Inwestycje w nieruchomości komercyjne w Polsce : możliwości zastosowania project finance i sekurytyzacji

• Autorzy: Bogusław Półtorak
• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Project finance może być z powodzeniem zastosowane w celu sfinansowania budowy np. statku lub ciągu technologicznego w fabryce przemysłowej. W artykule autor skupi się jednak na zastosowaniu metody project finance w finansowaniu inwestycji w nieruchomości, z uwzględnieniem możliwości dalszego refinansowania inwestycji realizowanej w spółce celowej za pośrednictwem sekurytyzacji jej obecnych lub przyszłych aktywów finansowych. Finansowanie budowy nieruchomości komercyjnych to nowe wyzwanie dla polskich instytucji finansowych, w tym przede wszystkim banków. Można ocenić, że rynek nieruchomości komercyjnych jest w Polsce na początku okresu rozwoju i ważną rolę w tym procesie może spełnić wykorzystanie zaawansowanych technik finansowania inwestycji, w tym w postaci project finance i sekurytyzacji. (fragment tekstu)

Słowa kluczowe

PL

Nieruchomości komercyjne; Inwestycje w nieruchomości; Project finance

EN

Commercial property; Investments in real estate; Project finance

• Czasopismo: Prace Naukowe Akademii Ekonomicznej we Wrocławiu
• Rocznik: 2003
• Numer: nr 991 Inwestycje finansowe i ubezpieczenia - tendencje światowe a polski rynek
• Strony: 503--512

Twórcy

autor

Bogusław Półtorak

• Akademia Ekonomiczna we Wrocławiu

Bibliografia

• A primer on securitisation. (1996) Red. L. Kendall, M. Fishman. Massachusetts: MIT Press.
• Clist A. (1999): Zasady sekurytyzacji. [w:] Perspektywy rozwoju sekurytyzacji w Polsce. Warszawa: WIB.
• Czerkas K. (2002): Project finance w polskiej praktyce. Twigger.
• Finnerty J.: Project financing - Asset Based Financial Engineering. Wiley&Sons 1996.
• Górecki R., Janas A. (2002): Zachodnie fundusze doceniły walory Polski. "PB Nieruchomości" 30.07.2002.
• Górecki R. (2003): Stołeczne magazyny zachęcają niskimi cenami. "PB Nieruchomości" 18.03.2003.
• Górecki R. (2002): W centrach handlowych w Polsce przybędzie najwięcej powierzchni. "PB Nieruchomości" 17.12.2002.
• Janas A., Górecki R. (2002): Prokom z Auchan. "PB Nieruchomości" 15.10.2002.
• Janas A. (2002): Inwestycje hotelowe muszą być lepiej planowane. "PB Nieruchomości" 09.07.2002.
• Kowalczyk M. (2001): Zarządzanie ryzykiem w project finance. Warszawa 2001.
• Nowa Bazylejska Umowa Kapitałowa - konsekwencje dla sektora bankowego, nadzoru bankowego i kredytobiorców. Warszawa: Fundacja na Rzecz Kredytu Hipotecznego 17.05.2002.
• Ustawa o obligacjach z dnia 29 czerwca 1995 r., DzU nr 83, poz. 420, z późn. zm.
• Ustawa z dnia 26 października 1995 r. o wspieraniu niektórych form budownictwa mieszkaniowego. DzU nr 133, poz. 654, z późn. zm.
• Warsaw Poland market index. CA Richard Ellis 2002.