Zastosowanie metody sum standaryzowanych do oceny lokalnych rynków nieruchomości mieszkaniowych

• Autorzy: Patrycja Kowalczyk-Rólczyńska

Warianty tytułu

The Application of the Standardized Sums Method to Assessment Local Housing Markets

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Rozwój rynku nieruchomości mieszkaniowych jest jednym z istotniejszych czynników wpływających na rozwój gospodarczy kraju. Rynek ten jest powiązany z rynkiem kredytów hipotecznych, rynkiem pracy oraz całym sektorem budowlanym. Istnieje wiele czynników, które kształtują rynek nieruchomości mieszkaniowych. Należy do nich zaliczyć: ceny na rynku nieruchomości mieszkaniowych, podmioty rynku nieruchomości, inwestycje dokonywane na tym rynku, transakcje zawierane na tym rynku oraz charakterystyki nieruchomości mieszkaniowych. Ze względu na niemałą liczbę tych czynników analiza rynku nieruchomości mieszkaniowych powinna być dokonywana wielokryterialnie. Celem artykułu jest dokonanie oceny lokalnych rynków nieruchomości mieszkaniowych w Polsce za pomocą wybranych metod wielowymiarowej analizy porównawczej.(abstrakt oryginalny)

EN

Development of the housing market is one of the most important factors influencing the economic development of the country. The housing market is linked to the mortgage market, the labor market and the whole construction industry. There are factors which describe local housing markets, for example: transaction prices on the primary and secondary housing market, number of entities operating on the real estate market, number and value of transactions concluded on the housing market. Due to the number of these factors, the analysis of the housing market should be made multidimensional. The purpose of this article is to assess the local housing market in Poland, using the standardized sums method.(original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Rynek nieruchomości; Nieruchomości mieszkaniowe; Inwestycje w nieruchomości; Wielowymiarowa analiza porównawcza

EN

Real estate market; Real estate housing; Investments in real estate; Multi-dimensional comparative analysis

• Czasopismo: Studia Ekonomiczne / Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach
• Rocznik: 2016
• Numer: nr 297
• Strony: 90--101

Twórcy

autor

Patrycja Kowalczyk-Rólczyńska

• Uniwersytet Ekonomiczny we Wrocławiu

Bibliografia

• Bartosiewicz S. (red.) (1992), Ekonometria z elementami programowania matematycznego i analizy porównawczej, wyd. III, Akademia Ekonomiczna, Wrocław.
• Dziechciarz J. (red.) (2003), Ekonometria - metody, przykłady, zadania, Wydawnictwo AE, Wrocław.
• Foryś I. (2009), Wykorzystanie analizy wielowymiarowej do oceny potencjału rozwoju lokalnego rynku nieruchomości mieszkaniowych, "Studia i Materiały TNN", Vol. 17, nr 2, Olsztyn.
• Foryś I. (2013), Stan i perspektywy polskiego rynku mieszkaniowego [w:] Rynek nieruchomości. Finansowanie rozwoju miast, red. M. Bryx, CeDeWu, Warszawa.
• Gdakowicz A., Hozer J. (2012), Analiza rozwoju rynków nieruchomości mieszkaniowych w wybranych miastach Polski z zastosowaniem metod taksonomicznych, "Studia i Materiały TNN", Vol. 2, nr 1, Olsztyn.
• Gostkowska-Drzewiecka M. (2010), Próba określenia wpływu czynników makroekonomicznych na rozwój mieszkaniowego rynku deweloperskiego w Trójmieście na tle Polski w latach 1995-2007, "Barometr Regionalny", nr 1(19).
• Kowalczyk-Rólczyńska P. (2014), An Application of Cluster Analysis on the Polish Housing Market, Conference Proceedings, The 8th International Days of Statistics and Economics, September 11-13, Prague, Czech Republic.
• Kucharska-Stasiak E. (2006), Nieruchomość w gospodarce rynkowej, Wydawnictwo Naukowe PWN, Warszawa.
• Nowak E. (1990), Metody taksonomiczne w klasyfikacji obiektów społeczno-gospodarczych, PWE, Warszawa.
• Raport o sytuacji na rynkach nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce w 2013 r. (2014), NBP, Warszawa, wrzesień.
• Trojanek R., Zmiany cen na wtórnym rynku mieszkaniowym w Poznaniu w latach 2008- 2011, "Studia i Materiały TNN", Vol. 2, nr 1, Olsztyn.
• Ustawa z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych. Dz.U. 1991 Nr 9 poz. 31 z póź. zm.
• Ustawa z dnia 27 września 2013 r. o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi. Dz.U. 2013 poz. 1304.