PL EN


Preferencje help
Widoczny [Schowaj] Abstrakt
Liczba wyników
2016 | vol. 24, iss. 2 | 72--84
Tytuł artykułu

Investment Strategies of Housing Developers in Light of Demographic Changes in Polish Society (Selected Problems)

Autorzy
Warianty tytułu
Języki publikacji
EN
Abstrakty
EN
The main topic assumed in the deliberations of the present article is the phenomenon of dynamic changes in the demographic structure of the Polish society and their influence on the direction of changes in the development of selected aspects of the residential real estate market and its financing. As it turns out, the increasingly evident aging of the Polish society, on the one hand, and high emigration of working-age youth, who set up families abroad, on the other, have their multidirectional determinants and implications also in the context of the residential real estate market. This interesting and relatively new - as far as the Polish economy is concerned - phenomenon requires a more in-depth diagnosis and analysis by various experts Based on the newest available GUS, NBP, ZBP, BIK and KNF reports and statistics, as well as documents of developers, the development strategies of real estate development companies and the functioning of the banking sector engaged in financing the residential real estate market were analyzed in terms of their suitability to the occurring and forecasted demographic changes in society. The aim of the study is to indicate the need to reduce the risk of developers' projects and entities engaged in servicing the real estate market by continuously adapting their offers to changing socioeconomic conditions. (original abstract)
Rocznik
Strony
72--84
Opis fizyczny
Twórcy
  • Nicolaus Copernicus University in Toruń, Poland
Bibliografia
  • Belniak S., Głuszak M., Zięba M., 2013, Budownictwo ekologiczne. Aspekty ekonomiczne (Ecological Construction. Economic Aspects), Wydawnictwo Naukowe PWN, Warszawa (Polish Scientific Publishers PWN, Warsaw).
  • BGK, Bank Gospodarstwa Krajowego (National Economy Bank), www.bgk.pl (2.02.2016).
  • Błaszczak G., 2016, Nie wystarczy dla wszystkich (Not Enough for Everyone) Rzeczpospolita dated 1.02.2016.
  • Błaszczak G., Krześniak-Sajewicz M., 2016, Banki będą mniej skłonne pożyczać na mieszkania (Banks will be Less Willing to Lend Money for Apartments) Rzeczpospolita dated 12.01.2016.
  • Brown P. H., 2015, How Real Estate Developers Think. Design, Profits, and Community, University of Pennsylvania Press.
  • Brzeski W., KIrejczyk K., Kozłowski E., 2015, Budownictwo senioralne w Polsce. Perspektywy rozwoju (Senior Construction in Poland. Development Perspectives), REAS.
  • Dittmann I. 2013. Primary and Secondary Residential Real Estate Markets in Poland - Analogies in Offer and Transaction Price Development, Real Estate Management and Valuation. Volume 21, Issue 1.
  • Donner Ch., 2000, Housing Policies in the European Union. Theory and Practice. Austrian Federal Ministry of Economic, Affaires and Labour. Vienna, December.
  • Eco-innovations in Cities, 2015, ed. Szelągowska A., Bryx M., CeDeWu.pl, Warsaw.
  • EUROSTAT, 2012, Aktywność osób starszych i solidarność międzypokoleniowa, Statystyczny portret Unii Europejskiej 2012 (Activness of the Elderly and Inter-Generational Solidarity, a Statistical Portrain of the European Union 2012),
  • Foryś I., 2011, Społeczno-gospodarcze determinanty rozwoju rynku mieszkaniowego w Polsce (Socio-economic Determinants of Residential Real Estate Maret Development, Uniwersytet Szczeciński, Szczecin.
  • Gus, Główny Urząd Statystyczny (Central Statistical Office), www.stat.gov.pl (23.01.2016).
  • Heinze R.G., Naegele G., 2009, "Silver Economy" in Germany - More Than Only the "Economic Factor: Old Age"!, Journal on Social & Psychological Gerontology, No. 2.
  • http://www.polskawliczbach.pl (25.01.2016).
  • Iglicka-Okólska K., 2001, Poland's Post-War Dynamic of Migration, Asghate, Aldershot, London.
  • Infodług, 2015, Ogólnopolski raport o zaległym zadłużeniu i niesolidnych dłużnikach (Polish National Report on Outstanding Debt and Unsound Debtors) BIG, Warsaw.
  • Inwestowanie w mieszkania w Polsce (Investing in Apartments in Poland), 2015, REAS, CMS LAW.TAX.
  • Innowacje w zarządzaniu miastami w Polsce (Innovations in Managing Cities in Poland), 2014, ed. BRYX M., SGH Warsaw.
  • Kompleksowa opieka nad pacjentem w wieku senioralnym, analiza dobrych praktyk (Complex Care of Elderly Patients, Analsyis of Good Practice), 2016, Raport EY (EY Report).
  • Kredyt Trendy (Credit Trends) 2015, No. 9, BIK Warsaw.
  • Krüger C., 2016, Diskurse des Alter(n)s. Öffentliches Sprechen über Alter in der Bundesrepublik Deutschland. [eng. Discourses of Age(ing): Public Speaking about Age in the Federal Republic of Germany], de Gruyter Mouton.
