Rynek nieruchomości mieszkaniowych w polityce nadzorczej Unii Europejskiej

• Autorzy: Ewa Kucharska-Stasiak

Warianty tytułu

The Residential Real Estate Market in the Supervisory Policy of the European Union

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

W obliczu kryzysu światowego UE podjęta działania zmierzające do wzmocnienia nadzoru i lepszej koordynacji narodowych polityk gospodarczych wprowadzając mechanizm nadzorczy pod nazwą Procedury Nierównowagi Makroekonomicznej (PNM). Jej celem jest wczesne ostrzeganie o pojawiających się zaburzeniach gospodarczych. Wśród ocenianych obszarów jest rynek nieruchomości mieszkaniowych, (ego uwzględnienie wynika ze świadomości, że nierównomierny rozwój tego rynku może doprowadzić do zaburzeń w gospodarce. Bardzo dynamiczne zmiany cen nieruchomości mieszkaniowych i towarzyszący im silny poziom akcji kredytowej wiążą się bowiem z ryzykiem gwałtownej i groźnej w skutkach korekty. Artykuł ma charakter badawczy. Tym niemniej pozwala - poprzez wskazanie gospodarek, w których rynek nieruchomości wykazuje bądź też może zacząć wykazywać sygnały zaburzenia równowagi - dokonać oceny dotychczasowego sposobu monitorowania tego rynku w PNM. (abstrakt oryginalny)

EN

In the face of the global crisis, the EU has taken steps to strengthen supervision and improve coordination of national economic policies by introducing a supervisory mechanism under the name of the Macroeconomic Imbalance Procedure (M1P). Its aim is to give an early warning of emerging economic disorders including the residential real estate market. This market has been included due to the awareness that the uneven development of this market may lead to disturbances in economy. Very dynamic changes in residential real estate prices and the accompanying strong level of lending are associated with the risk of a violent and dangerous in consequences correction. This paper has a research character. Nevertheless, it makes it possible to assess - by indicating economies in which the real estate market exhibits, or may start to exhibit signals of disturbed balance - the existing method of monitoring the real estate market in the MIP. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Rynek nieruchomości; Nierównowaga rynkowa

EN

Real estate market; Market imbalance

• Czasopismo: Świat Nieruchomości
• Rocznik: 2016
• Numer: nr 3(97)
• Strony: 17--22

Twórcy

autor

Ewa Kucharska-Stasiak

• Uniwersytet Łódzki

Bibliografia

• Housing, consumption and EMU, HM TREASURY, London 2003.
• Housing market adjustment in the European Union, European Economy, 2014, (3), Box 1.3.
• Kasperkiewicz W., Obecny kryzys finansowy - przyczyny i terapia /W:/ Współczesny kryzys gospodarczy. Przyczyny - przebieg - skutki, red.: IX. Bednarczyk, S.I. Bukowski, I. Misala, CEDEWU. PI, Wydawnictwo Fachowe, Warszawa 2000.
• Łaszek J., Augustyniak H., Widłak M., Euro a ryzyko bąbli na rynku nieruchomości mieszkaniowych. "Materiały i Studia", NBP, 2009, nr 238.
• Rocznik Statystyki Międzynarodowej, GUS, Warszawa 2015.
• Sobański K., Zjawisko globalnej nierównowagi a stabilność rozwoju gospodarki światowej-ujęcie retrospektywne i prospektywne, "Acta Universalis Lodziensis, Folia Oeconomica" 238,2010.
• Sprawozdanie Komisji do Parlamentu Europejskiego, Rady Europejskiego Banku Centralnego i Europejskiego Komitetu Ekonomiczno- Społecznego, przedkładane w ramach mechanizmu ostrzegania (2014), Bruksela 13.11.2013.
• Sprawozdanie Komisji do Parlamentu Europejskiego, Rady Europejskiego Banku Centralnego i Europejskiego Komitetu Ekonomiczno- Społecznego, przedkładane w ramach mechanizmu ostrzegania (2016), Bruksela 26.11.2015.
• Sprawozdanie Komisji do Parlamentu Europejskiego, Rady Europejskiego Banku Centralnego i Europejskiego Komitetu Ekonomiczno- Społecznego, przedkładane w ramach mechanizmu ostrzegania (2016), Bruksela 18.03.2016.
• Zhu M., Housing Markets, Financial Stability and the Economy, [dostęp 05.07.20141, <https://www.imf.org/external/np/speeches/2014/064)514.htm>.

Identyfikatory

DOI

10.14659/worej.2016.97.03