Rola środowiskowych uwarunkowań gospodarowania nieruchomościami w miastach uzdrowiskowych na przykładzie Kołobrzegu

• Autorzy: Agnieszka Czajka

Warianty tytułu

The Impact of Evironmental Conditions on Real Estate Management in Spa Towns Based on An Example of Town of Kołobrzeg

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Celem artykułu jest zidentyfikowanie środowiskowych uwarunkowań gospodarowania nieruchomościami w miastach uzdrowiskowych. Posłużono się przykładem Kołobrzegu,które jest jednym z 45 uzdrowisk w Polsce. Część teoretyczna obejmuje zagadnienia ochrony środowiska i jej roli w gospodarce nieruchomościami w mieście uzdrowiskowym. W kolejnym etapie przeprowadzono analizę cel ów strategicznych w obszarze gospodarowania nieruchomościami, ochrony środowiska oraz walorów przyrodniczych na podstawie programów rozwoju, studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego i strategii miasta Kołobrzeg. Część empiryczna poświęcona została zagadnieniom z zakresu uwarunkowań środowiskowych, ekonomicznych i prawnych gospodarowania nieruchomościami na terenach objętych formami ochrony środowiska oraz formami ochrony przyrody. Przeprowadzono badania środowiskowych uwarunkowań gospodarowania nieruchomościami w Kołobrzegu. Analizie zostały poddano cenne przyrodniczo tereny znajdujące się na terenie miasta, które mogą wpływać na rozwój turystyczny oraz uzdrowiskowy. Szczególną uwagę zwrócono na obszary i obiekty prawnie chronione oraz ograniczenia w gospodarce nieruchomościami.(abstrakt oryginalny)

EN

The purpose of this article is to identify environmental determinants of real estate management in spa towns. The town of Kołobrzeg - which is one of the 45 spa towns in Poland - was chosen as the basis for the following analysis. The theoretical part of this article discusses the subject of environmental protection and its impact on the management of real estate in a spa town. Following that the author provides an analysis of long term strategic goals related to real estate management as well as environmental and natural assets protection and development programs. The same theoretical part also delineates various aspects of urban planning, local development procedures and real estate management policies enforced in the town of Kołobrzeg. The empirical part focuses mostly on issues relevant to the environmental, economic and legal prerequisites of real estate management within the areas governed by natural and environmental protection regulations. A study was conducted on the subject of environmental determinants of real estate management in Kołobrzeg, with the environmentally valuable sites chosen as the main focus of the analysis due to their major impact on the development of tourism and advancement of health resort town. The study paid particular attention to the areas and landmarks governed by law and outlined restrictions regulating real estate management. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Gospodarka nieruchomościami; Środowisko przyrodnicze; Uzdrowiska; Gospodarka przestrzenna

EN

Real estate economy; Natural environment; Health resort; Spatial economy

• Czasopismo: Studia i Prace WNEiZ US
• Rocznik: 2016
• Numer: nr 45 T. 1. Metody ilościowe w ekonomii
• Strony: 203--214

Twórcy

autor

Agnieszka Czajka

• Politechnika Koszalińska

Bibliografia

• Cymerman, R. (red). (2000). Wycena nieruchomości a ochrona środowiska. Olsztyn: Educaterra.
• Janiszewska, A. Pobrane z: http://www.sse.geo.uni.lodz.pl/uploads/space9/janiszewska.pdf (1.05.2016).
• Łuszczyk, M. (2010). Spowolnienie wykorzystania zasobów wyzwaniem współczesnej gospodarki. Pobrane z: http://www.ur.edu.pl/pliki/Zeszyt16/34.pdf (1.05.2016).
• Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części miasta Kołobrzeg "5 Trzebiatowska", uchwała nr XXV/346/08 Rady Miasta Kołobrzeg z 24.10.2008.
• Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części obszaru miasta Kołobrzeg - Uzdrowisko Wschód, uchwała nr XVIII/242/08 Rady Miasta Kołobrzeg z 18.02.2008.
• Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego "Nr 8 - Uzdrowisko Zachód", uchwała nr VIII/105/11 Rady Miasta Kołobrzeg z 28.06.2011.
• Mieszkowska, K. (2010). Plan zagospodarowania przestrzennego województwa zachodniopomorskiego, Regionalne Biuro Gospodarki Przestrzennej Województwa Zachodniopomorskiego.
• Nowak, M.J., Skotarczak, T. (2012). Inwestycje w mieście. Uwarunkowania ekonomiczne, organizacyjne i przestrzenne. Warszawa: CeDeWu.
• Parysek, J. (1997). Podstawy gospodarki lokalnej. Poznań: Wyd. Naukowe UAM.
• Radziejowski, J. (2011). Obszary chronionej przyrody. Historia, stan obecny, wyzwania przyszłości. Warszawa: Wszechnica Polska.
• Rodak, A. (2010). Program ochrony środowiska dla powiatu kołobrzeskiego na lata 2010-2013 z perspektywą na lata 2014-2017. Poznań: Eko-Projekt.
• Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Kołobrzeg, uchwała nr XXXIV/466/13 Rady Miasta Kołobrzeg z 12.06.2013.
• Szymla, Z. (2000). Determinanty rozwoju regionalnego. Wrocław, Warszawa, Kraków: Zakład Narodowy im. Ossolińskich.
• Ustawa z 21.04.2001 - Prawo ochrony środowiska. tj. Dz.U. 2016, poz. 266.
• Ustawa z 16.04.2004 o ochronie przyrody. t.j. Dz.U. 2016, poz. 422.
• Ustawa z 28.07.2005 o lecznictwie uzdrowiskowym, uzdrowiskach i obszarach ochrony uzdrowiskowej oraz gminach uzdrowiskowych. tj. Dz.U. 2015, poz. 1844.
• Źróbek, S., Źróbek, R., Kuryj, J. (2010). Gospodarka nieruchomościami z komentarzem do wybranych procedur. Katowice: Gall.

Identyfikatory

DOI

10.18276/sip.2016.45/1-16