  • Kucharska - Stasiak, E., 2006, Nieruchomość w gospodarce rynkowej (Real Estate in National Economy), PWN, Warsaw.
  • Lumby S., 1998, Investment Appraisal and Financial Decisions, International Thomson Business Press, London.
  • Lusardi A., Mitchell O.S., 2007, Baby Boomer Retirement Security: The Roles of Planning, Financial Literacy, and Housing Wealth, Journal of Monetary Economics, Volume 54, Issue 1.
  • Łaszek J., Augustyniak H., Olszewski K., Waszczuk J., 2015, Informacja o cenach mieszkań i sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce w III kwartale 2015 r. (Information on Prices of Apartments and the Situation on the Residential and Commercial Real Estate Market in the III Quarter of 2015), NBP.
  • Małżeństwa oraz dzietność w Polsce (Marriages and fertility rates in Poland), 2016, Główny Urząd Statystyczny (Central Statistical Office), Warsaw.
  • Mansfield E., 1980, Economics Principles, Problems, Decisions, WW Norton & Company, New York.
  • Mcfadden D.L., 1994, Demographics, the Housing Market, and the Welfare of the Elderly, Studies in the Economics of Aging, National Bureau of Economic Research, http://www.nber.org/chapters/c7346 (2.02.2016).
  • NBP, Narodowy Bank Polski (National Bank of Poland), www.nbp.pl (25.01.2016).
  • Ogólnopolski raport o kredytach mieszkaniowych i cenach transakcyjnych nieruchomości z 2011 i 2015 r (Polish National Report on Housing Loans of 2011 and 2015), Amron-Sarfin, www.zbp.pl (25.01.2016).
  • Philipov D., Goujon A., Di Giulio P., Ageing Dynamics of a Human-Capital-Specific Population: A Demographic Perspective, Demographic Research, Vol. 31, art. 44, pp. 1311-1336.
  • Prognoza ludności Polski na lata 2014-2050 (Population Forecast for the years 2014-2050), 2014, Główny Urząd Statystyczny (Central Statistical Office), Warsaw.
  • Raport o sytuacji banków w I półroczu 2015 r. (Report on Situations of Banks in I half-year of 2015) 2015, UKNF, Warsaw
  • Rekomendacja S dotycząca dobrych praktyk w zakresie zarządzania ekspozycjami kredytowymi zabezpieczonymi hipotecznie (recommendations regarding good practice in terms of managing credit expositions secured by mortgage), 2013, Komisja Nadzoru Finansowego (Polish Financial Supervision Authority).
  • Rodzina na swoim - dane liczbowe na 31.12.2013 r.; www.bgk.pl (25.01.2016).
  • Rudnicka M., Surdej A., 2013, Gospodarka senioralna. Nowy sektor gospodarki narodowej w Polsce (Senior Economy. A New Sector of National Economy in Poland) Centrum im. Adama Smitha (Adam Smith Center), Warsaw.
  • Rynek gruntów inwestycyjnych w Polsce (Invesment Land Property Market in Poland), 2015, JLL, Warsaw.
  • Seniorzy w województwie opolskim - szanse i wyzwania (Seniors in Opolskie Voivodeship - Opportunities and Challenges), 2014, Urząd Marszałkowski Województwa Opolskiego, Opole.
  • Siemińska E., 2012, Nowe wyzwania inwestowania i finansowania projektów deweloperskich (New Challenges of Investing and Financing Developer Projects), Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości (Journal of the Polish Real Estate Scientific Society), TNN Olsztyn, Vol. 20 No. 3.
  • Siemińska E., 2013, Ryzyka inwestowania i finansowania na rynku nieruchomości w kontekście etyki i społecznej odpowiedzialności (Investment and Financing Risks on the Real Estate Market in the Context of Ethics and Social Responsibility) Uniwersytet Mikołaja Kopernika (Nicolaus Copernicus Univserity), Toruń.
  • Śmietana K., 2014, Diversification Principles of Real Estate Portfolio, Real Estate Management and Valuation, Vol. 22, No. 1.
  • Ustawa z dnia 27 września 2013 r. o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi (Act of 27 September 2013 on state aid in obtaining a first apartment by young people), t.j. Dz.U. (Journal of Laws) 2015, No. 1865.
  • Ustawa z dnia 8 września 2006 r. o finansowym wsparciu rodzin i innych osób w nabywaniu własnego mieszkania (Act of 8 September 2006 on financial support for families and other people in obtaining their first apartment) , t.j. Dz.U. (Journal of Laws) 2012, No. 90 as ammended.
  • Voicu, C., Seiler, M. J., 2013, Understanding Systematic Risk in Real Estate Markets, Journal of Housing Research, 22(2).
  • Wynajem mieszkań przez inwestorów instytucjonalnych (Rental of Apartments by Institutional Investors) 2013, PWC, REAS, CMS.
Typ dokumentu
Bibliografia
Identyfikatory
Identyfikator YADDA
bwmeta1.element.ekon-element-000171441386

Zgłoszenie zostało wysłane

Zgłoszenie zostało wysłane

Musisz być zalogowany aby pisać komentarze.
JavaScript jest wyłączony w Twojej przeglądarce internetowej. Włącz go, a następnie odśwież stronę, aby móc w pełni z niej korzystać.