A Polish Professional Real Estate Intermediary's Ethics after the Deregulation of the Profession

• Autorzy: Aleksandra Piasecka

Warianty tytułu

Obrót nieruchomości a etyka zawodowa pośrednika po deregulacji zawodu

• Języki publikacji: EN

Abstrakty

EN

In accordance with the legal rules that applied until the end of December 2013, the Polish real estate intermediary was obliged to perform in accordance with these rules as well as professional standards, with particular accuracy and care appropriate for the nature of the profession as well as the principles of professional ethics. On 13 June 2013 Polish Parliament adopted an Act amending the existing law on the exercise of certain professions, abolishing regulation of the profession of real estate intermediary or agent. From 1 January 2014, virtually all requirements became obsolete, like the need to possess a license, to possess proper education, the completion of an apprenticeship and the lack of a criminal record. The question arises how the real estate market coped with compliance with the law as well as professional standards and ethics. The aim of this article is to present proposals for new solutions in the area of professional standards for real estate intermediaries, in response to the changed markets conditions, and to compare the changes in the principles of professional ethics. (original abstract)

Zgodnie z obowiązującymi do końca grudnia 2013 r. przepisami ustawy o gospodarce nieruchomościami pośrednik w obrocie nieruchomościami był zobowiązany do wykonywania czynności, zgodnie z zasadami wynikającymi z przepisów prawa i standardami zawodowymi, ze szczególną starannością właściwą dla zawodowego charakteru tych czynności oraz zasadami etyki zawodowej. Uchwalona 13 czerwca 2013 r. przez Sejm ustawa o zmianie ustaw regulujących wykonywanie niektórych zawodów zniosła, m.in. reglamentację zawodu pośrednika w obrocie nieruchomościami. Od 1 stycznia 2014 r. przestały obowiązywać praktycznie wszystkie dotychczasowe wymogi dotyczące pośrednika w obrocie nieruchomościami. Zniknął warunek posiadania licencji, odpowiedniego wykształcenia, odbycia praktyki, a także niekaralności. W kontekście uchwalonych zmian istotne zatem staje się pytanie jak rynek nieruchomości poradził sobie z przestrzeganiem prawa i standardów zawodowych oraz zasad etyki zawodowej. Celem opracowania jest przedstawienie propozycji nowych rozwiązań w zakresie standardów zawodowych pośredników będących odpowiedzią na zaistniałą sytuację na rynku nieruchomości oraz próba porównania wybranych, dotychczas obowiązujących zasad etyki zawodowej pośredników z nowo obowiązującymi. (abstrakt oryginalny)

Słowa kluczowe

EN

Real estate; Real estate transactions; Professional ethics; Profession of an intermediary

PL

Nieruchomości; Obrót nieruchomościami; Etyka zawodowa; Zawód pośrednika

• Czasopismo: Central and Eastern European Journal of Management and Economics
• Rocznik: 2016
• Tom: 4
• Numer: nr 4
• Strony: 307--319

Twórcy

autor

Aleksandra Piasecka

• Opole University, Poland

Bibliografia

• Bittner B., Stępień J. (2000), Wprowadzenie do etyki zawodowej, eMPi, Poznań.
• Karpiński W. (2007), Etyka zawodowa pośrednika w obrocie nieruchomościami, Nieruchomości C.H. Beck 05 (105).
• Kucharska-Stasiak E. (2006), Nieruchomość w gospodarce rynkowej, PWN, Warszawa.
• Lazari-Pawłowska I. (1992), Etyka. Pisma wybrane, ed. Smoczyński P.J., Ossolineum, Wrocław.
• Piasecka A. (2012). Professional ethics of intermediaries on the real estate market, "Economic and Environmental Studies", vol. 12 no. 3, pp. 289-301.
• Platje J. (2013), Physical infrastructure and logistics from the perspective of transaction cost economics, "Central and Eastern European Journal of Management and Economics", vol. 1 no. 1, pp. 35-46.
• Standardy zawodowe pośredników w obrocie nieruchomościami - komunikat Ministra Infrastruktury z 18 marca 2009 roku w sprawie uzgodnienia standardów zawodowych pośredników w obrocie nieruchomościami (Dz. Urz. MI nr 3, poz. 14) wydane na podstawie art. 181 ust. 5 ustawy o gospodarce nieruchomościami.
• Ustawa z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 1997 roku, Nr 115, poz. 741 z zm.)