PL EN


Preferencje help
Widoczny [Schowaj] Abstrakt
Liczba wyników
2015 | nr 9/4 | 15--24
Tytuł artykułu

Analysis of Comparative Approach and Cost Approach in the Aspect of Real Property Market Value

Treść / Zawartość
Warianty tytułu
Analiza podejścia porównawczego i podejścia kosztowego w aspekcie wartości rynkowej nieruchomości
Języki publikacji
EN
Abstrakty
Wartość rynkowa nieruchomości, jako najczęściej wyznaczana kategoria wartości, może być określona w jednym z trzech podejść wyceny: porównawczym, dochodowym i mieszanym. Według Międzynarodowych Standardów Wyceny również podejście kosztowe może zostać zastosowane do oszacowania wartości rynkowej. W artykule przeanalizowano uzyskane wyniki wartości rynkowych nieruchomości uzyskane przy zastosowaniu dwóch podejść wyceny: porównawczego i kosztowego. Podejście kosztowe sprowadzało się do zastosowania algorytmów prezentowanych przez autorów we wcześniejszych pracach i publikacjach. Poza analizą uzyskanych wartości rynkowych kilkunastu nieruchomości poddano również analizie wariancje obrazujące stopień zaufania do otrzymanych wyników.(abstrakt oryginalny)
EN
The market value of real property, as the most frequently determined value category, can be defined according to one of three approaches: comparative, income or mixed approach. According to the International Valuation Standards cost approach may also be applied to estimate the market value. The article contains an analysis of the results of the market values obtained from two valuation approaches - comparative and cost approach. The use of cost approach came down to applying the algorithms presented by the authors in their previous papers and publications. Apart from the analysis of the obtained market values for several real properties, an analysis of variances was also conducted, illustrating the confidence level of the obtained results.(original abstract)
Rocznik
Numer
Strony
15--24
Opis fizyczny
Twórcy
  • AGH University of Science and Technology Kraków, Poland
autor
  • AGH University of Science and Technology Kraków, Poland
Bibliografia
  • Adamczyk T.: Estymacja rynkowych wartości wskaźników kosztu wytworzenia i zużycia łącznego obiektów budowlanych. Geomatyka i Inżynieria: kwartalnik naukowy Państwowej Wyższej Szkoły Techniczno-Ekonomicznej w Jarosławiu, nr 1, 2010, pp. 29-39.
  • Adamczyk T.: Modelowanie rynkowej wartości nieruchomości zabudowanych. [in:] Materiały Krakowskiej Konferencji Młodych Uczonych 2011: Kraków, 29 września-1 października 2011, Akademia Górniczo-Hutnicza im. Stanisława Staszica, Kraków 2011, pp. 697-704.
  • Adamczyk T., Dąbrowski J.: Algorytm estymacji rynkowych wartości wskaźników kosztu wytworzenia i zużycia łącznego obiektów budowlanych posiadających różne okresy eksploatacji. Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości, vol. 18, no. 1, 2010, pp. 83-93.
  • Adamczyk T., Jasiołek J.: Podejście kosztowe w modelowaniu wartości rynkowej nieruchomości zabudowanych. Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości, vol. 20, no. 2, 2012, pp. 235-246.
  • Czaja J., Parzych P.: Szacowanie rynkowej wartości nieruchomości w aspekcie międzynarodowych standardów wyceny. Stowarzyszenie Naukowe im. St. Staszica, Kraków 2007.
  • Czaja J., Parzych P.: Zaawansowane modele statystyczne wyceny nieruchomości zurbanizowanych. Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości, vol. 16, no. 3, 2008, pp. 7-18.
  • Międzynarodowe Standardy Wyceny 2011 (wydanie polskie). Polska Federacja Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych, Warszawa 2011.
  • Źróbek S. (ed.): Selected aspects of the cost approach in property valuation. Towarzystwo Naukowe Nieruchomości, Olsztyn 2011.
Typ dokumentu
Bibliografia
Identyfikatory
Identyfikator YADDA
bwmeta1.element.ekon-element-000171419480

Zgłoszenie zostało wysłane

Zgłoszenie zostało wysłane

Musisz być zalogowany aby pisać komentarze.
JavaScript jest wyłączony w Twojej przeglądarce internetowej. Włącz go, a następnie odśwież stronę, aby móc w pełni z niej korzystać.