Budownictwo mieszkaniowe w strefie podmiejskiej Wrocławia

• Autorzy: Stanisław Ciok

Warianty tytułu

Housing in the Suburban Zone of Wrocław

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Strefy podmiejskie dużych miast ulegają znacznym zmianom w zakresie gęstości i metod zagospodarowania przestrzennego. Metoda zagospodarowania rolniczych obszarów wiejskich wykorzystywana do dziś, której charakter jest jednolity na przestrzeni całego kraju, pod względem napływu ludności, dużego ruchu budowlanego, pojawiania się różnych inwestorów, nowych funkcji nierolniczych itd. zmienia obraz obszarów wiejskich, przeważnie na modłę miejską. W artykule skupiono się na analizie ruchu budowlanego w strefie podmiejskiej Wrocławia. Na obszarze tym ruch budowlany rozwija się najdynamiczniej (w okresie 2008-2009 aż 44,4% wszystkich budynków mieszkalnych realizowanych na obszarach wiejskich województwa dolnośląskiego zostało wzniesionych i oddanych do użytku w 9 gminach bezpośrednio graniczących z Wrocławiem). Analiza ruchu budowlanego oraz zmian morfologii osiedli wywołanych tym procesem została poprzedzona analizą sytuacji demograficznej. Problem zarządzania mieszkaniowego nie może zostać poddany analizie bez odniesienia go do sytuacji demograficznej oraz procesów ją tworzących. Ruch budowlany jest ściśle powiązany z sytuacją demograficzną. Jest to szczególnie znaczące w przypadku województwa dolnośląskiego, gdzie bieżąca sytuacja demograficzna jest pokłosiem wielu historycznych, społecznych, ekonomicznych oraz politycznych zjawisk i procesów, nierzadko odmiennych od tych zachodzących na innych obszarach kraju. (abstrakt oryginalny)

EN

Suburban zones of big cities are undergoing radical changes as regards intensity and methods of spatial development. The method of developing agricultural rural areas used up until now, which has uniform character nationwide, in terms of inflow of population, heavy construction traffic, appearance of different investors and new non-agricultural functions etc. is changing the face of rural areas, usually after the urban fashion. The article concentrates on the analysis of the construction traffic in the suburban zone of Wrocław. In this area construction traffic is developing most dynamically (in the period 2008-2009 as much as 44,4% of all residential buildings realized in rural areas of Lower Sielesian Voivodeship were built and released in 9 communes directly neighbouring with Wrocław borders). The analysis of construction traffic and changes in the morphology of housing developments triggered by this process is preceded by analysis of demographic situation. The issue of residential management cannot be analysed in isolation from demographic situation and the processes it is shaped by. The construction traffic is closely connected with the demographic situation. This is particularly significant in the case of the Lower Sielesian Voivodeship where the current demographic situation is the result of many historical, social, economic and political phenomena and processes, often different from those taking place in the rest of the country. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Budownictwo mieszkaniowe; Gospodarka mieszkaniowa; Mieszkalnictwo; Budownictwo; Rynek budowlany; Strefy podmiejskie

EN

Housing construction; Housing economy; Housing; Construction; Construction market; Suburban areas

• Czasopismo: Space - Society - Economy
• Rocznik: 2014
• Numer: nr 13 Ludność, mieszkalnictwo, usługi - w 70. rocznicę urodzin Profesora Jerzego Dzieciuchowicza : Population, Housing, Services - 70th Anniversary of Professor Jerzy Dzieciuchowicz
• Strony: 127--147

