Components of Path Dependence of the Agricultural Property Market in Poland

• Autorzy: Magdalena Zaleczna
• Języki publikacji: EN

Abstrakty

EN

Agricultural real property has economic and social significance. An inseparable aspect of it is a historically and culturally shaped structure of ownership. The possibility of converting production of food into more profitable activity fans conflicts between the business-minded holders of farmland and the legislature seeking to protect the agricultural use of land, which have economic, but also social and political dimensions. Laws evolve in time and space, ranging from strict restrictions on transactions in land and few possibilities of changing its use to complete freedom of land use and disposal, with many intermediate solutions. This study is an outcome of author's interest in the broad context of changes occurring in this market. The article identifies the market's characteristics and its institutions, events, processes and mechanisms that provide insight into the present level of its institutional development. In the author's opinion, tracing back the development of the Polish agricultural property market is useful for identifying opportunities that were missed and threats arising from 'path dependence'. The author studies the course of development of institutions, events and historic processes using desk research, analyses the findings of the available studies, and enhances the research process with creative thinking. (original abstract)

Słowa kluczowe

EN

Agricultural real properties; Real estate market

PL

Nieruchomości rolne; Rynek nieruchomości

• Czasopismo: Real Estate Management and Valuation
• Rocznik: 2017
• Numer: vol. 25, iss. 4
• Strony: 5--12

Twórcy

autor

Magdalena Zaleczna

• University of Lodz, Poland

Bibliografia

• Agencja Nieruchomości Rolnych, 2016, Raport z działalności Agencji Nieruchomości Rolnych na Zasobie Własności Rolnej Skarbu Państwa w 2015 roku (Report on the activity of the Agricultural Property Agency on the Agricultural Property of the State Treasury in 2015).
• Arthur B., 1989, Competing Technologies, Increasing Returns, and Lock-In by Historical Small Events, Economic Journal, no. 1, s. 116-131.
• Ball M., Lizieri C., Macgregor B. D., 1998, The economics of commercial property markets. Psychology Press.
• Czechowski P., Korzycka-Iwanow M., Prutis S., Stelmachowski A., 1999, Polskie prawo rolne na tle ustawodawstwa Unii Europejskiej (Polish agricultural law against the background of the legislation of the European Union), PWN, Warszawa,
• David P., 1985, Clio and the Economics of QWERTY, American Economic Review, vol. 75, no. 2, s. 332-337.
• David P.A., 2001, Path dependence, its critics and the quest for ' historical economics', Evolution and Path Dependence in Economic Ideas: Past and Present, red. P. Garrouste, S. Ioannides, Edward Elgar, Cheltenham.
• Evans, A. W., 2008, Economics, real estate and the supply of land, John Wiley & Sons.
• History Matters: Essays on Economic Growth, Technology and Demographic Change, 2004, W. Sundstrom, T. Guinnane (red.), W. Whatley, Stanford University Press, Stanford, s. 63-95.
• Jasiecki K., 2013, Kapitalizm po polsku: między modernizacją a peryferiami Unii Europejskiej (Polish Capitalism: between modernization and the periphery of the European Union), Instytut Filozofii i Socjologii Polskiej Akademii Nauk.
• Król M., 2014, Przegląd współczesnych instrumentów wspierających zmiany struktury obszarowej gospodarstw rolnych i wymianę pokoleniową w rolnictwie w wybranych krajach europejskich (A review of contemporary instruments supporting changes in the structure of agricultural holdings and generation exchanges in agriculture in selected European countries), Fundacja Programów Pomocy dla Rolnictwa, Warszawa 2013.
• Kucharska-Stasiak E., 2016, Ekonomiczny wymiar nieruchomości (The economic dimension of the property), Wydawnictwo PWN, Warszawa.
• Lichorowicz A., 2010, Potrzeba prawnego uregulowania dzierżawy rolnej w Polsce (na podstawie doświadczeń krajów Unii Europejskiej) (The need for legal regulation of agricultural leases in Poland (based on experience of European Union countries), repozytorium.amu.edu.pl.
• Mahoney J., 2000, Path dependence in historical sociology, Theory and society, 29(4), 507-548.Crossref
• Majchrzak A., 2013, Rola dzierżawy gruntów rolnych w kształtowaniu struktury agrarnej Polski na tle państw członkowskich Unii Europejskiej, Problemy Drobnych Gospodarstw Rolnych, 63.
• Marks-Bielska R., 2010, Rynek ziemi rolniczej w Polsce: uwarunkowania i tendencje rozwoju (Market of agricultural land in Poland: conditions and trends of development), Wydawnictwo Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego.
• Martin R., Sunley P., 2006, Path dependence and regional economic evolution, Journal of economic geography, 6(4), 395-437.
• Maśniak J., 2011, Znaczenie polityki rolnej państwa w rozwoju rynku ziemi rolniczej w Polsce (Importance of agricultural policy of the state in the development of agricultural land market in Poland), Series G-Economy, Vol. 98, No. 3, 108.
• Noniewicz C., 2008, Historia gospodarcza ziem polskich pod zaborami (Economic history of the Polish lands under the partitions), Wydawnictwo Uniwersytetu w Białymstoku, Białystok.
• North D. C., 1990, Institutions, institutional change and economic performance, Cambridge university press.
• North D. C., 1994, Economic performance through time, The American economic review, 84 (3), 359-368.
• Pierson P., 2000, Increasing returns, path dependence, and the study of politics, American political science review, 94(02), 251-267.
• Pierson P., 2004, Politics in time: History, institutions, and social analysis, Princeton University Press.
• Prawo rolne (Agricultural Law), 2008, Red. A. Stelmachowski, Wyd. Prawnicze LexisNexis, Warszawa.
• Puffert D. J., 2002, Path Dependence in Spatial Networks: The Standardization of the Railway Track Gaug, Explorations in Economic History, s. 282-314.Crossref
• Sydow J., Schreyogg G., Koch J., 2009, Organizational path dependence: Opening the black box, Academy of management review, 34(4), 689-709.Web of ScienceCrossref
• Załęczna M., 2016, Inwestowanie w nieruchomości rolne - Polska na tle wybranych państw europejskich (Investing in agricultural real estate - Poland against the background of selected European countries), Świat Nieruchomości, (96), 27-36.
• Zientara H., Mączak A., Ihnatowicz I., Landau Z., 1988, Dzieje gospodarcze Polski do roku 1939 (The economic history of Poland until 1939), Wiedza Powszechna, Warszawa.
• Ziętara W., 2009, Model polskiego rolnictwa wobec aktualnych wyzwań (A model of Polish agriculture - to the current challenges), Zeszyty naukowe SGGW-Ekonomika i Organizacja Gospodarki Żywnościowej, 73.
• Ziętara W., 2015,. Społeczny czy ekonomiczny charakter reform rolnych w Polsce w okresie między- i powojennym (The social or economic character of agricultural reforms in Poland during the post-war period), Roczniki Naukowe Ekonomii Rolnictwa i Rozwoju Obszarów Wiejskich, 102(1), 31-45.

Identyfikatory

DOI

10.1515/remav-2017-0025