O prognostycznej orientacji rynkowych sposobów wyceny nieruchomości

• Autorzy: Roman Pawlukowicz

Warianty tytułu

Of Prediction Orientation of Market Approaches in Real Estate Appraisal

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

W artykule omówiono rodzaje i zakres przewidywania informacji w procesie szacowania wartości rynkowej nieruchomości w porównaniu z praktycznymi możliwościami.

EN

The principal rule for economic models of real estate appraisal is the principle of anticipation. It is based on the claim that real estate market value is created by the expectations of benefits to be derived in the future from the real estate. For this reason, property valuators have knowledge of local, regional and State prospective trends in real estate market. The paper discusses the types and scope of prediction information is necessary in the process of determining real estate market value in comparison with practical opportunities for its obtainment. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Wycena nieruchomości; Prognozowanie

EN

Real estate valuation; Forecasting

• Czasopismo: Prace Naukowe Akademii Ekonomicznej we Wrocławiu
• Rocznik: 2003
• Numer: nr 1001 Prognozowanie w zarządzaniu firmą
• Strony: 166--172

Twórcy

autor

Roman Pawlukowicz

• Akademia Ekonomiczna we Wrocławiu

Bibliografia

• Aszyk A., Metody prognozowania cen nieruchomości, "Nieruchomości C.H. Becka" 2003 nr 8, Wyd. C.H. Beck, Warszawa.
• Cymerman R., Nowak A., Kowalczyk C., Dorobek nauki w zakresie rzeczoznawstwa majątkowego i jego praktyczne wykorzystanie, [w:] XII Krajowa Konferencja Rzeczoznawców Majątkowych pt. "Kierunki rozwoju w teorii i praktyce wyceny", Środkowopomorskie Stowarzyszenie Rzeczoznawców Majątkowych, Koszalin 2003.
• Jajuga K., Cegielski Р., Wyznaczanie stopy dyskontowej i stopy kapitalizacji. Uwagi do artykułu Marii Trojanek, "Rzeczoznawca Majątkowy" 2003 nr 3, Polska Federacja Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych, Warszawa.
• Kucharska-Stasiak E" Metodologia wyceny nieruchomości a przejrzystość rynku nieruchomości, [w:] XII Krajowa Konferencja Rzeczoznawców Majątkowych pt. "Kierunki rozwoju w teorii i praktyce wyceny", Środkowopomorskie Stowarzyszenie Rzeczoznawców Majątkowych, Koszalin 2003. Kucharska-Stasiak E., Problemy wyprowadzania stóp zwrotu w procesie określania wartości rynkowej nieruchomości w podejściu porównawczym, "Rzeczoznawca Majątkowy" 2003 nr 2, Polska Federacja Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych, Warszawa.
• Kucharska-Stasiak E., Rynki nieruchomości i ich specyfika a proces wyceny, "Rzeczoznawca Majątkowy" 2003 nr 1, Polska Federacja Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych, Warszawa.
• Kucharska-Stasiak E" Uwarunkowania zmian wartości nieruchomości na rynkach lokalnych w okresie spłaty kredytu, "Wycena" 2001 nr 4, Wyd. Educaterra, Olsztyn.
• Kucharska-Stasiak E., W kierunku powstania jednolitej metodyki, "Rzeczoznawca Majątkowy" 1997 nr 4, Polska Federacja Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych, Warszawa.
• Milo W., Wybór portfela inwestycyjnego, Wydawnictwo UŁ, Łódź 2003.
• Pawlukowicz R., Wycena rynkowa nieruchomości a przewidywanie (szacowanie statystyczne i prognozowanie), "Prace Naukowe AE we Wrocławiu", AE, Wrocław (w druku).
• Pawlukowicz R., Wykorzystanie koncepcji kombinowanych ąuasi prognoz do aktualizacji danych rynkowych w rynkowych modelach wyceny nieruchomości, "Prace Naukowe AE we Wrocławiu" nr 988, Taksonomia 10, AE, Wrocław 2003.
• Rozporządzenie Rady Ministrów z 27 listopada 2002 r. w sprawie szczegółowych zasad wyceny nieruchomości oraz zasad i trybu sporządzania operatu szacunkowego, (DzU nr 230, poz. 1924).
• Ustawa z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, (Tekst jednolity DzU 2000 nr 46, poz. 543 z późn. zm.).
• Standardy zawodowe rzeczoznawców majątkowych, wyd. ósme uzupełnione, Polska Federacja Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych, Warszawa 2002.
• Wiśniewski R., Prognozowanie - elementy teorii i praktyki wyceny nieruchomości, [w:] XII Krajowa Konferencja Rzeczoznawców Majątkowych pt. "Kierunki rozwoju w teorii i praktyce wyceny", Środkowopomorskie Stowarzyszenie Rzeczoznawców Majątkowych, Koszalin 2003.
• Wycena nieruchomości. Wydanie polskie, Polska Federacja Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych, Warszawa 2000.