Wielokryterialna metoda wyceny wartości terenów zdegradowanych

• Autorzy: Agnieszka Janik

Warianty tytułu

The Multi-Criteria Method of Degraded Lands Valuation

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

W artykule został przedstawiony problem uwzględnienia wartości efektów ekologicznych i społecznych przy wycenie terenów zdegradowanych. Podkreślono, że w obecnie stosowanych rynkowych metodach wyceny nieruchomości gruntowych na terenach zdegradowanych nie bierze się pod uwagę wartości powstałych tam szkód ekologicznych i kosztów społecznych. W związku z tym zaproponowano algorytm wielokryterialnej wyceny tego rodzaju terenów. Algorytm został poddany praktycznej weryfikacji dla wybranego przykładu terenu przekształconego wskutek działalności wydobywczej.(abstrakt oryginalny)

EN

The article presents a problem of including the value of environmental and social effects in the valuation of degraded areas. A particular attention was paid to the fact, that currently used methods of degraded lands market valuation do not take into account the environmental damages and social costs. Therefore, an algorithm for multi-criteria valuation of such land was proposed. The algorithm was tested on a chosen area transformed by mining activities.(original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Degradacja środowiska; Wartość nieruchomości; Szkody; Koszty społeczne; Algorytmy

EN

Degradation of the environment; Real estate's value; Damages; Social costs; Algorithms

• Czasopismo: Zeszyty Naukowe. Organizacja i Zarządzanie / Politechnika Śląska
• Rocznik: 2012
• Numer: z. 62
• Strony: 57--79

Twórcy

autor

Agnieszka Janik

• Politechnika Śląska

Bibliografia

• 1. Cymerman R., Hopfer A.: Wycena nieruchomości. Zasady i procedury. Polska Federacja Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych, Warszawa 2005.
• 2. Famielec J.: Straty i korzyści ekologiczne w gospodarce narodowej. PWN, Warszawa-Kraków 1999.
• 3. Graczyk A.: Ekologiczne koszty zewnętrzne. Identyfikacja, szacowanie, internalizacja. Wydawnictwo Ekonomia i Środowisko, Białystok 2005.
• 4. GUS, Rocznik Statystyczny. Ochrona Środowiska. Warszawa 2011.
• 5. Jadach-Sepioło A.: Możliwości zarządzania wartością nieruchomości, [w]: Rydzik W. (red.): Aspekty prawne i organizacyjne zarządzania nieruchomością. Wydawnictwo Instytutu Rozwoju Miast, Kraków 2009.
• 6. Kamerschen D.R., McKenzie R.B., Nardinelli C.: Ekonomia. Fundacja Gospodarcza NSZZ "Solidarność", Gdańsk 1991.
• 7. Kapp W.: Społeczne koszty funkcjonowania przedsiębiorstw prywatnych. PWN, Warszawa 1960.
• 8. Kowalski A., Gruchlik P.: Weryfikacja metodyki ilościowego określania potencjalnych szkód ekologicznych, jakie mogą wystąpić w przyszłości na wybranym terenie poprzemysłowym. Praca opracowana w ramach projektu "Model zarządzania terenami przekształconymi antropogenicznie na obszarach gmin górniczych", finansowanego ze środków MNiSW, materiał powielony, Katowice 2011.
• 9. Lorens P. (red.): Rewitalizacja miast w Polsce. Pierwsze doświadczenia. Wydawnictwo "Urbanista", Warszawa 2007.
• 10. Łączny M.J., Baran J., Cichy M.J., Janik A., Ryszko A., Szafraniec M.: Podstawy teoretyczne i założenia modelu zarządzania terenami przekształconymi antropogenicznie na obszarach gmin górniczych. Zeszyty Naukowe Politechniki Śląskiej, s. Organizacja i Zarządzanie, z. 62, Wydawnictwo Politechniki Śląskiej, Gliwice 2012.
• 11. Mączyńska E., Prystupa M., Rygiel K.: Ile jest warta nieruchomość. Wydawnictwo Poltext, Warszawa 2004.
• 12. PFSRM, Powszechne Krajowe Zasady Wyceny (PKZW). Krajowy Standard Wyceny Podstawowy 2 (KSWP2). Wartości inne niż wartość rynkowa. Standard uchwalony przez RK PFSRM 9.12.2008.
• 13. PFSRM, Powszechne Krajowe Zasady Wyceny (PKZW). Nota Interpretacyjna nr 1 (NI1). Zastosowanie podejścia porównawczego w wycenie nieruchomości. Nota uchwalona przez RK PFSRM w dniu 9.12.2008.
• 14. PFSRM, Powszechne Krajowe Zasady Wyceny (PKZW). Nota Interpretacyjna nr 2 (NI2). Zastosowanie podejścia dochodowego w wycenie nieruchomości. Nota uchwalona przez RK PFSRM w dniu 9.12.2008.
• 15. PFSRM, Powszechne Krajowe Zasady Wyceny (PKZW). Nota Interpretacyjna nr 3 (NI3). Zastosowanie podejścia kosztowego w wycenie nieruchomości. Nota w przygotowaniu.
• 16. PFSRM, Powszechne Krajowe Zasady Wyceny (PKZW). Nota Interpretacyjna nr 4 (NI4). Zastosowanie metody pozostałościowej w wycenie nieruchomości. Nota uchwalona przez RK PFSRM w dniu 21.09.2009.
• 17. PFSRM, Powszechne Krajowe Zasady Wyceny (PKZW). Standard V.7: Wycena nieruchomości gruntowych położonych na złożach kopalin. Standard uchwalona przez RK PFSRM w dniu 10.01.2002
• 18. Podręcznik rewitalizacji. Zasady, procedury i metody działania współczesnych procesów rewitalizacji. GTZ Gesellschaft fur Technische Zusammenarbeit. Urząd Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast, Warszawa 2001.
• 19. Śleszyński J.: Ekonomiczne problemy ochrony środowiska. Agencja Wydawnicza ARIES, Warszawa 2000.
• 20. Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity: Dz.U. z 2010 r., nr 102, poz. 651 z późn. zm.).
• 21. Ustawa z dnia 13 kwietnia 2007 roku o zapobieganiu szkodom w środowisku i ich naprawie (Dz.U. z 2007, nr 75, poz. 493 z późn. zm.).
• 22. Winpenny J.T.: Wartość środowiska. Metody wyceny ekonomicznej. PWE, Warszawa 1995.
• 23. Zięba M.: Społeczne aspekty rewitalizacji zdegradowanych dzielnic miast. Świat Nieruchomości, nr 77/2011.