Postrzeganie cech rynkowych przez rzeczoznawców majątkowych, pośredników w obrocie i nabywców nieruchomości - wyniki badań ankietowych

• Autorzy: Sebastian Kokot , Marcin Bas

Warianty tytułu

Perception of Market Characteristics by Appraisers, Realtors and Property Buyers

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

W artykule przedstawiono wyniki badania ankietowego, którego celem była odpowiedź na pytanie, na ile trafnie działający na rynku nieruchomości profesjonaliści (rzeczoznawcy majątkowi oraz pośrednicy w obrocie nieruchomościami), w porównaniu do potencjalnych nabywców nieruchomości, odzwierciedlają postrzeganie wpływu cech rynkowych nieruchomości na uzyskiwane na rynku ceny. Przeprowadzone badanie wskazuje, że rzeczoznawcy majątkowi mają problemy z adekwatnym odzwierciedlaniem wpływu cech nieruchomości na uzyskiwane ceny. Wykazują oni tendencję do przejaskrawień w tym zakresie, to znaczy cechy ważne postrzegają jako jeszcze ważniejsze, a cechy, które w ocenie nabywców są mniej ważne, uznają za jeszcze mniej ważne.(abstrakt oryginalny)

EN

The article presents the results of the survey, the aim of which was to answer the question how accurately operating on the real estate market professionals - appraisers and realtors, compared to potential property buyers, reflect the impact of the real estate market characteristics on the prices obtained at market.(original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Rynek nieruchomości; Zawód rzeczoznawcy; Badania ankietowe; Obrót nieruchomościami

EN

Real estate market; Chartered surveyors; Questionnaire survey; Real estate transactions

• Czasopismo: Studia i Prace WNEiZ US
• Rocznik: 2016
• Numer: nr 45 T. 1. Metody ilościowe w ekonomii
• Strony: 355--369

Twórcy

autor

Sebastian Kokot

• Uniwersytet Szczeciński

autor

Marcin Bas

• ESTIT

Bibliografia

• Allen, M.T., Austin, G.W. (2001). The Role of Formal Survey Research Methods in the Appraisal Body of Knowledge. The Appraisal Journal, 69 (4), 394-403.
• Foryś I., Kokot S. (2008). Preferencje nabywców nieruchomości na szczecińskim rynku gruntów budowlanych i lokali mieszkalnych. Szczecin: Uniwersytet Szczeciński. Katedra Ekonometrii i Statystyki, Instytut Analiz, Diagnoz i Prognoz Gospodarczych w Szczecinie.
• Foryś, I., Kokot, S. (2008). Preferencje potencjalnych nabywców w określaniu wag cech rynkowych nieruchomości. Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości, 16 (2), 45-61.
• Kempa, O., Krajewska, M., Palicki, S., Rącka, I., Wójta-Kempa, M. (2015). Students' Preferences on the Residential Real Estate Market in Polish Cities. Real Estate Management and Valuation, 23 (1), 90-102.
• Kowalczyk, C., Kulwikowska-Popiołek, K.(2007). Badanie preferencji potencjalnych nabywców nieruchomości na potrzeby wyceny nieruchomości. Wycena, 1, 30-42.
• Krajewska, M., Gaca, R. (2007). Preferencje nabywców nieruchomości na wybranych rynkach rodzajowych. Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości, 15 (3-4), 35-42.
• Olejnik, I. (2013). Badania preferencji klientów na rynku nieruchomości. W: M. Trojanek (red.), Ekonomiczne uwarunkowania decyzji na rynku nieruchomości. Wybrane problemy (s. 196-215). Poznań: Wyd. UE w Poznaniu.
• Pawlicki, S. (2004). Ustalanie wag atrybutów nieruchomości. Koncepcja badań popytu. Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości, 12 (1), 157-167.
• Pawlukowicz, R., Bartłomowicz, T. (2005). Conjoint analysis jako sposób wyznaczania wag cech rynkowych w wycenie rynkowej nieruchomości za pomocą podejścia porównawczego. Prace Naukowe Akademii Ekonomicznej we Wrocławiu, 1096, Ekonometria, 15.
• Powszechne Krajowe Zasady Wyceny, Nota Interpretacyjna "Zastosowanie Podejścia Porównawczego w Wycenie Nieruchomości", Uchwała Rady Krajowej Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych z 9.12.2008, 7.04.2014 i 7.08.2014.
• Ustawa z 21.08.1997 o gospodarce nieruchomościami. t.j. Dz.U. 2015, poz. 1774, zm. Dz.U. 2015, poz. 1777; Dz.U. 2016, poz. 65.

Identyfikatory

DOI

10.18276/sip.2016.45/1-28