PL EN


Preferencje help
Widoczny [Schowaj] Abstrakt
Liczba wyników
2013 | nr 3 | 209--228
Tytuł artykułu

Rewitalizacja a rynek nieruchomości mieszkaniowych. Przypadek poznańskiej Śródki

Warianty tytułu
Revitalisation and the Housing Market. The Poznań District of Śródka Case Study
Języki publikacji
PL
Abstrakty
W artykule podjęto aktualnie nośną społecznie i gospodarczo problematykę rewitalizacji miast. W wielu polskich miastach pojawiają się coraz to nowsze inicjatywy w zakresie przemian przestrzennych, wywołujących skomplikowane następstwa, nierzadko determinujące odmienioną jakość i modyfikujące dotychczasowe modele życia mieszkańców czy innych interesariuszy. Spośród rozmaitych skutków rewitalizacji wyłoniono te manifestujące się na rynku nieruchomości. Zasygnalizowano istnienie powiązań pomiędzy rewitalizacją obszarów miejskich a zjawiskami spekulacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych. Przykład poznańskiej Śródki potraktowano jako przestrzeń umożliwiającą naświetlenie przebiegu i charakteru analizowanych zjawisk. Przyjęta 5-letnia retrospekcja czasowa wskazuje na znaczną dynamikę notowanych wydarzeń. Zarysowano także specyfikę obszaru, dla którego prowadzono rozważania. We wnioskach wskazano na postępujące przemiany rynkowe, sugerujące początki zjawisk gentryfikacyjnych, co należy raczej traktować w kategoriach negatywnych, jako przejaw swoistego systemowego niedowładu skuteczności planowanych i wdrażanych procesów rewitalizacyjnych. (abstrakt oryginalny)
EN
The paper deals with current problems of urban regeneration which are interesting from the economic and social point of view. In many Polish cities, the increasing number of new initiatives of spatial changes often leads to complicated consequences that then determine the quality of lifestyles, or modify the existing models of life of residents and other stakeholders. From among various effects of town revitalisation, those connected with the real estate market were selected and analysed. It has been found that there exist links between urban regeneration and the phenomenon of speculation in the housing market. The example of the Poznań district of Śródka was then treated as a space enabling exposure of the process and the nature of the analysed phenomena. The adopted horizon of a 5-year flashback shows considerable temporal dynamics of the observed events. Further in the paper the specifics of the area for which the analysis was carried out has been described. The conclusions indicate ongoing market changes, suggesting the beginning of gentrification phenomena, which should rather be seen in negative terms, as a manifestation of a specific, systemic paralysis of the effectiveness of the planned and implemented processes of regeneration. (original abstract)
Rocznik
Numer
Strony
209--228
Opis fizyczny
Twórcy
  • Uniwersytet Ekonomiczny w Poznaniu
Bibliografia
  • B. Kaźmierczak, M. Nowak, S. Palicki, D. Pazder, Oceny rewitalizacji. Studium zmian na poznańskiej Śródce, Wydawnictwo Wydziału Nauk Społecznych UAM, Poznań, 2011.
  • M. Bryx (red.), Finansowanie i gospodarka nieruchomościami w procesach rewitalizacji (Rewitalizacja miast polskich, t. 7), Instytut Rozwoju Miast, Kraków 2009.
  • M. Małecka, E. Porębska, Analiza zmian cen transakcyjnych lokali mieszkalnych w latach 2000-2009 na terenie Poznania, "Biuletyn Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych Województwa Wielkopolskiego" 2010, nr 4.
  • M. Rekowski, Wprowadzenie do mikroekonomii, Wydawnictwo Akademia, Poznań 2002.
  • R. Domański, Geografia ekonomiczna. Ujęcie dynamiczne, Wydawnictwo Naukowe PWN, Warszawa, 2004.
  • Raport o sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce w 2010 r., Narodowy Bank Polski, Warszawa 2011.
  • Raport o sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych w Polsce w latach 2002-2009, Narodowy Bank Polski, Warszawa 2010.
  • Rynek mieszkaniowy w Polsce - wybrane miasta. III kwartał 2010, Emmerson S.A., Warszawa 2010.
  • S. Kozłowski, A. Wojnarowska, Rewitalizacja zdegradowanych obszarów miejskich: zagadnienia teoretyczne, Wydawnictwo Uniwersytetu Łódzkiego, Łódź 2011.
  • T. Tyszka, Analiza decyzyjna i psychologia decyzji, PWN, Warszawa, 1986.
Typ dokumentu
Bibliografia
Identyfikatory
Identyfikator YADDA
bwmeta1.element.ekon-element-000171429640

Zgłoszenie zostało wysłane

Zgłoszenie zostało wysłane

Musisz być zalogowany aby pisać komentarze.
JavaScript jest wyłączony w Twojej przeglądarce internetowej. Włącz go, a następnie odśwież stronę, aby móc w pełni z niej korzystać.