PL EN


Preferencje help
Widoczny [Schowaj] Abstrakt
Liczba wyników
2017 | nr 18 (67) | 113--122
Tytuł artykułu

Obrót ziemią rolniczą w opiniach rolników z województwa warmińsko-mazurskiego

Treść / Zawartość
Warianty tytułu
Agricultural Land Trade as Seen by Farmers from the Province of Warmia and Mazury
Języki publikacji
PL
Abstrakty
Celem przeprowadzonych badań była ocena wpływu wprowadzenia ustawy o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa na obrót ziemią rolniczą. Badania ankietowe z wykorzystaniem autorskiego kwestionariusza wywiadu zostały przeprowadzone wśród 120 producentów rolnych w trzech powiatach (iławski, olsztyński i ostródzki) woj. warmińsko-mazurskiego. Badania przeprowadzono w pierwszym kwartale 2016 r. Kwerenda literaturowa, analiza ustawy z dnia 16 kwietnia 2016 r. o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw wykazały m.in., że wprowadzenie ww. aktu prawnego, w zamierzeniu ustawodawcy, powinno przyczynić się do racjonalnego wykorzystania szczególnego zasobu, w związku z jego specyficznymi cechami (m.in. niepowiększalność, nieprzemieszczalność, podstawowy czynnik produkcji rolniczej) jakim jest ziemia. Badani rolnicy (3/4 z nich) wskazali na mogące wystąpić dla nich utrudnienia w obrocie ziemią wraz z wprowadzeniem ustawy o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa. Za największe ograniczenie uznano fakt, że nabywcami mogą być tylko rolnicy indywidualni (41,67%), a także wzrost liczby formalności, które trzeba wypełnić w związku z nabyciem/sprzedażą ziemi (40,00%). Wyniki uzyskanych badań potwierdzają fakt, że w Polsce ważne miejsce zajmuje nierynkowy (rodzinny) obrót ziemią rolniczą, bowiem ponad 2/3 badanych otrzymało gospodarstwo od rodziców lub teściów, a kolejne ponad 13% odziedziczyło po najbliższych. Najczęściej otrzymane, bądź odziedziczone gospodarstwo powiększano dokupując lub wydzierżawiając ziemię. Skutki wprowadzenia ww. ustawy, również w związku z faktem wielu wyjątków, możliwością uzyskania stosownych zgód na zbycie/nabycie będą widoczne w przyszłości, co powinno być przedmiotem dalszych badań. (abstrakt oryginalny)
EN
The aim of this study has been to explore how the Act on Halting Sale of Real Estate of the State Treasury Agricultural Property Stock influenced the trade of agricultural land. The survey, based on a questionnaire designed by the author, covered 120 farmers from three districs (the Districts of Iława, Olsztyn and Ostróda) in the Province of Warmia and Mazury, Poland. The survey was conducted in the first quarter of 2016. The results, together with a review of the literature as well as an analysis of the Act of 16 April 2016 on Act on Halting Sale of Real Estate of the State Treasury Agricultural Property Stock and Amending Certain Other Acts, have shown that the above law should contribute to more rational management of this specific resource, i.e. farmland (not expandable, not movable, essential for agricultural production), which was the legislator's intention. Many of the farmers who responded to the questionaire (3/4 of respodents) implicated certain restrictions in land trade that they may encounter due to the above act of law, of which the strictest are the farmland purchase being restricted to individual, private farmers (41.67% of indications) and more paperwork connected to the land sale/purchase (40.0% indications). The research results confirm that non-market (familial) land trade in Poland occupies an important position, as over 2/3 of the respondents have received their farms from parents or parents-in-law, and another 13% have inherited farms from other relatives. Farms which had been either donated or inherited were then enlarged by adding farmland purchased or rented. The consequences of the above Act, also because of numerous exceptions it makes provisions for, e.g. a possibility to apply for a special permit to sell or buy land, will be seen in the future, and therefore deserve further studies. (original abstract)
