Fundusze typu Real Estate lnvestment Trust brakującym ogniwem rynku finansowania nieruchomości w Polsce

• Autorzy: Karolina Adamczyk

Warianty tytułu

Real Estate Inyestment Trust Funds: a Missing Link in Real Estate Financing Market in Poland

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Real Estate Iiwestment Trust (REIT) jest alternatywną metodą finansowania nieruchomości, pozwalającą pozyskać kapitał zarówno od inwestorów instytucjonalnych, jak indywidualnych. W artykule zaprezentowano zalety tej struktury, bazując na rozwiązaniach legislacyjnych przyjętych w Stanach Zjednoczonych oraz państwach europejskich. Fundusze nierucho mości funkcjonujące obecnie na polskim rynku nie cieszą się uznaniem inwestorów. REIT są powszechnie uważane za doskonałą formę inwestycji na rynku nieruchomości, z uwagi na stabilne zyski i wysoki poziom dywidend, wynikający ze specyfiki tego typu funduszy. Gwarantują one również odpowiednią dywersyfikację oraz niską korelację z innymi klasami aktywów. Wprowadzenie struktury REIT na polskim rynku to rozwiązanie, które może przyczynić się do zróżnicowania metod finansowania nieruchomości oraz zwiększenia udziału inwestorów krajowych na polskim rynku.(abstrakt oryginalny)

EN

Real Estate Investment Trust is an alternative way of real estate financing, which allows raising Capital from institutional and individual investors. The paper discusses the advantages of such an arrangement in the light of legislative Solutions adopted in the United States and in the European countries. In Poland the currently available real estate funds do not enjoy a good reputation in investors' eyes. REITs are commonly considered an excellent investment option in real estate market sińce they offer stable profit and high dividend specific for such funds. They also ensure adeąuate diversification and little correlation with other types of assets. The launching of REIT structure into the Polish market may contribute to the diversification of real estate financing patterns and enhance the share of domestic investors in the market.(original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Rynek; Inwestycje; Rynek nieruchomości; Fundusz nieruchomości typu REIT

EN

Market; Investment; Real estate market; Real Estate Investment Trust (REIT)

• Czasopismo: Studia i Prace Kolegium Zarządzania i Finansów / Szkoła Główna Handlowa
• Rocznik: 2017
• Numer: z. 153
• Strony: 103--120

Twórcy

autor

Karolina Adamczyk

• Szkoła Główna Handlowa w Warszawie

Bibliografia

• Barclays, Equity Reserch, U. S. Reits, New York 2012.
• Chan S., Erickson J., Wang K., Real Estate Investment Trust. Structure, performance and investment opportunities, Oxford University Press, New York 2003.
• Gabryelczyk K., Borowski G., Perspektywy rozwoju funduszy nieruchomości w Polsce, w: Rynki finansowe wobec procesów globalizacji, red. L. Pawłowicz, R. Wierzba, CeDeWu, Warszawa 2003.
• Gawron H., Opłacalność inwestowania na rynku nieruchomości, Wydawnictwo AE w Poznaniu, Poznań 2006.
• Gołąbeska E., Inwestowanie na rynku nieruchomości, w: Atrakcyjność inwestycyjna regionu, red. A. Kopczuk, M. Proniewski, Wydawnictwo Wyższej Szkoły Finansów i Zarządzania w Białymstoku, Białystok 2005.
• Gołąbeska E., Efektywność inwestowania na rynku nieruchomości przy uwzględnieniu ryzyka, Studia i Prace Kolegium Zarządzania i Finansów, Zeszyt Naukowy 110, Warszawa 2011.
• Hanzel H., Decyzje w działalności inwestycyjnej - uwarunkowania, metody, efekty, Wydawnictwo AE w Katowicach, Katowice 2007.
• Kozieł H., REIT, czyli wielka szansa dla rynku, Warsaw Capital Market Summit 2015, Warszawa 18 czerwca 2015.
• Kucharska-Stasiak E., Nieruchomość w gospodarce rynkowej, Wydawnictwo Naukowe PWN, Warszawa 2006.
• Kucharska-Stasiak E., Nieruchomość a rynek, Wydawnictwo Naukowe PWN, Warszawa 2006.
• Market in Minutes Poland investment, Savills World Research Poland Investment, styczeń 2015.
• Mühlhofer T., Trading Constraints and the Investment Value of Real Estate Investment Trusts: An Empirical Examination, London School of Economics and Political Science, London 2005.
• Rynek funduszy inwestycyjnych zamkniętych w Polsce, Analizy Online, Warszawa 2010.
• Sondaż "Najbardziej Zyskowne Formy Inwestycji", Deutsche Bank, czerwiec 2015.
• The investor's guide to REITs, NAREIT, styczeń 2015.
• http://www.reit.com/investing/reit-basics/what-reit
• http://www.epra.com/media/EPRA_REIT_2014_GLOBAL_1417773403962.pdf
• http://segro.com
• http://www.kbctfi.pl
• https://www.deutschebank.pl/biuro-prasowe/raporty-i-analizy/kategoria-materialy- -analityczne/sondaz-najbardziej-zyskowne-formy-inwestycji-.html
• Ustawa z dnia 27 maja 2004 r. o funduszach inwestycyjnych. Dz.U. nr 146, poz. 1576.
• Ustawa z dnia 16 listopada 2000 r. o zmianie ustawy o funduszach inwestycyjnych, Dz.U. nr 114, poz. 1192.
• Ustawa z dnia 22 marca 1991 r. Prawo o publicznym obrocie papierami wartościowymi i funduszach powierniczych, Dz.U. nr 35, poz. 155.