Warianty tytułu
Valuation of Residential Real Estates in the High Level Noise Zone - Case Study
Języki publikacji
Abstrakty
Celem pracy jest zaprezentowanie procedury wyceny nieruchomości wrażliwej metodą korygowania ceny średniej, z uwzględnieniem poziomu hałasu. Oceny cech rynkowych związanych z hałasem dokonano przy wykorzystaniu jednej z subiektywnych metod oceny uciążliwości akustycznej otoczenia nieruchomości - metody korekty wskaźników hałasu. Powyższe zaprezentowano na przykładzie nieruchomości lokalowej położonej w pobliżu hałaśliwej ulicy w Bydgoszczy. (abstrakt oryginalny)
The aim of this article is to present the procedures for noise-sensitive property valuation using average price adjustment method, taking into account the level of noise. The market attributes associated with the noise were assessed by using one of the methods of subjective evaluation of noise nuisance in the surrounding of the real property - noise indicator adjustment method. This has been presented on the example of a residential real property located near a noisy street in Bydgoszcz*. (original abstract)
Rocznik
Tom
Numer
Strony
5--10
Opis fizyczny
Twórcy
autor
- Uniwersytet Technologiczno-Przyrodniczy w Bydgoszczy
autor
- Uniwersytet Technologiczno-Przyrodniczy w Bydgoszczy
Bibliografia
- Bajerowski T., Chojka A., Gerus-Gościewska M., Gościewski D., Kowalczyk A., Krajewska M., Parzyński Z., Świtała K., Szopińska K., 2015. GIS and various approaches of safety management, Zagreb, Croatia: Croatian Information Technology Society, GIS Forum, s. 68-74.
- Krajewska M., 2015. Operat szacunkowy stanowiący opinię o wartości projektowanej do wyodrębnienia nieruchomości lokalowej położonej w Bydgoszczy przy ul. Jagiellońskiej. Maszynopis, 04.12.2015r.
- Kucharski, R.J., 2005. Hałas uliczny w Warszawie. Wielkość ekspozycji i możliwości ochrony przed jego wpływem. Transport publiczny w Warszawie kluczem harmonijnego rozwoju stolicy Polski (Traffic noise in Warsaw. The size of the exposure and the ability to protect against its effects. Public transport in Warsaw, the capital of the harmonious development of the key Polish), Międzynarodowa Konferencja i Wystawa, Wyd. Urząd Miasta Warszawy, Warszawa, s. 253-275.
- Parzych P., Czaja J., 2015, Szacowanie rynkowej wartości nieruchomości, Kraków, s. 27-32.
- Powszechne Krajowe Zasady Wyceny (PKZW) - zatw. przez Radę Krajową Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych, w tym, m.in.: Nota Interpretacyjna (NI 1) Zastosowanie podejścia porównawczego w wycenie nieruchomości, (KSWP) Ogólne reguły postępowania.
- Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21 września 2004r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz.U. Nr 207 z 2004r., poz. 2109).
- SMA, 2016. Strategiczna Mapa Akustyczna miasta Bydgoszczy, Urząd Miasta w Bydgoszczy, Bydgoszcz.
- Szopińska K., 2015. Środowisko akustyczne w procesie szacowania nieruchomości wrażliwych, [w:] Nieruchomość w przestrzeni, pod red. Sławomir Palicki, s. 221-232.
- Szopińska K., Krajewska M., 2016. Methods of assessing noise nuisance of real estate surroundings. Real Estate Management and Valuation, Vol. 24, Issue 1 (w druku).
- Szopińska K., Krajewska M., 2013. Prices of Apartments in Relation to Noise Level in Poland, Journal of Civil Engineering and Architecture, Volume 7, No 10, October 2013 (Serial No. 71), pp. 1189-1195.
- The Appraisal of Real Estate, 2002 (Wycena nieruchomości, wydanie polskie), Kucharska Stasiak E. (red.). The Appraiasal Institute, Chicago - PFSRM Warszawa, s. 159.
- Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Tekst jedn. Dz.U. Nr 0 z 2015r., poz. 1777, z późn. zm.).
- Źróbek S., Bełej M., 2000, Podejście porównawcze w szacowaniu nieruchomości. Materiały Edukacyjne, Seria Nieruchomość nr 6, Educaterra, Olsztyn.
Typ dokumentu
Bibliografia
Identyfikatory
Identyfikator YADDA
bwmeta1.element.ekon-element-000171447212
JavaScript jest wyłączony w Twojej przeglądarce internetowej. Włącz go, a następnie odśwież stronę, aby móc w pełni z niej korzystać.