Twórcy
  • Uniwersytet Warmińsko-Mazurski w Olsztynie
autor
  • Uniwersytet Warmińsko-Mazurski w Olsztynie
  • Uniwersytet Warmińsko-Mazurski w Olsztynie
Bibliografia
  • Budzyński T., Propozycje zastosowań mapy średnich cen transakcyjnych gruntów w gospodarce nieruchomościami., Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości. Vol. 20, nr 1, 2012.
  • Kisiel R., Marks-Bielska R., Polish rural areas and agriculture in the aspect of globalization. Rural development 2007. Lithuanian University of Agriculture, Akademija, Kaunas region, Lithuania (Proceedings II of the Third International Conference, 8-10 November 2007), Vol. 3, Book 2, 2007.
  • Kurowska K., Kryszk H., Cymerman R., Identyfikacja czynników wpływających na kształtowanie się cen transakcyjnych nieruchomości rolnych będących w zasobie ANR OT w Olsztynie, Studia i Prace Wydziału Nauk Ekonomicznych i Zarządzania, nr 36, T. 1, 2014.
  • Kurowska K., Ogryzek M., Kryszk H., Rola Agencji Nieruchomości Rolnych w gospodarowaniu i kształtowaniu przestrzeni obszarów wiejskich. Wyd. UWM w Olsztynie, Olsztyn, 2016.
  • Majchrzak A., 2015. Ziemia rolnicza w krajach Unii Europejskiej w warunkach ewolucji wspólnej polityki rolnej. Wyd. nauk. WPN, Warszawa, 2015.
  • Marks-Bielska R. Rynek ziemi rolniczej w Polsce - uwarunkowania i tendencje rozwoju. Wyd. UWM w Olsztynie, Olsztyn, 2010.
  • Marks-Bielska R. 2013. Factors Shaping the Agricultural Land Market in Poland. Land Use Policy, 30, ELSEVIER, 2013.
  • Marks-Bielska R., Factors Affecting Farmland Management in Poland in 1992-2012 in the Institutional Context. Economic Sciences for Rural Development 2014, Latvia University of Agriculture, Jelgava, No 35, 2014.
  • Marks-Bielska R., Czynniki kształtujące obrót gruntami rolnymi w Polsce, Świat Nieruchomości, 97(3/2016), 2016.
  • Marks-Bielska R., Kisiel R., Lizińska W., Uwarunkowania polityki polskiego rządu odnośnie rynku ziemi rolniczej w kontekście zakończenia okresu przejściowego nabywania nieruchomości rolnych przez cudzoziemców, Problemy drobnych gospodarstw rolnych, Kraków 2017 (w druku).
  • Mikołajczyk J., Problematyka obrotu nieruchomościami rolnymi w świetle projektowanych zmian ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego. Referat wygłoszony na X Krajowej Konferencji Rynku Nieruchomości.
  • Powszechne Towarzystwo, Ekspertów i Doradców Nieruchomości, Łódź, 2016.
  • Rowiński J. Uwagi o propozycjach zmian przepisów regulujących rynek ziemi rolnej, Warszawa, 2014; http://www.efrwp.pl/dir_upload/download/thumb/1bcf04742fd6af6ba00f72ba4619.pdf (31.07.2017).
  • Wilkin J., Ziemia rolnicza - dobro wielofunkcyjne, Wieś i Rolnictwo, nr 1(162), 2014.
  • Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny, Dz.U.2014.0.121 z późn. zm.).
  • Ustawa z dnia 16 kwietnia 2016 r. o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw (Dz.U.2016.585).
  • Ustawa z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz.U.2016.585).
  • Uzasadnienie z 13 stycznia 2016 r. Komunikat w sprawie projektu ustawy o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw http://www.minrol.gov.pl/Ministerstwo/Biuro-Prasowe/Informacje-Prasowe/Komunikat-w-sprawie-projektuustawy- o-wstrzymaniu-sprzedazy-nieruchomosci-Zasobu-Wlasnosci-Rolnej-Skarbu-Panstwa-oraz-o-zmianieniektorych- ustaw (13.10.2017)
Typ dokumentu
Bibliografia
Identyfikatory
Identyfikator YADDA
bwmeta1.element.ekon-element-000171498031

Zgłoszenie zostało wysłane

Zgłoszenie zostało wysłane

Musisz być zalogowany aby pisać komentarze.
JavaScript jest wyłączony w Twojej przeglądarce internetowej. Włącz go, a następnie odśwież stronę, aby móc w pełni z niej korzystać.