Analiza rynku nieruchomości lokalowych z wykorzystaniem metod GIS

• Autorzy: Krzysztof Gargula

Warianty tytułu

Real Estate Market of Housing Analysis Using Methods GIS

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Często podkreśla się, że istotnym czynnikiem w procesie analizy rynku nieruchomości mieszkaniowych jest lokalizacja, jednak zazwyczaj do analiz tego czynnika nie wykorzy-stuje się metod analiz przestrzennych, przez co potencjał czynnika lokalizacji nieruchomości może być nie w pełni wykorzystany. Celem artykułu jest prezentacja funkcjonalności wykorzystania systemów informacji geograficznej (GIS) w analizie rynku nieruchomości. W opracowaniu przedstawiono metody prezentacji i analizy danych pochodzących z rynku nieruchomości. Zaprezentowano również przykład wykorzystania metod GIS, to jest metod analiz przestrzennych środowiska GIS w badaniu rynku nieruchomości lokalowych śródmieścia Bytomia. Badanie polegało na rozpoznaniu lokalnych determinant przedstawionych w formie przestrzennej, mających wpływ na zmiany średnich cen nieruchomości (zł/m 2 ).(abstrakt oryginalny)

EN

An important factor in the analysis of the housing market is the location. However, generally for the analysis of this factor aren't used methods of spatial analysis, is why the potential location of the property can't be fully utilized. The aim of the article is a presentation of functionality of geographic information systems (GIS) in the analysis of the real estate market. This article presents methods of presentation and analysis of data from the real estate market. Also presents an example of using methods of spatial analysis in GIS study of real estate market downtown of Bytom. The study was based on the recognition of local determinants presented in the form of spatial variables affecting the average prices of real estate (zł/m2).(original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Rynek nieruchomości; Analiza rynku; Analiza przestrzenna; System Informacji Przestrzennej

EN

Real estate market; Market analysis; Spatial analysis; Geographic Information System (GIS)

• Czasopismo: Studia i Prace WNEiZ US
• Rocznik: 2016
• Numer: nr 45 T. 1. Metody ilościowe w ekonomii
• Strony: 255--268

Twórcy

autor

Krzysztof Gargula

• Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach

Bibliografia

• Basista, I. (2013). Podsystem geoinformatyczny do analizy rynku nieruchomości. Archiwum Fotogrametrii, Kartografii i Teledetekcji, 25, 33-43.
• Branna, J., Madej, K., Będkowski, M., Serdeń, M., Sosiński, P., Luc, M. (2012). Analiza zależności pomiędzy ceną a lokalizacją nieruchomości na przykładzie Krakowa. Roczniki Geomatyki, X, 4 (54), 29-40.
• Całka, B., Bielecka, E. (2014). Mapa średnich cen transakcyjnych mieszkań: studium przypadku pierwotnego rynku nieruchomości w Siedlcach. Roczniki Geomatyki, XII, 4 (66), 379-387.
• Cellmer, R. (2014). Modelowanie przestrzenne w procesie opracowywania map wartości gruntów. Olsztyn: Wyd. UW-M.
• Cellmer, R., Senetra, A., Szczepańska, A. (2012). Land Value Maps of Naturally Valuable Areas. Geomatics and Environmental Engineering, 6 (3), 15-24.
• Cichociński, P. (2007). Zastosowanie metod kartograficznych i geostatystycznych do wstępnej analizy rynku nieruchomości. Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości, 15 (3-4), 155-166.
• Cichociński, P. (2010). Racjonalizacja procesu taksacji nieruchomości przez zastosowanie funkcji analiz przestrzennych, z uwzględnieniem metod geostatystyki. Kraków: Wyd. AGH.
• Cichociński, P. (2011). Porównanie metod interpolacji przestrzennej w odniesieniu do wartości nieruchomości. Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości, 19 (3), 119-131.
• Gotlib, D. (2007). Rynek nieruchomości. W: R. Olszewski, D. Gotlib, A. Iwaniak (red.), GIS. Obszary zastosowań (s. 225-227). Warszawa: PWN.
• Jaworska, R., Łaszkiewicz, E., Modranka, E. (2014). Wizualizacja danych przestrzennych. W: J. Suchecka (red.), Statystyka przestrzenna. Metody analizy struktur przestrzennych (s. 79-88). Warszawa: C.H. Beck.
• Kopczewska, K. (2008). Renta geograficzna a rozwój społeczno-gospodarczy. Warszawa: CeDeWu.
• Longley, P.A., Goodchild, M.F., Maguire, D.J., Rhind, D.W. (2006). GIS. Teoria i praktyka. Warszawa: PWN.
• Medyńska-Gulij, B. (2015). Kartografia. Zasady i zastosowanie geowizualizacji. Warszawa: PWN.
• Mitchell, A. (2005). The ESRI Guide to GIS Analysis. T. 2. Spatial Measurement and Statistics. Redlands: ESRI Press.
• Polko, A. (2005). Miejski rynek mieszkaniowy i efekty sąsiedztwa. Katowice: Wyd. AE w Katowicach.
• Ratajski, L. (1989). Metodyka kartografii społeczno-gospodarczej. Warszawa, Wrocław: Państwowe Przedsiębiorstwo Wydawnictw Kartograficznych im. Eugeniusza Romera.
• Tobler, W. (1970). A Computer Movie Simulating Urban Growth in the Detroit Region. Economic Geography, 46, 234-240.
• Trojanek, M., Konowalczuk, J., Ramian, T. (2009). Międzynarodowe Standardy Wyceny 2007. Warszawa: Polska Federacja Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych.
• Żyszkowska, W., Spallek, W., Borowicz, D. (2012). Kartografia tematyczna. Warszawa: PWN.

Identyfikatory

DOI

10.18276/sip.2016.45/1-20