Twórcy

autor

Stanisław Ciok

• Uniwersytet Wrocławski

Bibliografia

• Bański J., 2008, Strefa podmiejska - już nie miasto, jeszcze nie wieś [w:] Jezierska-Thöle A., Kozłowski L. (red.), Gospodarka przestrzenna, Toruń, s. 29-43.
• Bezdeń P., Górecka S., Tomczak P., 2011, Edukacja i rynek pracy Dolnego Śląska na tle uwarunkowań demograficznych, Rozprawy Naukowe Instytutu Geografii i Rozwoju Regionalnego Uniwersytetu Wrocławskiego 22, Wrocław, ss. 222.
• Ciok S., 1992, Urbanizacja wsi w strefie podmiejskiej Wrocławia, "Acta Universitatis Wratislaviensis" 1380, Socjologia III, Wrocław, s. 131-150.
• Ciok S., 2011, Nowe trendy w procesie transformacji obszarów wiejskich stref podmiejskich dużych miast na przykładzie strefy wrocławskiej [w:] Kamińska W., Hefner K. (red.), Dychotomiczny rozwój obszarów wiejskich? Czynniki peryferyzacji, czynniki progresji, "Studia KPZK PAN" 138, Warszawa, s. 183-199.
• Ciok S., Ilnicki D., 2012, Przestrzenne i demograficzne uwarunkowania rynku pracy na wsi dolnośląskiej [w:] Kamińska W., Hefner K. (red.), Wiejskie rynki pracy - zasoby, aktywizacja, nowe struktury, "Studia KPZK PAN" 145, Warszawa, s. 142-162.
• Dzieciuchowicz J., 1972, Warunki mieszkaniowe w Niemodlinie, "Opolskie Roczniki Ekonomiczne" 4, s. 215-234.
• Dzieciuchowicz J., 1974, Rozwój budownictwa mieszkaniowego w Łodzi w latach 1945-1965 oraz jego wpływ na zmiany warunków mieszkaniowych ludności, "Zeszyty Naukowe UŁ", 2(55), s. 31-47.
• Dzieciuchowicz J., 1974, Zabudowa mieszkaniowa Prudnika, "Zeszyty Naukowe UŁ" 2(55), s. 79-94.
• Dzieciuchowicz J., 1976, Szczegółowa rejonizacja warunków mieszkaniowych ludności Łodzi w roku 1970, "Acta Universitatis Lodziensis" 2(7), s. 3-40.
• Dzieciuchowicz J., 1979, Kształtowanie warunków mieszkaniowych wielkiego miasta na przykładzie Łodzi, "Acta Universitatis Lodziensis" 2(21), s. 69-79.
• Dzieciuchowicz J., 1980, Kompleksowa rejonizacja warunków mieszkaniowych ludności wielkiego miasta (przykład Łodzi), "Acta Universitatis Lodziensis" 2(22), s. 21-38.
• Dzieciuchowicz J., 1999, Ewolucja i typologia przestrzenna budownictwa mieszkaniowego w Łodzi [w:] Nauki geograficzne a edukacja społeczna, "Region Łódzki" 2, PTG UŁ, Łódź, s. 89-95.
• Dzieciuchowicz J., 2002, Zasoby mieszkaniowe Łodzi: rozwój, struktura przedmiotowa i przestrzenna, "Acta Universitatis Lodziensis. Folia Geographica Socio-Oeconomica" 4, Wydawnictwo UŁ, Łódź, s. 47-65.
• Dzieciuchowicz J., 2005, Spółdzielcze budownictwo mieszkaniowe w Łodzi - struktura i typologia przestrzenna, "Acta Universitatis Lodziensis. Folia Geographica Socio-Oeconomica" 6, Wydawnictwo UŁ, Łódź, s. 69-94.
• Dzieciuchowicz J., 2007, Budownictwo komunalne w Łodzi - struktura przestrzenna, "Acta Universitatis Lodziensis. Folia Geographica Socio-Oeconomica" 8, Wydawnictwo UŁ, Łódź, s. 103-125.
• Dzieciuchowicz J., 2009, Środowisko mieszkaniowe wielkiego miasta. Przykład Łodzi, Wydawnictwo UŁ, Łódź, 219 s.
• Dzieciuchowicz J., 2011, Społeczne budownictwo mieszkaniowe w Łodzi - rozwój, zasoby mieszkaniowe i ich użytkownicy [w:] Dzieciuchowicz J. (red.), The Contemporary Transformation of the Housing Environment - Selected Problems, "Space-Society- Economy" 10, Department of Spatial Economy and Spatial Planning, University of Łódź, Łódź, s. 115-141.
