Ryzyko najemcy powierzchni biurowych

• Autorzy: Tomasz Dyła

Warianty tytułu

Risk of the office space tenant

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Czynsz i inne opłaty związane z najmem powierzchni biurowej stanowią zazwyczaj istotną część kosztów działalności przedsiębiorstwa, a dodatkowo tworzą najczęściej długoterminowe zobowiązanie - szczególnie w przypadku umów najmu. W artykule scharakteryzowany został problem podstawowych czynników ryzyka związanych z komercyjną umową najmu przez pryzmat interesów najemcy. W dobie niestabilnej koniunktury, decyzje związane z polityką najmu wydają się być strategiczne dla większości firm, dlatego powinny być - zdaniem autora - istotnym elementem świadomego zarządzania ryzykiem całego przedsiębiorstwa. (abstrakt oryginalny)

EN

Rent and other charges associated with the rental of office space are usually an important part of the costs of a company activities. In addition these are the most long-term commitments - particularly in the case of lease contracts. The basic risk factors associated with the commercial lease were characterized in the article through the prism of the tenant interests. In an era of unstable times, decisions related to the rental policy, seem to be strategic for most companies, therefore, according to the author, should be an essential part of a conscious risk management in the entire enterprise. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Wynajem lokali biurowych; Ryzyko; Nieruchomości komercyjne

EN

Office space for rent; Risk; Commercial property

• Czasopismo: Kwartalnik Nauk o Przedsiębiorstwie
• Rocznik: 2015
• Numer: nr 3
• Strony: 77--83

Twórcy

autor

Tomasz Dyła

• Szkoła Główna Handlowa w Warszawie, doktorant

Bibliografia

• Błaszczak G. [2011], Bitwa na zapisy, czyli trudne życie najemcy, "Rzeczpospolita", 16 sierpnia.
• Damasiewicz A. [2013], Najem i wynajem lokali komercyjnych, Warszawa, LexisNexis.
• DTZ [2014], Z perspektywy najemcy. Opłaty eksploatacyjne - czas na optymalizację, raport, DTZ.
• Grzonek P. [2011], Na co należy zwrócić uwagę przy wynajmowaniu biura? Aspekty prawne i praktyczne, "Gazeta Finansowa", 28 września.
• Hajduk M. [2013], Zbycie przedmiotu najmu, http://najemkomercyjny.pl, dostęp 6/02/2015.
• Jajuga K. [2009] (red.), Zarządzanie ryzykiem, Warszawa, PWN.
• Jońska B. [2014], Zarządzanie nieruchomościami komercyjnymi, Warszawa, Wydawnictwo C.H. Beck.
• Krysiak Z. [2011], Wartość ryzyka, "Kwartalnik Nauk o Przedsiębiorstwie", nr 2(19).
• Kucharska-Stasiak E. [2005], Nieruchomość a rynek, Warszawa, PWN.
• Markowski M. [2013], Diana Kalita, Causa Finita: waloryzacja czynszu, http://retailnet.pl, dostęp 20/01/2013.
• Lisiecki A. [2014], www.deloitte.com, rozmowa z Arturem Lisieckim, dostęp 20/10/2014.
• Nagaj R. [2013], Ryzyko kursowe w działalności przedsiębiorstw w Polsce, Studia i Prace Wydziału Nauk Ekonomicznych i Zarządzania, nr 32.
• Siemińska E. [2013], Ryzyka inwestowania i finansowania na rynku nieruchomości w kontekście etyki i społecznej odpowiedzialności, Toruń, Wydawnictwo Naukowe Uniwersytetu Mikołaja Kopernika.
• Tymoszko I. [2009], Sposoby zabezpieczenia się polskich przedsiębiorstw niefinansowych przed ryzykiem kursowym, "Bank i Kredyt", nr 40 (3).
• Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r., Kodeks cywilny, Dziennik Ustaw z 1964 r. Nr 16, poz. 93 ze zm.