Zaangażowanie deweloperów w proces zagospodarowania terenów poprzemysłowych

• Autorzy: Elżbieta Zagórska , Łukasz Makowski

Warianty tytułu

The Involvement of Developers in the Recultivation of Post-industrial Areas

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

W artykule zwrócono uwagę na coraz powszechniejszy sposób pozyskiwania przez deweloperów kapitału w postaci emisji obligacji. Z kolei rozwój gospodarczy i ogromne zapotrzebowanie na tereny pod nowe inwestycje stwarzają korzystny klimat dla działań związanych z ponownym zagospodarowaniem terenów poprzemysłowych, które często są usytuowane w centrach miast lub w bezpośrednim sąsiedztwie centrum i posiadają dobrą dostępność komunikacyjną. Ich zagospodarowanie najczęściej jednak wiąże się z wysokimi kosztami rekultywacji.(abstrakt oryginalny)

EN

The paper brings attention to bond issue as a fundraising method that is increasingly often used by property developers. Admittedly, economic growth and soaring demand for developable land create favorable conditions for initiatives aimed at reclamation and redevelopment of post-industrial areas, many of which are situated in, or adjacent to, city centers, and are therefore characterized by good transport links. On the other hand, redevelopment mostly incurs enormous costs.(original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Deweloper; Inwestycje budowlane; Obligacje korporacyjne; Tereny poprzemysłowe; Fundraising

EN

Developer; Construction investments; Corporate bonds; Post-industrial areas; Fundraising

• Czasopismo: Zeszyty Naukowe Politechniki Częstochowskiej. Zarządzanie
• Rocznik: 2016
• Numer: nr 24, t. 1
• Strony: 152--165

Twórcy

autor

Elżbieta Zagórska

• Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach

autor

Łukasz Makowski

• Wyższa Szkoła Bankowa w Poznaniu

Bibliografia

• 1. Broda M. (2006), Restrukturyzacja terenów poprzemysłowych w miastach ze środków prywatnych na przykładzie Galerii Kazimierz w Krakowie, "Problemy Rozwoju Miast", nr 1-4.
• 2. Bryx M. (2013), Rynek nieruchomości a procesy rewitalizacji miast, [w:] Bryx M. (red.), Rynek nieruchomości. Finansowanie rozwoju miast, CeDeWu, Warszawa.
• 3. Fedorowicz Z. (1996), Finanse przedsiębiorstwa, Poltext, Warszawa.
• 4. Gasidło K., Gorgoń J. (red.), Modelowe przekształcenia terenów poprzemysłowych i zdegradowanych, UNDP POL, Katowice.
• 5. Gawron H. (2006), Opłacalność inwestowania na rynku nieruchomości, Wydawnictwo Akademii Ekonomicznej w Poznaniu, Poznań.
• 6. Gostkowska-Drzewicka M. (2013), Struktura finansowania przedsięwzięć deweloperskich, "Ekonomika i Organizacja Przedsiębiorstwa", nr 8.
• 7. http://www.gpwcatalyst.pl/pub/statystyki_roczne/2010_CAT.pdf (dostęp: 04.06.2014).
• 8. http://www.gpwcatalyst.pl/pub/statystyki_roczne/2011_CAT.pdf (dostęp: 04.06.2014).
• 9. http://www.gpwcatalyst.pl/pub/statystyki_roczne/2012_CAT.pdf (dostęp: 04.06.2014).
• 10. http://www.gpwcatalyst.pl/pub/statystyki_roczne/2013_CAT.pdf (dostęp: 04.06.2014).
• 11. http://www.gpwcatalyst.pl/pub/statystyki_roczne/2014_CAT.pdf (dostęp: 23.03.2016).
• 12. http://www.gpwcatalyst.pl/pub/statystyki_roczne/2015_CAT.pdf (dostęp: 23.03.2016).
• 13. https://obligacje.pl/
• 14. https://www.mos.gov.pl/g2/big/2009_07/ab8b4cae508b9d2ee9154227a8f7ec5a.pdf (dostęp: 17.06.2016).
• 15. Ickiewicz J. (1996), Strategia finansowania przedsiębiorstwa, Poltext, Warszawa.
• 16. Kłosowski F. (2006), Sektor usług w gospodarce regionu tradycyjnego w warunkach transformacji i restrukturyzacji. Przykład konurbacji katowickiej, Wydawnictwo Uniwersytetu Śląskiego, Katowice.
• 17. Kochanowski M. (1996), Nowe uwarunkowania rozwoju i kształtowania miast polskich, "Biuletyn Komitetu Przestrzennego Zagospodarowania Kraju Polskiej Akademii Nauk", z. 175.
• 18. Kosmowska A. (1997), Obligacje komunalne - część I, "Bank i Kredyt", nr 1-2.
• 19. Kucharska-Stasiak E. (1999), Nieruchomość a rynek, Wydawnictwo Naukowe PWN, Warszawa.
• 20. Lamprecht M. (2009), Rozwój działalności przemysłowej w małych miastach Polski Środkowej - rys historyczny, [w:] Marszał T. (red.), Funkcja przemysłowa małych miast, Wydawnictwo Uniwersytetu Łódzkiego, Łódź.
• 21. Małopolska N. (2007), Rewitalizacja terenów przemysłowych na przykładzie inwestycji deweloperskiej Salwator City, "Świat Nieruchomości", nr 61.
• 22. MRR (2012), Założenia Krajowej Polityki Miejskiej do roku 2020. Projekt, Ministerstwo Rozwoju Regionalnego, Warszawa, http://www.forumrewitalizacji.pl/uploads/images/ KPM/Projekt_Zalozen_Krajowej_Polityki_Miejskiej.pdf (dostęp: 17.06.2016).
• 23. Nowacka-Rejzner U., Zawada K. (2009), Funkcja przemysłowa w przestrzeni małych miast - wybrane zagadnienia, [w:] Marszał T. (red.), Funkcja przemysłowa małych miast, Wydawnictwo Uniwersytetu Łódzkiego, Łódź.
• 24. Olbińska K. (2013), Zaangażowanie sektora prywatnego w projekty rewitalizacyjne, "Studia Ekonomiczne. Zeszyty Naukowe Wydziałowe Uniwersytetu Ekonomicznego w Katowicach", nr 155.
• 25. Raport Catalyst - podsumowanie rozwoju, Grant Thornton, Giełda Papierów Wartościowych w Warszawie, grudzień 2012.
• 26. Sitek M. (2010), Bankowość hipoteczna i rynek nieruchomości, Key Tex, Warszawa.
• 27. Skov N.A. (1991), Finanse i zarządzanie, Agencja Wydawnicza Placet, Warszawa.
• 28. Śmietana K., Zagórska E. (2009), Deweloper jako profesjonalny uczestnik rynku nieruchomości, [w:] Henzel H. (red.), Strategie inwestowania na rynku nieruchomości, Wydawnictwo Akademii Ekonomicznej w Katowicach, Katowice.
• 29. Wielgórka D. (2013), Innovative Ecological Activities in Small and Medium Enterprises in Poland - Sources of Financing, "Annual Set The Environment Protection", Vol. 15.
• 30. Wojnarowska A. (2011), Wstęp, [w:] Kozłowski S., Wojnarowska A., Rewitalizacja zdegradowanych obszarów miejskich. Założenia teoretyczne, Wydawnictwo Uniwersytetu Łódzkiego, Łódź.
• 31. www.parkiet.pl