa 1995.
• 19. Sitek M., Bankowość hipoteczna i rynek nieruchomości, Key Text, Warszawa 2010.
• 20. Solarz J., Zarządzanie ryzykiem systemu finansowego, Wydawnictwo Naukowe PWN, Warszawa 2008.
• 21. Wiatr M., Zarządzanie indywidualnym ryzykiem kredytowym. Elementy systemu, Oficyna Wydawnicza SGH, Warszawa 2011.