Real Estate Crowdfunding - Tłum jako alternatywne źródło finansowania nieruchomości

• Autorzy: Aleksandra Martyna Firek

Warianty tytułu

Real Estate Crowdfunding - Crowd as an Alternative Source for Real Estate Financing

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Celem artykułu jest ukazanie crowdfundingu jako alternatywnej metody inwestowania w nieruchomości. Konstytutywne założenia crowdfundingu, rozumianego powszechnie jako finansowanie przez Tłum, zostały tutaj przedefiniowane i dostosowane do specyfiki funkcjonowania rynku nieruchomości. Celem pobocznym uczyniono usystematyzowanie wiedzy w zakresie crowdfundingu, ze szczególnym uwzględnieniem crowdfundingu inwestycyjnego (ang. crowdinvesting) oraz crowdfundingu nieruchomości (ang. real estate crowdfunding). Biorąc pod uwagę zaprezentowane światowe tendencje, prognozuje się, że wykorzystywanie Tłumu jako źródła finansowania nieruchomości będzie rozwijać się w dynamiczny sposób również w Polsce i relatywnie szybko stanie się alternatywną metodą pozyskiwania środków finansowych na realizacje projektów inwestycji w nieruchomości. (abstrakt oryginalny)

EN

The aim of the article is to show the crowdfunding as an alternative method of investing in real estate. Crowdfunding, understood usually as the financing of the crowd, were here redefined and adapted to the specifics of the real estate market. Considering the trends observed in the world, it is expected that this form of financing of real estate investment will develop dynamically also in Poland and in a relatively short period will become an important alternative source of raising funds for realization of real estate investment projects. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Nieruchomości; Źródła finansowania; Finansowanie społecznościowe

EN

Real estate; Source of financing; Crowdfunding

• Czasopismo: Rynek - Społeczeństwo - Kultura
• Rocznik: 2017
• Numer: nr 3(24) Człowiek na rynku nieruchomości
• Strony: 44--51

