Valuation Models of Investment Property

• Autorzy: Lesya Leshchiy

Warianty tytułu

Modele oceny nieruchomości inwestycyjnych

• Języki publikacji: EN

Abstrakty

EN

Investment Property (hereinafter called ІР) are real estate objects, which are used to earn profit from leasing out or capital gain. The relevant estimation of IP is important because it allows a higher quality of representing information of the financial reporting in relation to fixed assets, structures of assets and value of an enterprise as a whole, and also gives more exact information for the analysis of efficiency of the use of IP. The status of IP is considered in the first part of the article, along with a description of the objects which can be included in IP, and also an analysis of statistical data, in relation to the share of the investment real estate in the asset structure of enterprises of different types of activity. Furthermore, the models of estimation of IP are considered in accordance with IAS 40 "Investment Property" - by fair value and by historical cost, complemented with their comparative description, and conclusions are made in relation to the expedience of the application of these models in certain economic conditions(original abstract)

Nieruchomości inwestycyjne (zwane dalej ІР) to obiekty, które są wykorzystywane do osiągania dochodów z wynajmu lub dochodów kapitałowych. Odpowiednie oszacowanie wartości IP jest istotne, ponieważ umożliwia uzyskanie wyższej jakości i warygodności informacji prezentowanych w sprawozdaniach finansowych. Status IP został zdefiniowany w jednym z punktów artykułu wraz z opisem obiektów, które mogą być zawarte w IP, a także analizą danych statystycznych w związku z udziałem nieruchomości inwestycyjnych w strukturze aktywów zakładów o różnych rodzajach działalności. Zastosowane modele szacowania wartości IP są zgodne z MSR 40 "Nieruchomości inwestycyjne"(abstrakt oryginalny)

Słowa kluczowe

EN

Real estate market; Real estate; Fair value; Historical cost

PL

Rynek nieruchomości; Nieruchomości; Wartość godziwa; Koszt historyczny

• Czasopismo: Prace Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu
• Rocznik: 2016
• Numer: nr 434 Quantitative Methods in Accounting and Finance
• Strony: 92--98

Twórcy

autor

Lesya Leshchiy

• Ukrainian State University of Finance and International Trade

Bibliografia

• Голов С.Ф., Костюченко В.Н., 2013, Бухгалтерский учет и финансовая отчетность по международным стандартам. - 3-е изд., перераб. и доп. - Х.: Фактор, - 1072 с.
• Головко Т.В., Ліхацька М.Р., 2013, Проблемні питання визнання та оцінки інвестиційної нерухомості //Фінанси, облік і аудит. - Випуск 2 (22).
• Державна служба статистики України, www.ukrstat.gov.ua.
• Жолнер І.В., 2012, Фінансовий облік за міжнародними та національними стандартами. Навч. Посібник. - К.: Центр учбової літератури - 368 с.
• П(С)БО 32. Інвестиційна нерухомість, www.minfin.gov.ua.
• МСБО 40. Інвестиційна нерухомість, www.minfin.gov.ua.
• МСФО: точка зрения КПМ, 2012, Практическое руководство по международным стандартам финансовой отчетности, подготовленное КПМГ. 2011 - 2012: в 2 част - пер. с англ. - 8-е мзд. - М.: Альпина Паблишер - 1248 с.
• МСФЗ 13. Оцінка справделивої вартості, www.minfin.gov.ua.
• http://biznesinalogi.com.
• http://www.iasplus.com/en/standards/ias/ias40

Identyfikatory

DOI

10.15611/pn.2016.434.09