PL EN


Preferencje help
Widoczny [Schowaj] Abstrakt
Liczba wyników
2017 | nr 14 Wybrane problemy rynku nieruchomości | 90--105
Tytuł artykułu

Proces budowy modelu ekonometrycznego i prognoza cen mieszkań w Kędzierzynie-Koźlu

Treść / Zawartość
Warianty tytułu
The Process of Building an Econometric Model and Forecast of Housing Prices in Kedzierzyn-Kozle
Języki publikacji
PL
Abstrakty
Artykuł przedstawia proces budowy modelu ekonometrycznego na przykładzie rynku nieruchomości. Celem artykułu jest określenie przydatności modelu ekonometrycznego jako narzędzia szacunku wartości mieszkań w Kędzierzynie-Koźlu. W trakcie badań autor odpowiada na pytanie jakie czynniki determinują cenę mieszkań. Do stworzenia modelu wykorzystano dane historyczne dotyczące transakcji mieszkań. Zebrane informacje obejmują okres od 20 marca 2012 r. do 27 lutego 2015 r. Zbudowany model został zweryfikowany pod względem jego praktycznego wykorzystania. Na podstawie modelu dokonano predykcji cen mieszkań w celu określenia wielkości błędu ex post w relacji prognozy do ceny rzeczywistej.(abstrakt oryginalny)
EN
The article describes the process of building an econometric model on the basis of the example of the real estate market. The aim of this article is to determine the usefulness of an econometric model as a tool to estimate the value of dwellings in Kedzierzyn-Kozle. During the study author answers the question of what factors determine the price of dwellings. Historical data concerning housing transactions was used to create the model. The obtained information covers the period from 20th March 2012 to 27th February 2015. The constructed model has been validated in terms of its practical use. Predictions of having prices were taken on the basis of the model in order to determine the size of the ex post error in relation forecast to an actual price.(original abstract)
Rocznik
Strony
90--105
Opis fizyczny
Twórcy
  • Politechnika Opolska
Bibliografia
  • Batóg B., Foryś I.: Modele logitowe w analizie transakcji na warszawskim rynku mieszkaniowym. "Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości" 2011, nr 3.
  • Doornik J. A., Hansen, H.: An omnibus test for univariate and multivariate normality. "Oxford Bulletin of Economics and Statistics" 2008 vol. 70, issue 1.
  • Dudek H.: Klasyczna metoda najmniejszych kwadratów. W: Ekonometria. Wybrane zagadnienia. Warszawa PWN 2004.
  • Kucharska E.: Nieruchomość w gospodarce rynkowej. Warszawa: PWN 2010.
  • Kukuła K.: Ekonometria jako dyscyplina naukowa i jej miejsce w gospodarce rynkowej. w: Wprowadzenie do ekonometrii, K. Kukuła (red.). Warszawa: PWN 2009.
  • Mach Ł., Modelowanie logitowe narzędziem wspomagającym podejmowanie decyzji na rynku nieruchomości mieszkaniowych, w: Prognozowanie w zarządzaniu firmą. Dittmann P., Szabela-Pasierbińska E.(red), Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu, Wrocław, 2010.
  • Mach Ł.: Budowa praktycznego modelu regresji opisującego zależności występujące na rynku nieruchomości mieszkaniowych. Zeszyty Naukowe Wyższej Szkoły Bankowej we Wrocławiu 2011, nr 20.
  • Maddala G.S.: Ekonometria. Warszawa: PWN 2006.
  • Mazur-Dudzińska A.: Sztuczne sieci neuronowe w modelowaniu zjawisk zachodzących na rynku nieruchomości. "Mechanik" 2014, R. 87, nr 7CD.
  • O'Brien R. M., A Caution Regarding Rules of Thumb for Variance Inflation Factors. "Quality & Quantity: International Journal of Methodology" 2007 vol. 41, issue 5.
  • Shapiro S., Wilk, M.: An analysis of variance test for normality (complete samples). "Biometrika" 1965, no 52.
  • Tomczyk E., Widłak M.: Konstrukcja i własności hedonicznego indeksu cen mieszkań dla Warszawy. "Bank i Kredyt" 2010, nr 1.
  • Trojanek R.: Porównanie metod prostych oraz metody regresji hedonicznej do konstruowania indeksów cen mieszkań. "Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości" 2010, nr 1.
  • White H.: A Heteroscedasticity - Consistent Covariance Matrix Estimators and a Direct Test for Heteroscedasticity. "Econometrica" 1980 vol. 48, issue 4.
  • Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, (Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 z późn. zm.).
Typ dokumentu
Bibliografia
Identyfikatory
Identyfikator YADDA
bwmeta1.element.ekon-element-000171491672

Zgłoszenie zostało wysłane

Zgłoszenie zostało wysłane

Musisz być zalogowany aby pisać komentarze.
JavaScript jest wyłączony w Twojej przeglądarce internetowej. Włącz go, a następnie odśwież stronę, aby móc w pełni z niej korzystać.