Warianty tytułu
Ocena działalności polskich funduszy nieruchomości likwidowanych w planowanych terminach
Języki publikacji
Abstrakty
Aim: The paper seeks to assess the managers' efficiency with respect to the property fund management and profitability of funds. Design / Research methods: The study employs the elements of financial analysis and case studies. Conclusions / findings: The findings show low profitability of the property funds under study (only one fund brought profit to investors while the other five brought losses), low efficiency of their managers, with the funds' operations being high cost-intensive. The study reveals that the investment strategies and business models applied are little effective and therefore require changes and the application of other solutions. Originality / value of the article: The study is concerned with the property funds which were terminated or whose termination started at the date set by their managers, which allows the managers' efficiency to be assessed at each stage of the fund's lifetime. The study follows up and builds on the author's previous research. To the author's knowledge, there have so far been no similar studies.(original abstract)
Cel: Celem artykułu jest ocena sprawności zarządzania funduszami nieruchomości przez zarządzających i dochodowość funduszy. Metodyka badań: W badaniu wykorzystano elementy analizy finansowej i studia wybranych przypadków. Wnioski: Rezultaty badania wskazują na niską dochodowość badanych funduszy nieruchomości (tylko 1 fundusz przyniósł inwestorom zysk, natomiast pozostałe 5 stratę) oraz niską sprawność zarządzających i wysoką kosztochłonność prowadzonej działalności przez fundusze nieruchomości. Przeprowadzone badania wskazują na niską skuteczność stosowanych strategii inwestycyjnych i modeli biznesowych, które wymagają zmian i zastosowania innych rozwiązań. Wartość artykułu: Badaniem objęto fundusze nieruchomości, które zostały zlikwidowane lub likwidację rozpoczęto w przyjętym przez zarządzających terminie, co pozwala na ocenę sprawności zarządzających na każdym etapie życia funduszy. Badania stanowią kontynuację wcześniejszych badań autora. Według wiedzy autora nie opublikowano do tej pory zbliżonych badań.(abstrakt oryginalny)
Rocznik
Tom
Numer
Strony
67--83
Opis fizyczny
Twórcy
autor
- Wrocław University of Economics
Bibliografia
- Byrne P., Lee S. (2003), An exploration of the relationship between size, diversification and risk in UK real estate portfolios: 1989-1999, "Journal of Property Research", vol. 20 no. 2, pp. 191-206.
- Gallo J.G., Lockwood L.J., Rodriguez M. (2006), Differentiating CREF performance, "Real Estate Economics", vol. 34 no. 2, pp. 173-209.
- Imazeki T., Gallimore P. (2009), Domestic and foreign bias in real estate mutual funds, "Journal of Property Research", vol. 26 no. 4, pp. 367-389.
- Jurek-Maciak M. (2007), Bezpośrednie i pośrednie sposoby inwestowania na rynku nieruchomości (Direct and indirect ways of investing in the real estate market), "Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości", vol. 15 no. 3-4, pp. 93-102.
- Leszczuk A. (2011), Fundusze nieruchomości (Real estate funds), in: Inwestycje finansowe, ed. Perez K., Ziarko-Siwek U., CeDeWu, Warszawa, pp. 33-45.
- Marcinkowska M. (2007), Ocena działalności instytucji finansowych (Evaluation of the activities of financial institutions), Wydawnictwo Difin, Warszawa.
- Trzebiński A.A. (2013), Ocena sprawności zarządzania publicznymi funduszami nieruchomości w okresie 2006-2012 (Evaluation of the efficiency of managing public real estate funds in the period 2006-2012), in: Gospodarka, technologia, społeczeństwo. Metody poszukiwań naukowych młodych ekonomistów (Economy, technology, society. Methods of scientific research for young economists), ed. Wanat T., Polskie Towarzystwo Ekonomiczne Oddział w Poznaniu, Poznań, pp. 13-24.
- Trzebiński A.A. (2015), Publiczne fundusze nieruchomości w Polsce (Public real estate funds in Poland), CeDeWu, Warszawa.
- Ustawa z dnia 27 maja 2004 roku o funduszach inwestycyjnych (Act of 27 May 2004 on Investment Funds), Official Journal 2004, no. 146, item 1546 as amended.
Typ dokumentu
Bibliografia
Identyfikatory
Identyfikator YADDA
bwmeta1.element.ekon-element-000171499060