Twórcy

autor

Aleksandra Martyna Firek

• Politechnika Warszawska

Bibliografia

• 1. Boniewicz A., Kasprzycki-Rosikoń J., Kasprzycka-Rosikoń J.,Slezkin M., Wierżyński W., (2015) Tłum jako źródło wiedzy i kapitału, Warszawa: Polska Agencja Rozwoju Przedsiębiorczości.
• 2. Borello G., Crescenzo V. de, Pichler F., (2015) The Funding Gap and The Role of Financial Return Crowdfunding: Some Evidence From European Platforms, "Journal of Internet Banking and Commerce" tom 20, nr 1.
• 3. Brunello A., (2016). Crowdfunding. Podręcznik. Warszawa: CeDeWu.
• 4. Bryx M., (2006) Rynek nieruchomości. System i funkcjonowanie, Warszawa: Poltext.
• 5. Chrzanowski M., Dziedzic S., (2014) Crowdfunding nowym sposobem finansowania innowacyjnych projektów, "Modern Management Review" tom XIX, nr 21 (2/2014), s. 7-16.
• 6. COM, (2014) Uwolnienie potencjału finansowania społecznościowego w Unii Europejskiej, Komunikat Komisji do Parlamentu Europejskiego, Rady, Europejskiego Komitetu Ekonomiczno-Społecznego i Komitetu Regionów, Bruksela, 27.03.2014 r.
• 7. Crowdfunding for Real Estate (2015), Massolution Report, 2015CF-RE.
• 8. Crowdfunding in the EU Capital Markets Union, COMMISSION STAFF WORKING DOCUMENT, SWD (2016) 154, Brussels, 03.05.2016 r.
• 9. Dziuba D.T., (2012) Rozwój systemów crowdfundingu - modele, oczekiwania i uwarunkowania, "Problemy Zarządzania" tom 10, nr 3 (38), s. 83-103.
• 10. Dziuba D.T., (2014) Wstęp do ekonomiki crowdfundingu. Modele finansowania społecznościowego, Warszawa: Fundacja "Fotografia dla przyszłości".
• 11. Dziuba D.T., (2015) Ekonomika crowdfundingu - zarys problematyki badawczej, Warszawa: Difin.
• 12. Goins S., (2014) Real Estate Crowdfunding: Alternative Finance Sector Report, Intelligent Partnership Limited: http://www.altfi.com/downloads/real-estate-crowdfunding-report.pdf [30.09.2016].
• 13. Gostkowska-Drzewicka M., (2016) Crowdfunding jako źródło finansowania inwestycji w nieruchomości, "Finanse, Rynki Finansowe, Ubezpieczenia" nr 1/2016 (79), s. 57-71.
• 14. Howe J., (2008) Crowdsourcing. Crowdsourcing: Why the Power of the Crowd Is Driving the Future of Business, New York.
• 15. Kowalska M., (2015) Crowdsourcing internetowy - pozytywny wymiar partycypacji społecznej. Konteksty - istota - uwarunkowania, Warszawa: Wydawnictwo SBP.
• 16. Kozioł-Nadolna K., (2015) Crowdfunding jako źródło finansowania innowacyjnych projektów, "Finanse, Rynki Finansowe, Ubezpieczenia" nr 73, s. 671-683.
• 17. Król K., (2013) Finansowanie społecznościowe jako źródło finansowania przedsiębiorstw w Polsce, Warszawa.
• 18. Król K., (2016) Gospodarka społecznościowa - czyli co? http://karolkrol.innpoland.pl/119051,gospodarka-spolecznosciowa-czyli-co [30.09.2016].
• 19. Lambert T., Schwienbacher A., (2010) An Empirical Analysis of Crowdfunding, Amsterdam: Université catholigue de Louvain & Univerity of Amsterdam Business School.
• 20. Lévy P., (1997) Collective Intelligence: Mankind's Emerging World in Cyberspace, Cambridge, Massachusetts: Perseus Books.
• 21. MacDonald-Korth D., Artlieb S., Manaktala N., (2015) Digital Real Estate Investment Demystified, Democratizing Finance, DealIndex, https://dealindex.co/democratising_finance_vol2_digital_real_estate_investment_2015.pdf [30.09.2016].
• 22. Malinowski B.F., Sołtysiak G., Palma M., Giełzak M., (2016) (Social) Medium jest przekazem, http://nowymarketing.pl/i/fmfiles/crowdthinks-raport.pdf [30.09.2016].
• 23. Malinowski B.F., Giełzak M., (2015) Crowdfunding. Zrealizuj swój pomysł ze wsparciem cyfrowego tłumu, Gliwice: Helion.
• 24. O'Reilly T., (2007) What Is Web 2.0: Design Patterns and Business Models for the Next Generation of Software: https://mpra.ub.uni-muenchen.de/4580/1/MPRA_paper_4580.pdf [30.09.2016].
• 25. Pioszyk M., (2015) Społeczne Finansowanie Nieruchomości, http://www.jakkupowacmieszkania.pl/spoleczne-finansowanie-nieruchomosci/ [30.09.2016].
• 26. Qualman E., (2012) Socialnomics, How Social Media Transforms the Way We Live and Do Business, John Wiley & Sons, Inc.
• 27. Róziecki P., (2016) Crowdfunding nieruchomości w 2016, http://crowdfunding.com.pl/crowdfunding-nieruchomosci-2016/ [30.09.2016].
• 28. Róziecki P., (2016) Real estate crowdfunding - Polska i świat, http://crowdfunding.com.pl/real-estate-crowdfunding-polska-i-swiat/ [30.09.2016].
• 29. Schwienbacher A., Larralde B., (2010) Crowdfunding of small enterpreneurial ventures. Handbook of entrepreneurial finance, Oxford University Press.
• 30. Siemińska E., (red.), (2011) Inwestowanie na rynku nieruchomości, Warszawa: Poltext.
• 31. Szpunar M., (2009) Flash mob - rewitalizacja psychologii tłumów [w:] Fiut I.S., (red.), Tożsamość, podmiot, komunikowanie, Kraków: Oficyna Wydawnicza AFM.
• 32. Tapscott D., Williams A.D., (2008) Wikinomia. O globalnej współpracy, która zmienia wszystko, Warszawa: Oficyna Wydawnicza ŁOŚGRAF.
• 33. Toffler A., (1985) Trzecia Fala, Warszawa: Państwowy Instytut Wydawniczy.
• 34. Woźniak L., Dziedzic S., Chrzanowski M., (2014) Crowdsourcing narzędziem wzrostu potencjału innowacyjnego przedsiębiorstw oraz wzrostu sprzyjającego włączeniu społecznemu, "Prace Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu", nr 337: Badania marketingowe - kontekst funkcjonowania przedsiębiorstw i sieci organizacyjnych, Wrocław: Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu.
• 35. Zhang B., Wardrop R., Ziegler T., Lui A., Burton J., James A., Garvey K., (2016) Sustaining Momentum: The 2nd European Alternative Finance Industry Report, Univeristy of Cambridge - Judge Business School, KPMG, CME Group Foundation.
• 36. Ziobrowska J.M., (2016) Crowdfunding jako nowoczesna forma wsparcia przedsięwzięć społecznych, kulturowych i biznesowych, "Finanse, Rynki Finansowe, Ubezpieczenia" nr 3/2016 (81), s. 285-295.