• Dzieciuchowicz J., Stolarczyk B., Suliborski A., 1972, Warunki mieszkaniowe centrum Kielc w ujęciu przestrzennym, "Zeszyty Naukowe UŁ" 2(49), s. 37-65.
• Głaz M., 2010, Wielofunkcyjność wsi w strefie podmiejskiej Wrocławia, Maszynopis pracy doktorskiej w Instytucie Geografii i Rozwoju Regionalnego Uniwersytetu Wrocławskiego.
• Hefner K., 2000, Kreacja ośrodków wielofunkcyjnego rozwoju na obszarach wiejskich, "Wieś i Rolnictwo" 2(107), IRWiR PAN, Warszawa, s. 44-59.
• Hełdak M., 2010, Rozwój przestrzenny zabudowy w strefie dużych miast, "Acta Scientiarum Polonorum. Administratio Locorum" 9(1), s. 37-46.
• Ilnicki D., 1996, Proces suburbanizacji w aglomeracji wrocławskiej na przykładzie budownictwa mieszkaniowego [w:] Przekształcenia regionalnych struktur funkcjonalno-przestrzennych, "Studia Geograficzne" 65, s. 243-263.
• Jakóbczyk-Gryszkiewicz J., 1998, Przeobrażenia stref podmiejskich dużych miast. Studium porównawcze strefy podmiejskiej Warszawy, Łodzi i Krakowa, Wydawnictwo UŁ, Łódź.
• Leśniak A., 2011, Tendencje kształtowania wielorodzinnej zabudowy mieszkaniowej na obszarze strefy podmiejskiej Wrocławia w latach 2000-2010, Maszynopis pracy magisterskiej na Wydziale Architektury, Politechnika Wrocławska.
• Lisowski A., 2010, Suburbanizacja w Obszarze Metropolitalnym Warszawy [w:] Ciok S., Migoń P. (red.), Przekształcenia struktur regionalnych - aspekty społeczne, ekonomiczne i przyrodnicze, Instytut Geografii i Rozwoju Regionalnego Uniwersytetu Wrocławskiego, Wrocław, s. 93-107.
• Liszewski S., 1995, Użytkowanie ziemi jako kryterium strefy podmiejskiej [w:] Pojęcia i metody badań strefy podmiejskiej, "Folia Geographica" 5, Uniwersytet Łódzki.
• Maik W., 1985, Charakterystyka strefy podmiejskiej w kategoriach funkcjonalnych. Próba rekonstrukcji modelu pojęciowego i metody badawczej [w:] Pojęcia i metody badań strefy podmiejskiej, "Folia Geographica" 5, Uniwersytet Łódzki.
• Marszał T., 1999, Zróżnicowanie i kierunki rozwoju budownictwa mieszkaniowego w Polsce, "Biuletyn KPZK PAN" 190.
• Matczak A., Szymańska D., 2000, Wielofunkcyjność - klucz do rozwoju wsi podmiejskiej. Przykład gminy Nieszawka w strefie podmiejskiej Torunia [w:] Szanse rozwoju rolnictwa i obszarów wiejskich ze szczególnym uwzględnieniem pogranicza polsko- -ukraińskiego, Uniwersytet Marii Curie-Skłodowskiej, Lublin, s. 187-196.
• Raport regionalny Województwa Dolnośląskiego, 2011, "Studia nad rozwojem Dolnego Śląska" 2-3, Urząd Marszałkowski Województwa Dolnośląskiego, Wrocław.
• Rydz E., 2008, Przekształcenia osadnictwa wiejskiego na Pomorzu Środkowym ze szczególnym uwzględnieniem stref podmiejskich [w:] Jezierska-Thöle A., Kozłowski L. (red.), Gospodarka przestrzenna w strefie kontinuum miejsko-wiejskiego w Polsce, Wydawnictwo Uniwersytetu Mikołaja Kopernika, Toruń, s. 157-175.
• Zathey M., 2005, Wrocławska strefa suburbialna. Zmiany morfologiczne, funkcjonalne i społeczne, Maszynopis pracy doktorskiej w Instytucie Geografii i Rozwoju Regionalnego Uniwersytetu Wrocławskiego.