Co nowego wiemy o mieszkaniach?

• Autorzy: Jacek Łaszek

Warianty tytułu

What's new do we know about housing?

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Analiza problematyki mieszkaniowej wymaga podejścia holistycznego, ze względu na skomplikowanie problemów związanych z tym sektorem. Wymaga to jednak dobrej znajomości mechanizmów mikroekonomicznych i wyczucia polityki, gdyż mieszkanie jest zarówno dobrem konsumpcyjnym, jak i społecznym. Autor omawia poszczególne rodzaje nieruchomości budynkowych w kontekście ich znaczenia dla polityki mieszkaniowej państwa oraz rynku kapitałowego. Na przykładzie programu mieszkaniowego BGK pokazuje możliwe przyczyny niepowodzenia tego typu przedsięwzięć, które związane są z brakiem właściwych regulacji prawnych i łączenia kapitału prywatnego z państwowym. (abstrakt oryginalny)

EN

Analysis of housing problems needs a holistic approach, due to the complexity of issues related to this sector. However, this requires a good knowledge of microeconomic mechanisms and good feel of the policy, as flats are both consumer goods, as social ones. The author discusses different types of real estate, in the context of their importance for the housing policy of the state and of the capital market. On the example of the BGK housing program are showed the possible reasons for the failure of this type of ventures, which are associated with the lack of appropriate legal regulations, and with joining of the private and state capital. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Polityka mieszkaniowa; Mieszkania; Rynek nieruchomości

EN

Housing policy; Dwellings; Real estate market

• Czasopismo: Kwartalnik Nauk o Przedsiębiorstwie
• Rocznik: 2015
• Numer: nr 2
• Strony: 48--57

Twórcy

autor

Jacek Łaszek

• Szkoła Główna Handlowa w Warszawie

Bibliografia

• Augustyniak H., Gajewski K., Łaszek J., Żochowski G. [2013], Przedsiębiorstwo deweloperskie na rynku w Polsce oraz problemy jego analizy, "Bezpieczny Bank", 4(53), pp. 227-235.
• Augustyniak H., Łaszek J., Olszewski K., Waszczuk J. [2013], Modeling of cycles in the residential real estate market - interactions between the primary and the secondary market and multiplier effects, National Bank of Poland Working Papers, 143.
• DiPasquale D., Wheaton W.C. [1992], The markets for Real Estate Assets and Space: A Conceptual Framework, "Journal of the American Real Estate and Urban Economics Association", 20(1), pp. 181-197.
• DiPasquale D. [1999], Why Don't We Know More About Housing Supply?, "The Journal of Real Estate Finance and Economics", Vol. 18, No. 1, pp. 9-23.
• Epple D., Gordon B., Sieg H., [2010], A New Approach to Estimating the Production Function for Housing, "The American Economic Review", Vol. 100(3), pp. 905-924.
• Garcês P.M., Pires C.P. [2011], New housing supply: what do we know and how can we learn more? University of Evora Working Paper No. 2011/18, CEFAGE-UE (Portugal).
• Levin E.J., Pryce G. [2009], What Determines the Responsiveness of Housing Supply? The Role of Real Interest Rates and Cyclical Asymmetries, Centre for Public Policy for Regions Discussion Paper, No. 20.
• Łaszek J. [2004], Housing in consumer's theory, MPRA Paper 52599, University Library of Munich, Germany.
• Łaszek J. [2014], Firma deweloperska: monopol, różnicowanie cen mieszkań i reakcja na szoki popytowe oraz interakcje na rynku pierwotnym i wtórnym, "Mimeo".
• NBP [2011], Raport o sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce w 2010 -2012 r., Narodowy Bank Polski.
• Salzman D.A. [2013], Zwinkels R.C.J., Behavioural Real Estate, Tinbergen Institute Discussion Paper, No. 13-088/IV/DSF58.
• Steiner E. [2010], Estimating a stock-flow model for the Swiss housing market, Swiss National Bank Working Papers 2010-08.
• Tomczyk E., Widłak M. [2010], Konstrukcja i własności hedonicznego indeksu cen mieszkań dla Warszawy, "Bank i Kredyt", nr 1.
• Wheaton W.C. [1999], Real Estate "Cycles": Some Fundamentals, "Real Estate Economics" 27(2), 209-230.
• Waszczuk J. [2013], Przestrzenne modele ekonometryczne na przykładzie warszawskiego rynku nieruchomości mieszkaniowych, "Bezpieczny Bank", 4(53), pp. 169-191.
• Widłak M. [2013], Badanie dynamiki cen - doświadczenia międzynarodowe i Polski, "Bezpieczny Bank", 4(53), pp. 151-168.