Określanie wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej

• Autorzy: Krzysztof Butryn , Elżbieta Jasińska

Warianty tytułu

Determining the Value of Property Abandoned beyond the Present Borders of the Republic of Poland

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Przedmiotem artykułu jest problematyka określania wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami państwa Polskiego. Określanie wartości tzw. mienia zabużańskiego stanowi ciekawy element polskiego ustawodawstwa oraz praktyki w zakresie gospodarki nieruchomościami. Artykuł przedstawia w sposób przeglądowy aspekty teoretyczne, prawne oraz praktyczne określania wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej. Przedstawiono w nim genezę tego problemu, syntetycznie scharakteryzowano regulacje prawne kształtujące zasady wyceny. Ostatnia część publikacji prezentuje wybraną nieruchomość gruntową niezabudowaną pozostawioną w mieście Stolin, na terenie obecnej Białorusi i uproszczoną procedurę szacowania jej wartości rynkowej. (abstrakt oryginalny)

EN

The paper discusses the issue of determining the value of property abandoned beyond the present borders of the Polish state. Determining the value of the so-called Bug River property is an interesting element of Polish legislation and practice in the field of real estate management. The article presents the theoretical, legal and practical aspects of the issue. It shows the genesis of the problem and the characteristics of regulations affecting the valuation principles. The last part of the publication presents a selected undeveloped land property left behind in Stolin, now in Belarus, and a simplified procedure for estimating its market value. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Wycena nieruchomości; Wartość nieruchomości; Szacowanie wartości

EN

Real estate valuation; Real estate's value; Value estimation

• Czasopismo: Świat Nieruchomości
• Rocznik: 2017
• Numer: nr 1(99)
• Strony: 15--20

Twórcy

autor

Krzysztof Butryn

• AGH Akademia Górniczo-Hutnicza im. Stanisława Staszica w Krakowie

autor

Elżbieta Jasińska

• AGH Akademia Górniczo-Hutnicza im. Stanisława Staszica w Krakowie

Bibliografia

• Bieniek, G. (2006). Mienie zabużańskie. W: G. Bieniek, S. Rudnicki (red.), Nieruchomości. Problematyka Prawna, (s. 171 -200). Warszawa: Wydawnictwo LexisNexis.
• Czerniakiewicz, J., Czerniakiewicz, M. (2005). Przesiedlenia ludności w Europie 1915-1959. Warszawa: Wydawnictwo Wyższej Szkoły Pedagogicznej TW.
• Jasińska, E., Preweda, E. (2006). Methods of selecting factors in the analysis of the real estates market. Geodezja: półrocznik Akademii Górniczo-Hutniczej im. Stanisława Staszica w Krakowie, 12,117-129.
• Jasińska, E., Preweda E. (2012). Sprzedaż gruntów przez agencję nieruchomości rolnych na przykładzie województwa podkarpackiego. Infrastruktura i ekologia terenów wiejskich, 1, 3140.
• Jasińska, E., Preweda E. (2013). The use of regression trees to the analysis of real estate market of housing. Referat wygłoszony na "13th International Multidisciplinary Scientific Geoconference, SGEM 2013", Albena, Bułgaria, 6-22 czerwca 2013 r.
• Geoconference On Informatics, Geoinformatics And Remote Sensing - Conference Proceedings. Vol II. Book Series: International Multidisciplinary Scientific GeoConference-SGEM.
• Krajowy Standard Wyceny Specjalistyczny Nr 1.1 "KSWS 1.1 - STANDARDY WYCENY DO CELÓW PUBLICZNYCH" (2007). Wycena nieruchomości, pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej, na potrzeby realizacji prawa do rekompensaty.
• Łaski, P. (2002). Refleksje na temat żądań odszkodowawczych zabużan z tytułu utraty mienia na Kresach Wschodnich w świetle prawa międzynarodowego i prawa polskiego. Ruch Prawniczy, Ekonomiczny i Socjologiczny, 4, 41 -50.
• Michniewicz-Wanik, K. (2008). Mienie zabużańskie. Prawne podstawy realizacji roszczeń. Wrocław: Wydawnictwo NORTOM.
• Młynarska-Sobaczewska, A. (2010). Odpowiedzialność państwa polskiego za mienie zabużańskie. Państwo i Prawo, 2, 57-69.
• Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. 2004 nr 207 poz. 2109 z późniejszymi zmianami).
• Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 14 lipca 2011 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz.U. 2011 nr 165 poz. 985).
• Układ między PKWN a rządem LSRR o przesiedleniu ludności litewskiej z terytorium Polski do LSRR i obywateli polskich z terytorium LSRR do Polski z dnia 22 września 1944 r.
• Umowa graniczna pomiędzy Polską a ZSRR z 16 sierpnia 1945 r. (Dz. U. RP nr 35, poz. 167 z 1947 r.).
• Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst ogłoszony: Dz. U. 1997 nr 115 poz. 741, tekst ujednolicony: Dz. U. z 2015 r. poz. 1774,1777, z 2016 r. poz. 65).
• Ustawa z dnia 8 lipca 2005 r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej (tekst ogłoszony: Dz.U. 2005 nr 169 poz. 1418, tekst jednolity: Dz. U. z 2014 r. poz. 1090, z 2016 r. poz. 585.).

Identyfikatory

DOI

10.14659/worej.2017.99.03