Analiza techniczna rynku nieruchomości mieszkaniowych w Polsce

• Autorzy: Radosław Marciniak

Warianty tytułu

A Technical Analysis of the Housing Market in Poland

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Celem artykułu jest pokazanie, jak wykorzystując elementy analizy technicznej oraz podstawowe dane makroekonomiczne można badać rynek mieszkaniowy w Polsce. Proponowana metoda opiera się na koncepcji Richarda Wyckoffa i zakłada, że za zmiany cen na rynkach odpowiada nierównowaga między podażą i popytem. Umiejętne zidentyfikowanie tej nierównowagi daje możliwość przewidywania kierunku, w którym mogą podążać ceny w przyszłości. Na przykładzie Warszawy i Poznania zaprezentowany został sposób analizy danych. (abstrakt oryginalny)

EN

The purpose of this article is to show how some elements of technical analysis and basic macroeconomic data can be used to examine the housing market in Poland. The core idea of the study is based on the Wyckoff Method, commonly used by many investors in the world. The main assumption is that the economic principle of supply and demand works in all markets. Therefore, if there is any imbalance, the market will move to compensate for it. Demonstrating this imbalance on a chart enables us to understand and possibly even predict how the price will change. The cities of Warsaw and Poznan are used as two examples analysed and presented in this paper. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Rynek nieruchomości; Rynek mieszkaniowy; Analiza techniczna; Ekonomia popytu; Podaż

EN

Real estate market; Housing market; Technical analysis; Demand side economics; Supply

• Czasopismo: Debiuty Naukowe Studentów Wyższej Szkoły Bankowej
• Rocznik: 2016
• Numer: nr 16
• Strony: 117--138

Twórcy

autor

Radosław Marciniak

• Wyższa Szkoła Bankowa w Poznaniu

Bibliografia

• Brzezicka J., Wiśniewski R., 2012, Behawioralne aspekty rynku nieruchomości, Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości, vol. 20, nr 2.
• Czyżyński R., 2004, Metody ilościowe w analizie wartości rynkowej nieruchomości gruntowych w Polsce, Szczecin: Wydawnictwo Naukowe US.
• Dydenko J. (red.), 2006, Szacowanie nieruchomości, Warszawa: Dom Wydawniczy ABC.
• Kucharska-Stasiak E., 2006, Nieruchomość w gospodarce rynkowej, Warszawa: Wydawnictwo Naukowe PWN.
• Gdakowicz A., 2015, Wykresy świecowe rynku nieruchomości mieszkaniowych, Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Szczecińskiego, nr 862.
• Glinicki R., 2014, Kontrakty, surowce, forex, Kraków: Media Concept.
• Marciniak R., 2015, Wykorzystanie analizy technicznej do badań rynku mieszkaniowego w Polsce przy użyciu koncepcji Richarda Wyckoffa, Debiuty Naukowe Studentów Wyższej Szkoły Bankowej, nr 15.
• Murphy J.J., 1999, Analiza techniczna rynków finansowych, Warszawa: WIG-Press.
• Pring M.J., 2006, Psychologia inwestowania, Kraków: Wydawnictwo Helion.
• Ritchie J.C., 1997, Analiza fundamentalna, Warszawa: WIG-Press.
• Samuelson P.A., Nordhaus W.D., 2012, Ekonomia, Poznań: Dom Wydawniczy Rebis.
• Sawiłow E., 2011, Ocena algorytmów wyceny nieruchomości w podejściu porównawczym, Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości, vol. 19, nr 3.
• Wyckoff R.D., 1937, Method of Trading and Investing in Stocks, Wyckoff Associates, Inc. New York.