Finansowe determinanty bańki cenowej na rynku mieszkaniowym w Polsce

• Autorzy: Gabriel Główka

Warianty tytułu

Financial Determinants of Price Bubble on the Polish Housing Market

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

W artykule podjęto próbę rozpoznania czynników i mechanizmu pojawienia się i narastania bańki cenowej na polskim rynku mieszkaniowym, ze szczególnym uwzględnieniem roli systemu finansowego w tym procesie. Przedstawiono w nim szczegółowe powiązania między dynamiką wzrostu cen mieszkań a stosowanymi zasadami kredytowania nieruchomości mieszkaniowych oraz skutki zmian cen mieszkań w latach 2004-2015 dla funkcjonowania rynku mieszkaniowego, sektora bankowego oraz całego systemu gospodarczego w Polsce.(abstrakt oryginalny)

EN

The phenomena of pricing bubble formation and burst on asset markets are a direct cause of disturbances in the stability of economies. Various pricing bubbles can be present on many types of markets; more and more often they concern also residential real estate markets. The article identifies factors which had the greatest impact on the process of pricing bubble formation and growth on the residential real estate market in the years 2004-2007. It shows, above all, detailed interrelations between the dynamics of price growth on the residential market and its financing system, and the impact of changing apartment prices in the years 2004-2015 on the operation of the real estate market and the banking sector in Poland.(original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Rynek nieruchomości; Rynek mieszkaniowy; Kredyt hipoteczny; System finansowy; Bańka spekulacyjna

EN

Real estate market; Housing market; Mortgage credit; Financial system; Economic bubble

• Czasopismo: Studia i Prace WNEiZ US
• Rocznik: 2016
• Numer: nr 45 T. 1. Metody ilościowe w ekonomii
• Strony: 91--105

Twórcy

autor

Gabriel Główka

• Szkoła Główna Handlowa w Warszawie

Bibliografia

• Deptuła, T. (2013). Rynek nieruchomości odrywa się od fundamentów. Rzeczpospolita - Ekonomia, 17 października.
• Foryś, I. (2014). Stan szczecińskiego rynku nieruchomości w latach dekoniunktury gospodarczej. Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Szczecińskiego, 811, Studia i Prace Wydziału Nauk Ekonomicznych i Zarządzania, 36 (2), 211-224.
• Główka, G. (2010). Mieszkaniowy kredyt hipoteczny w Polsce. Warszawa: Oficyna Wydawnicza SGH.
• Guttentag, J., Hering, R. (1984). Credit Rationing and Financial Disorder. Journal of Finance, 39.
• Kalicki, K., Krześniak, A. (2010). Stabilność międzynarodowych rynków aktywów finansowych. W: Stabilność międzynarodowych rynków finansowych. Warszawa: KGŚ, SGH.
• Kindleberger, C.P. (1999). Szaleństwo, panika, krach. Teoria kryzysów finansowych. Warszawa: WIG Press.
• Kucharska-Stasiak, E., Schneider, B., Załęczna, M. (2009). Methodology for Local and Regional Real Estate Markets. Analyses and Possible Applications of Results. Łódź: Wyd. UŁ.
• Łaszek, J., Augustyniak, H., Olszewski, K., Waszczuk, J. (2016). Informacja o cenach mieszkań i sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce w IV kwartale 2015 r. Warszawa: NBP.
• Malpezzi, S., Wachter, S.M. (2004). The Role of Speculation in Real Estate Cycles. University of Pennsylvania.
• NBP (2009). Sytuacja na rynku kredytowym - wyniki ankiety do przewodniczących komitetów kredytowych - I kwartał 2009. Warszawa.
• NBP (2010). Raport o sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych w Polsce w latach 2002-2009. Warszawa.

Identyfikatory

DOI

10.18276/sip.2016.45/1-07